Gruttostraat 16 9291 BD Kollum

Ben je op zoek naar een goed onderhouden en instapklare woning in het levendige dorp Kollum? Dan is dit je kans!

Op een mooie locatie, in een kindvriendelijke woonomgeving staat deze leuke tussenwoning op een perceel van 155 m2. Deze eengezinswoning beschikt over een lichte "doorzon" woonkamer en een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de verdiepingen telt de woning maar liefst 4 nette slaapkamers en een nette badkamer met ligbad. Daarnaast heeft de woning een handige aangebouwde bijkeuken. De achtertuin met achterom en houten berging met overkapping is gelegen op het zuidoosten. Kortom een heerlijke instapklare woning voor starters en gezinnen in een fijne buurt met op loopafstand een veldje met speeltuin.

- totaal 4 slaapkamers op de verdiepingen
- moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
- gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving
- voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie (energielabel B!)

Het levendige dorp Kollum telt bijna 6.000 inwoners en fungeert als een echte regiokern. U vindt hier alle voorzieningen die u zich kunt wensen: winkels, scholen, sport- en cultuurverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Alles wat u nodig heeft, ligt binnen handbereik. Bovendien ligt de sneltreinverbinding Leeuwarden–Groningen op slechts 10 minuten afstand en bereikt u met de auto binnen een half uur steden als Leeuwarden, Groningen en Dokkum.

Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden)

Begane grond:
- entree/hal met trapkast en trapopgang naar de verdieping
- toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- ruime woonkamer (circa 26 m2) met aansluitend het eetgedeelte
- half open keukenruimte voorzien van een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur
- keuken voorzien van een quoocker, magnetron-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast
- aangebouwde bijkeuken met kastenwand met witgoed-aansluitingen en toegang naar de achtertuin

Verdieping:
- overloop met vaste trap naar de zolderverdieping
- slaapkamer 1 (achterzijde) van circa 14 m2
- slaapkamer 2 (achterzijde) van circa 7 m2
- slaapkamer 3 (voorzijde) van circa 11 m2
- nette badkamer voorzien van ligbad met douche, 2e toilet en wastafelmeubel

Zolderverdieping:
- middels een vaste trap bereikbare zolderverdieping
- overloop met dakraam en bergruimte achter het knieschot
- stookruimte met cv-opstelling
- royale 4e slaapkamer met dakkapel van circa 13 m² met vaste kast

Tuin:
- onderhoudsvrije achtertuin van circa 11 meter diep met achterom, gelegen op het zuidoosten
- vrijstaande houten berging met overkapping, voorzien van elektra
- onderhoudsarme voortuin voorzien van bestrating en siergrind

Algemeen:
- verwarming en warm water middels een cv-ketel Remeha 2018
- meterkast voorzien van 8 groepen met 3 aardlekschakelaars en een kookgroep
- voorzien van energielabel B

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder