Huispedia
140 m2 wonen
248 m2 perceel
5 kamers
A

Parallelweg 36

140 m²
248 m²
5 kamers
A
1541 BA Koog aan de Zaan
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 439.500
€ 3.139/m²
Vraagprijs per m²
€ 523K – 583K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
80 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 33% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je verliefd op een jaren ’30 woning, en zoek je een huis met karakter die je naar eigen smaak kunt verbouwen? Tegenover het treinstation staat deze vrijstaande woning met een lange oprit, een garage, berging en een tuin op het oosten. De basis is een woning met lekker veel ruimte, een (wijn)kelder en een vaste trap naar de tweede verdieping. Glas-in loodramen, de woonkamer en-suite, originele wandtegels en paneeldeuren bepalen de sfeer in huis. Hier kun je grote stappen zetten, zowel qua wooncomfort als duurzaamheid!
Voordeel van het wonen tegenover het station is dat je zo op de trein stapt, onder andere richting Zaandam en Amsterdam. Er stoppen vele treinen per uur, dus de kans dat je lang moet wachten op het perron is klein. Winkels, een supermarkt, horeca en scholen zijn op fietsafstand. En die fiets kan in de garage of berging staan! Ga je toch met de auto op pad, dan rij je zo vanaf de oprit naar de Provincialeweg. De oprit van de A8, richting de A7 en Ring A10, is nog geen 5 minuten rijden. En werk je in het ziekenhuis, dan kun je met de fiets naar je werk!
Indeling:
Begane grond:
Achter de hardhouten voordeur is de hal, boordevol karakter en met een hoog plafond. De liefhebber van de jaren ’30 ziet direct de wandtegels, de trap naar de eerste verdieping en de paneeldeuren. Onder de trap is de toegang tot een kelder, en vanuit de hal is de toiletruimte bereiken. Ook al zo’n klassieker, van tegelwerk tot hoge stortbak.
Een van de kenmerken van een jaren ’30 woning is de woonkamer en-suite, met schuifdeuren en vaste kasten. In deze woonkamer is die verdeling behouden, net als de dubbele schouw met kleurrijke tegels. Verder zie je hoge plafonds, glas-in lood ramen en er ligt parket op de vloer.
Vanuit de hal is ook de keuken te bereiken, die toegang biedt tot de tuin. De keukenopstelling, met een retro keukenblok en een schouw, is klaar voor een nieuwe invulling. Misschien krijgen de wandtegels, de wandplanken en de servieskast wel een nieuwe plek, hier of elders in huis. Handhaaf je de huidige indeling, kies je voor een open keuken of voor een aanbouw aan de achterzijde?
Voordat we naar boven gaan, deze woning heeft een garage en een tuinberging. De iets meer dan 3 meter brede garage (binnenmaat) heeft dubbele deuren én een aparte deur naar de oprit, een deur naar de tuin en een inpandige verbinding met de tuinberging.
Eerste verdieping:
De glas-in loodramen bij de trap en de wandtegels zijn prachtige elementen, die inmiddels ongeveer 90 jaar ‘jong’ zijn. Eenmaal boven sta je op de overloop, met toegang tot twee ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde, over de hele breedte van de woning, kan worden gesplitst in twee kamers. Aan de achterzijde, naast de tweede slaapkamer, is een derde kamer die kan worden verbouwd tot badkamer. Nu is er alleen een douche boven, en hangt er in beide slaapkamers een wastafel.
Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een grote zolder klaar is voor een nieuwe invulling. Het raam aan de voorzijde is recent dichtgemaakt, en aan de achterzijde is het raam behouden. De hoogte maakt het mogelijk om hier twee extra (slaap)kamers te realiseren.
Tuin:
Aan de voorzijde zie je niet alleen de voortuin, maar ook de oprit met plek voor twee auto’s. Ook de achtertuin, op het oosten, verdient aandacht. Kies je voor onderhoudsvriendelijk, een kindvriendelijke tuin of een oase van groen? Er is in ieder geval genoeg plek voor een groot terras, met een goede ligging ten opzichte van de zon.
Bijzonderheden:
- Volle eigendom
- Karakteristieke, te renoveren jaren ’30 woning
- Vele stijlelementen aanwezig (o.a. wandtegels, glas-in lood, granitovloeren en woonkamer en-suite)
- Houten kozijnen met enkel glas
- Vierkante meters zijn exclusief de zolderverdieping
- Lokale verwarming in de woonkamer
- Drie (slaap)kamers op de eerste verdieping
- Vaste trap naar de tweede verdieping
- Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage)
- Energielabel G

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 523.000 - 583.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Monument
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
€ 150 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
Verwarming
hrketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2026

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
140 m2
Perceeloppervlakte
248 m2
Inhoud
591 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, dubbele douche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, zonnepanelen, airconditioning
Keuken
Woonkeuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, wijnklimaatkast, composiet werkblad, koelkast, dubbele spoelbak, quooker

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
80 m2 · Oost
Balkon / terras
4 m2

Bergruimte

Kelder
6 m2
Schuur
10 m2
Externe bergruimte
10 m2
Overige inpandige ruimte
24 m2
Totaal
50 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeergarage

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2026

Kadastrale gegevens

KOOG AAN DE ZAAN C 3374
Oppervlakte
248 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 439.500
  2. 13-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.

€ 523.000 – 583.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.950/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Parallelweg 44 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Parallelweg 78 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Parallelweg 80 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 490.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15310
€
Hypotheeksom € 553000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 397,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 189,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.680,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 534.000.

WOZ Parallelweg 36

De WOZ-waarde van Parallelweg 36 is 534.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 39.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Parallelweg en 3.3% lager dan de realistische woningwaarde van Parallelweg 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oud Koog a/d Zaan: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.74 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.81 km · 10 min. lopen
  • Koog aan de Zaan 0.11 km · Treinstation
  • Zaandijk Zaanse Schans 1.34 km · Treinstation
  • Zaandam Kogerveld 1.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Parallelweg 36 in Koog aan de Zaan ligt tussen de 523.000 en 583.000 euro. Deze waarde is 12.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Parallelweg. Met een vraagprijs van € 439.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Parallelweg 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.