Lagendijk 43

Karakteristiek herenhuis met verrassend veel ruimte en mogelijkheden:
Aan de Lagendijk in het karakteristieke Koog aan de Zaan staat dit royale herenhuis met een uitgesproken eigen sfeer en verrassend veel gebruiksmogelijkheden. Originele glas-in-loodramen, hoge plafonds, houten vloerdelen en een houtkachel geven de woning karakter, terwijl de ruime opzet, meerdere slaapkamers, het dakterras en het grote bijgebouw zorgen voor veel flexibiliteit.
De woning wordt momenteel bewoond en is functioneel in gebruik. Op diverse onderdelen biedt het huis volop mogelijkheden om verder te moderniseren en naar eigen smaak af te werken. Daarmee is dit een woning voor kopers die ruimte, karakter en potentie belangrijker vinden dan een volledig gestileerde afwerking.
Achter in de tuin bevindt zich bovendien een royaal bijgebouw met sauna, dompelbad, douche, extra kamer en veel bergruimte. Een bijzonder geheel dat, afhankelijk van de gewenste invulling en eventuele benodigde toestemming, mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een werkruimte, hobbyruimte of gastenverblijf.
Woonkamer:
De ruime woonkamer voelt licht en sfeervol aan en biedt verschillende mogelijkheden voor een royale zit- en eethoek. De hoge plafonds, houten vloerdelen, karakteristieke raampartijen en originele glas-in-looddetails dragen bij aan de uitstraling van het huis.
De houtkachel vormt een sfeervol centraal element. Aan de zijkant van de woning bevindt zich daarnaast een lichte serreachtige ruimte die zorgt voor extra lichtinval en een prettige verbinding met buiten.
Keuken:
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de tuin.
De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser en koelkast en biedt een praktische basis voor dagelijks gebruik. Wie de woning verder wil moderniseren, kan ook hier volledig zijn eigen stijl en indeling realiseren.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime vertrekken.
Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer met openslaande deuren naar het Franse balkon.
Aansluitend bevindt zich een extra kamer die uitstekend kan worden gebruikt als slaapkamer, kinderkamer, kantoor of berging.
Daarnaast is er nog een tweede ruime slaapkamer aanwezig:
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Ook bevindt zich hier de Intergas cv-ketel uit 2007, die eigendom is.
Tweede verdieping en dakterras:
Op de tweede verdieping bevindt zich nog een slaapkamer en een aanvullende ruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Vanaf deze verdieping is het dakterras bereikbaar. Daarmee beschikt de woning naast de achtertuin over een tweede buitenruimte met een geheel eigen karakter.
Tuin en parkeren:
De achtertuin is gelegen op het westen en biedt een fijne buitenruimte met plaats voor verschillende zit- en gebruiksmogelijkheden.
Aan de voorzijde is parkeergelegenheid aanwezig voor twee auto's op eigen terrein. Ook in de straat kan gratis worden geparkeerd.
Bijgebouw met wellness en extra ruimtes:
Achter in de tuin bevindt zich een opvallend ruim bijgebouw met verschillende vertrekken.
Hier bevinden zich een sauna, dompelbad en douche. Daarnaast is er een afzonderlijke extra kamer en een royale berging aanwezig.
Juist de combinatie van deze ruimtes maakt het bijgebouw interessant voor verschillende gebruiksmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een werkplek aan huis, hobbyruimte, extra verblijfsruimte of een gastenverblijf na aanpassing en voor zover toegestaan.
Het wellnessgedeelte vraagt op technisch vlak aandacht. De cv-installatie dient te worden vervangen. Daarnaast bevat de aanvoer van de elektrische installatie naar verluidt een breuk die nader onderzocht en hersteld moet worden.
Karakter en moderniseringsmogelijkheden:
Dit is geen woning die draait om een recente standaardrenovatie, maar juist om ruimte, karakter en mogelijkheden.
De woning biedt een sterke basis voor een koper die de authentieke elementen wil behouden en tegelijkertijd stap voor stap wil moderniseren. Denk aan isolatie, beglazing, installaties, keuken, sanitair en afwerking.
De houten kozijnen zijn gefaseerd onderhouden en in de afgelopen vijf jaar geschilderd. Het merendeel van de ramen bestaat uit enkel glas, waarbij op verschillende plaatsen voorzetramen zijn toegepast. In de woonkamer is daarnaast een raam met dubbele beglazing aanwezig.
Verder zijn aansluitingen voor telefoon, kabeltelevisie en glasvezel aanwezig.
Bereikbaarheid:
De woning ligt centraal in Koog aan de Zaan, met zowel het openbaar vervoer als de belangrijkste uitvalswegen binnen bereik.
Het NS-station ligt in de omgeving, waardoor onder andere Zaandam en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Ook met de auto is de ligging praktisch, met goede verbindingen richting Zaandam, Amsterdam en andere delen van Noord-Holland.
Winkels en dagelijkse voorzieningen:
Voor dagelijkse boodschappen zijn in Koog aan de Zaan en de directe omgeving verschillende supermarkten, winkels en andere voorzieningen aanwezig.
Voor een uitgebreider winkelaanbod is het centrum van Zaandam goed bereikbaar. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen.
Ook voor gezinnen is de ligging praktisch, met verschillende basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs in Koog aan de Zaan en de omliggende plaatsen.
Horeca en entertainment:
In Koog aan de Zaan en Zaandam is een gevarieerd aanbod aan restaurants, cafés en andere horecagelegenheden te vinden.
Voor een avond uit biedt het centrum van Zaandam onder andere restaurants, terrassen, winkels en een bioscoop. Daarmee liggen zowel dagelijkse voorzieningen als entertainment op relatief korte afstand van de woning.
Natuur, cultuur en recreatie:
De Zaanstreek staat bekend om de combinatie van water, historie en karakteristieke bebouwing.
De Zaanse Schans ligt in de omgeving en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie tussen de historische molens en Zaanse houten huizen.
Ook langs de Zaan en in de omliggende gebieden zijn verschillende mogelijkheden om te wandelen, fietsen en van de omgeving te genieten.
- Bouwjaar 1920
- Karakteristiek herenhuis met glas-in-loodramen en Hoge plafonds
- Houten vloerdelen en Houtkachel
- Dakterras
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
- Gratis parkeren in de straat
- Groot bijgebouw
- Sauna en dompelbad
- Veel bergruimte
- Glasvezelaansluiting
- Intergas cv-ketel uit 2007, eigendom
- Volop mogelijkheden om verder te moderniseren naar eigen smaak
- Project notaris (nationale notaris)
Disclaimer:
De aangeboden informatie, waaronder prijzen, maten en voorwaarden, is met de grootste zorg samengesteld en is indicatief en vrijblijvend. Hoewel de gegevens met de grootst mogelijke zorg zijn verzameld, kunnen fouten niet worden uitgesloten. Wij raden aan om tijdens de bezichtiging en bij de betrokken instanties de exacte details te verifiëren. De verkoper of diens vertegenwoordiger aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie. Foto renders en interieurfoto’s binnen de woning zijn louter indicatief en bedoeld als simulatie om een indruk te geven van een mogelijke gemeubileerde ruimte. Deze kunnen afwijken van de werkelijkheid.