Huispedia
94 m2 wonen
152 m2 perceel
4 kamers
D

Prins Hendrikstraat 16

94 m²
152 m²
4 kamers
D
1541 GK Koog aan de Zaan
Verkocht in februari 2020
Vraagprijs
€ 430.000
€ 4.574/m²
Vraagprijs per m²
€ 450K – 501K
Huispedia Woningwaarde
57 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een karakteristieke twee-onder-een-kapwoning op een toplocatie in Koog aan de Zaan! Dit huis is al deels gemoderniseerd, maar beschikt ook nog over mooie authentieke details. Binnen vind je een ruime en lichte woonkamer, een fijne keuken, grote slaapkamers en goed sanitair. Buiten is het heerlijk vertoeven in de ruime en beschutte achtertuin.
Het huis heeft een ideale ligging in een geliefde wijk met winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Maak jij van dit huis jouw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging in! We nemen je mee:
• Woonoppervlakte: 94 m²
• Ruime woonkamer met erker en openhaard
• Fijne keuken met diverse apparatuur
• Drie royale slaapkamers
• Moderne badkamer beneden met ligbad
• Eenvoudige badkamer boven
• Grote achtertuin met veel privacy
Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de bestrate voortuin bereik je de voordeur van deze sfeervolle woning. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal, die fraai is afgewerkt met een parket visgraatvloer. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
De parket visgraatvloer in de hal loopt door in de woonkamer. In de woonkamer zijn enkele authentieke details bewaard gebleven, waaronder de openhaard en de erker aan de voorzijd. De wanden zijn strak afgewerkt. Dankzij de aanwezigheid van meerdere raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen.
In de keuken ligt een donkere tegelvloer. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en heeft een ontwerp met witte fronten en een gespikkeld werkblad. Je treft hier de volgende apparatuur aan: vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Naast het keukenblok bevindt zich een praktische bergkast. De keuken wordt verlicht door inbouwspots.
Vanuit hier loop je de bijkeuken/badkamer binnen. Deze ruimte is opgesplitst in twee delen. De badkamer is voorzien van moderne tegels en uitgerust met een ligbad en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. In het bijkeukengedeelte vind je extra ruimte om spullen op te bergen.
Eerste verdieping:
Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Alle slaapkamers hebben een mooie visgraatvloer en strakke wanden. Daarnaast profiteren deze kamers van een prettige lichtinval.
De kleine badkamer op deze verdieping is voorzien van een badmeubel met wastafel en een inloopdouche. Inbouwspots zorgen hier voor de verlichting.
De overloop biedt toegang tot een groot dakterras. Deze is nog volledig naar eigen smaak aan te leggen.
Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de zolder. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als opslag.
Tuin:
Het huis beschikt over een ruime en zonnige achtertuin. De tuin is aangelegd met sierbestrating en biedt genoeg ruimte voor een gezellige lounge- en eethoek. Dankzij de uitstekende beschutting geniet je hier van veel privacy. Daarmee is het een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te eten met vrienden of familie.
De tuin is voorzien van een praktische berging met daarin ruimte om fietsen te stallen en tuingereedschap op te bergen.
Parkeren:
Openbaar parkeren.
Ken je de omgeving al?
Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning (1932) is gelegen in een historische wijk in Koog aan de Zaan. Voor je dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn op vijf minuten loopafstand. Ook Winkelcentrum Westerkoog, met een ruim aanbod aan winkels, is lopend bereikbaar vanaf de woning.
Het huis heeft bovendien een gunstige ligging ten opzichte van scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Je wandelt binnen een paar minuten naar NS-station Koog aan de Zaan. Vanaf hier zijn er snelle verbindingen naar onder meer Zaandam en Amsterdam Sloterdijk. Liever met de auto op pad? De A7, A8 en A10 zijn vlot bereikbaar.
Goed om te weten:
• Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met heerlijke tuin
• Fundering wordt gemonitord, rapport aanwezig. Zakking klein
• Prettige lichtinval
• Veel bergruimte aanwezig
• Nieuwe cv-ketel (2025)
• Het dak achter is recent vernieuwd (2024)
• Winkels en openbaar vervoer op loopafstand
• Uitvalswegen snel bereikbaar
• Energielabel: D
• Elektra buiten aanwezig met laadmogelijkheid vanaf drie parkeerplaatsen
• Volle eigendom

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 450.000 - 501.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1932
Monument
Soort dak
Schilddak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Perceeloppervlakte
152 m2
Inhoud
406 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
57 m2
Balkon / terras
7 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 430.000
  2. 14-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 25-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.

€ 450.000 – 501.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.053/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mariastraat 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Emmastraat 2 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • Julianastra. 38 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13750
€
Hypotheeksom € 475000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 317,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 151,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.563,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 427.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prins Hendrikstraat 16

De WOZ-waarde van Prins Hendrikstraat 16 is 427.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 67.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prins Hendrikstraat en 10% lager dan de realistische woningwaarde van Prins Hendrikstraat 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Oud Koog a/d Zaan: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.29 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Koog aan de Zaan 0.46 km · Treinstation
  • Zaandijk Zaanse Schans 0.86 km · Treinstation
  • Zaandam Kogerveld 1.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prins Hendrikstraat 16 in Koog aan de Zaan ligt tussen de 450.000 en 501.000 euro. Deze waarde is 32.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prins Hendrikstraat. Met een vraagprijs van € 430.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prins Hendrikstraat 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.