Anemoonstraat 73 1541 AV Koog aan de Zaan

Karakteristiek, hoogwaardig gemoderniseerd en heerlijk vrij gelegen op de hoek! Welkom aan de Anemoonstraat 73 in het geliefde Oud Koog.
Bent u op zoek naar een charmante jaren ’30 woning waar alle grote, kostbare moderniseringen al voor u zijn gedaan? Deze sfeervolle hoekwoning blinkt uit met maar liefst 100 m² woonoppervlakte (fors groter dan gemiddeld in de straat) en combineert historische esthetiek met modern comfort. De afgelopen 6 jaar is er flink geïnvesteerd in onderhoud, luxe en isolatie. Met een hoogwaardige Tulp keuken, en voorzien van HR++ glaswerk, nabij openbaar vervoer en natuur, is dit een woning waar u zó in kunt trekken!
DE HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING:
• Stijlvolle binnenkomst: De trapopgang in de hal is voorzien van een prachtige, vernieuwde houten trap die perfect aansluit bij de karakteristieke sfeer.
• Zonovergoten buitenruimte: Een fraai aangelegde achtertuin (3 jaar oud) op het gunstige westen – hier geniet u van de vroege ochtend tot ver in de middag van de zon! Voorzien van de originele, karakteristieke zonnekappen. Tevens beschikt de woning over een fijne voortuin.
• Solide, gefundeerde berging: Achterin de tuin staat een fraaie houten berging die volledig is gefundeerd (onderheid) en voorzien is van elektra en wateraansluiting en -afvoer(voor wasmachine).
• Zorgeloos comfort: De gehele woning is voorzien van hoogwaardige HR++ beglazing (6 jaar oud) en het buitenhoutwerk is destijds professioneel behandeld en rondom geschilderd.
• Luxe Tulp keuken: Smaakvolle, 6 jaar jonge keuken voorzien van premium Siemens inbouwapparatuur (inductiekookplaat, oven, ijskast, afzuigkap en vaatwasser).
• Maximale ruimte: Dankzij de grote dakkapellen aan weerszijden (voorzien van elk 4 ramen) profiteert de bovenverdieping van een zee aan extra ruimte en prachtig licht.
• Binnen-buitenleven: Schitterende, hardhouten openslaande deuren (5 jaar oud) die de woonkamer naadloos verbinden met de zonnige achtertuin.
• Doordachte details: Waterkraantjes aan zowel de voor- als achterzijde en een zeer nette meterkast (5 groepen) die stijlvol met hout is weggewerkt. De inpandige watermeter is erg praktisch.


Indeling:
Begane grond: Entree via de nette voortuin. Hal met de vernieuwde houten trap naar de eerste verdieping en de met zorg weggewerkte meterkast. De lichte doorzonwoonkamer profiteert optimaal van de hoekligging.
. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe Tulp keuken met alle denkbare Siemens-gemakken. Via de hardhouten openslaande deuren stapt u zo de strakke achtertuin op het westen in. De solide, gefundeerde houten berging is uitgerust met elektra en wateraansluiting en de tuin beschikt over een handig achterom en een buitenkraan.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de ruime slaapkamers en de functionele badkamer. Dankzij de hoekligging is er overal een fijne, natuurlijke lichtinval. Hier is ook nog de mogelijkheid een klein kamertje te maken, of een walk-in closet.
Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Dankzij de twee royale dakkapellen met in totaal 8 ramen is dit een volwaardige en indrukwekkend grote verdieping geworden. Perfect te gebruiken als master-bedroom , tienerkamer of een zeer riante thuiswerkplek of kantoor.
Ook is zeer makkelijk de mogelijkheid aanwezig deze zolderkamer in twee-en te delen tot 2 kleinere (kinder)slaapkamers.

Perfecte ligging in Oud Koog:
De locatie is simpelweg ideaal. Voor natuurliefhebbers en hondenbezitters ligt er op slechts 4 minuten loopafstand een prachtig wandel- en losloopgebied. Of u nu wilt hardlopen, wandelen of de honden wilt uitlaten; u bent zo in het groen.
Qua bereikbaarheid zit u hier koning: het treinstation Koog aan de Zaan ligt op 3 minuten lopen, waardoor u in een oogwenk in Amsterdam bent. Ga je liever met de auto? De nabije uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, wat zorgt voor een snelle en soepele verbinding met de A8 en ring A10 richting Amsterdam, Zaanstad en Alkmaar. Ook de fietsverbinding met de hoofdstad is uitstekend: via de gratis fietspont (Hempont) staat u zo in Amsterdam-West of fietst u door naar het centrum. Bovendien ligt het hippe, historische Hembrugterrein – bekend om zijn kunst, cultuur en gezellige horeca – praktisch om de hoek.
Het bruisende stadscentrum van Zaandam – met al haar winkels, het bekende Zaantheater en het filmhuis – ligt op korte afstand. Zin in een dagje uitwaaien? Binnen circa 20 minuten rijden staat u op het strand.

Bezichtigen? U bent van harte welkom!
Als eigenaar leid ik u met heel veel plezier zelf rond door mijn woning. Neem vandaag nog contact op via de online makelaar om uw persoonlijke bezichtiging in te plannen.
Tot dan!

Toon meer Toon minder