de Anjen 3 9291 PE Kollum
Over deze woning
-
2 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.864) ligt 15% boven vergelijkbare verkopen (€ 3.346/m²)
Op zoek naar een ruim appartement waar u gelijkvloers kunt wonen én kunt genieten van een prachtig vrij uitzicht? Dit appartement in gebouw II in Kollum biedt veel woonruimte, twee slaapkamers, een royale badkamer en maar liefst twee balkons. Bovendien beschikt het appartement over energielabel A. Het gebouw is tijdens de bouw in 2001 volledig geïsoleerd, waardoor u hier energiezuinig kunt wonen.
Dankzij de ligging van de balkons op verschillende windrichtingen is er altijd een plek te vinden waar u heerlijk van de zon kunt genieten óf juist de schaduw kunt opzoeken.
Het appartement ligt op de begane grond van het gebouw en kijkt vanuit de ruime woonkamer prachtig uit over de omliggende vijver. Een plek waar u rustig kunt wonen en tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen van Kollum binnen handbereik heeft.
Via de beveiligde centrale entree van het gebouw komt u binnen in de hal met intercom en brievenbussen. Vanuit de centrale hal zijn de verschillende appartementen bereikbaar. Ook bevinden zich hier het trappenhuis en de lift. Met de lift of trap kunt u naar de kelderverdieping, waar u beschikt over een eigen berging en een parkeerplaats.
Het appartement heeft een eigen entree met een ruime hal. Vanuit hier zijn het toilet, een van de twee slaapkamers, de badkamer, de inpandige berging/bijkeuken en de woonkamer bereikbaar.
De woonkamer is met circa 36 m² een heerlijke leefruimte. De grote ramen zorgen voor veel licht en bieden een fraai en vrij uitzicht over de vijver. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en het eetgedeelte, die samen circa 19 m² groot zijn. Hierdoor ontstaat een mooie, open leefruimte waar koken, eten en ontspannen prettig samenkomen.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u het balkon op het noordwesten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het tweede balkon, gelegen op het oosten. Zo kunt u op verschillende momenten van de dag kiezen voor een zonnig of juist beschut plekje.
Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer bereikbaar. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een ligbad, aparte douchehoek, dubbele wastafel en een tweede toilet. De eerste slaapkamer is vanuit de hal bereikbaar.
Ook praktisch is de inpandige berging/bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de cv-opstelling. Daarnaast is er voldoende ruimte voor extra kasten en bergruimte.
Dit appartement biedt veel van wat prettig is wanneer u op zoek bent naar een woning voor de toekomst: alles op één woonlaag, een lift in het gebouw, twee slaapkamers, een ruime badkamer, een eigen berging en een parkeerplaats. Het energielabel A en de volledige isolatie van het gebouw, die bij de bouw in 2001 is aangebracht, zijn daarbij mooie extra pluspunten.
Tel daar het vrije uitzicht en de twee balkons bij op en u heeft een fijne plek om jarenlang met plezier te wonen.
Kenmerken
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.864
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Samengesteld dak
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 110 m2
- Inhoud 380 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of de Anjen 3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van de Anjen 3 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noardeast-Fryslân
De WOZ-waarde van de Anjen 3 is 400.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 34.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Anjen en 5.1% lager dan de realistische woningwaarde van de Anjen 3.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kollum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 13.44 km · 21 min. rijden
-
Supermarkt 1.45 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
-
Buitenpost 2.83 km · Treinstation
-
De Westereen 12.29 km · Treinstation
-
Feanwâlden 17.58 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 371.199
- Waardetrend afgelopen jaar +3.45%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van de Anjen 3 in Kollum ligt tussen de 398.000 en 446.000 euro. Deze waarde is 1.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de de Anjen. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Anjen 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor de Anjen 3 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Anjen 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Anjen 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor de Anjen 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd