120 m2 wonen
204 m2 perceel
4 kamers
A

Ansjoviskade 9 1767 EB Kolhorn

120 m²
wonen
204 m²
perceel
4
kamers
Vraagprijs
€ 447.500 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
90 m²
Tuin
€ 429.000 – 478.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.729/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 9 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.729) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.721/m²)
  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
WONEN IN EEN BIJNA NIEUWE WONING IN HET OUDE DORP KOLHORN? DAT KAN NU AAN DE KINDERRIJKE ANSJOVISKADE NET BUITEN HET DORP! Tegenover de nieuwe havenkom en het gezellige restaurant de Eilanderij ligt op de hoek van het tweede blok nummer 9., te herkennen aan het hek van kleurpotloden. Zomers wordt er door de buurtkinderen met zwemdiploma gezwommen, gesupt en gevaren in het kanaal. Onder het afdakje aan de voorkant kunnen vader en/of moeder de spelende kinderen in de gaten houden. In het voor- en najaar is het er heerlijk zitten in de middagzon. En wat te denken van het uitzicht op de eeuwenoude Westfriese Omringdijk met zijn turfschuren en op de achtergrond de al even oude Laurenskerk.

Bij binnenkomst in de woning stapt u in de hal met meterkast, toilet en garderobe-nis tegenover de trapopgang.

Door de hoge kamerdeur stapt u de kamer binnen. Op de vloer ligt een eikenhouten plankenvloer. Links bij het voorraam is de kleurrijke keuken gesitueerd. Aan de muur niet de geijkte tegels, maar een behangetje van geel-grijze Marokkaanse tegels, bewerkt met 2 componentenlak, waardoor het geheel verrassend eenvoudig schoon te houden is. Het aanrecht valt op door zijn witte glazen blad en de diepte. Alle werkoppervlakken hebben een diepte van 75 centimeter: alle ruimte om heerlijke gerechten te maken. Ook al evenzoveel ruimte in de diepe laden om al uw keukenspullen op te ruimen. Boven de rechterkant van de keuken hangen 2 klepkasten voor bekers en glazen. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een keukenkastje (met verborgen lade!), een combimagnetron met daaronder 4 vriesladen en een hoge koelkast ernaast. De inductiekookplaat met 5 kookzones en afzuigkap liggen tegenover de gootsteen.

Als u de keuken de rug toekeert, vindt u rechts in de muur bij de kamerdeur de trapkast. Goed voor alle voorraad en schoonmaakspullen.

Wat meteen opvalt in de tuingerichte woonkamer is de glazen achterpui met genoeglijke ruitjes en dubbele deur naar de groene achtertuin. Aan het huis vast is een overkapping gebouwd, zodat u niet met uw kletsnatte regenjas en -laarzen de kamer hoeft binnen te stappen.

Aan het eind van het paadje tussen de tuinperken door vindt u niet het gebruikelijke piepkleine nieuwbouwschuurtje, maar een schuur over de volle breedte van de achtertuin, met daaraan vast de overkapping, waar je tot laat in de avond heerlijk kunt zitten genieten van de druivenpracht en appelboom.

Via de kleurrijke regenboogtrap in de hal komt u op de verdieping met 3 slaapkamers en een functionele badkamer met ligbad, vloerverwarming en designerradiator voor heerlijk warme handdoeken. De handige waskast met ruimte voor de handdoeken en vuile was blijft voor u achter.

In de grote slaapkamer is een hoge inbouwkast met 3 schuifdeuren en een ladenblok met 4 laden voor het ondergoed en de sokken. Achter de beide witte deuren is het hanggedeelte van de kast verscholen en boven het ladenblok het leggedeelte van de kast.
Ook daar weer een geweldig uitzicht op de oude dijk!

Via nog een regenboogtrap komt u op de fantastische, lichte zolder met enorm veel ruimte. Daar bevindt zich in de verste hoek het technische gebeuren en de wasmachine en- drogeraansluitingen. De dakkapel direct plaatsen was een gouden greep: wat een fijne ruimte is dit!

Het is heel goed wonen in dit huis en dit dorp, waar weliswaar geen winkel meer te vinden is, maar de bekende supermarkten ook gewoon bezorgen én een uitvalsweg naar de A7,om Friesland of Amsterdam te bereiken, achter het huis ligt. Van die weg hoort u overigens door de geweldige geluidsisolatie helemaal niets. Als de deur dicht is uiteraard!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 447.500 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.729
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 2018
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Achtertuin 90m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Ansjoviskade 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
22-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 447.500

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Ansjoviskade 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 429.000 – 478.000
Woningwaarde
€ 447.500
Vraagprijs Binnen de waarde
+3.9%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 455.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Ansjoviskade 1
Verkocht jan 2025
Ansjoviskade 1
Vraagprijs € 399.000
Winnend bod
Ansjoviskade 8
Verkocht feb 2025
Ansjoviskade 8
Vraagprijs € 399.000
Winnend bod
Nieuwe Streek 34
Verkocht jul 2026
Nieuwe Stre. 34
Vraagprijs € 550.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13200
€
Hypotheeksom € 447500
Rentepercentage 4.56%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hollands Kroon

OZB € 395,- / jaar
Afvalheffing € 224,- / jaar
Rioolheffing € 197,- / jaar
Totaal per jaar € 816,-
Geschatte belasting € 68 /mnd
WOZ Ansjoviskade 9

De WOZ-waarde van Ansjoviskade 9 is 397.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 13.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ansjoviskade en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Ansjoviskade 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Kolhorn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
53 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.97 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 4.75 km · 16 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
  • Schagen 9.78 km · Treinstation
  • Anna Paulowna 12.07 km · Treinstation
  • Obdam 13.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 448.054
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.68%
  • Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ansjoviskade 9 in Kolhorn ligt tussen de 429.000 en 478.000 euro. Deze waarde is 0.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ansjoviskade. Met een vraagprijs van € 447.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ansjoviskade 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Ansjoviskade 9 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ansjoviskade 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ansjoviskade 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Ansjoviskade 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd