Ansjoviskade 9 1767 EB Kolhorn
Over deze woning
-
9 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.729) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.721/m²)
-
Gewilde buurt67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Bij binnenkomst in de woning stapt u in de hal met meterkast, toilet en garderobe-nis tegenover de trapopgang.
Door de hoge kamerdeur stapt u de kamer binnen. Op de vloer ligt een eikenhouten plankenvloer. Links bij het voorraam is de kleurrijke keuken gesitueerd. Aan de muur niet de geijkte tegels, maar een behangetje van geel-grijze Marokkaanse tegels, bewerkt met 2 componentenlak, waardoor het geheel verrassend eenvoudig schoon te houden is. Het aanrecht valt op door zijn witte glazen blad en de diepte. Alle werkoppervlakken hebben een diepte van 75 centimeter: alle ruimte om heerlijke gerechten te maken. Ook al evenzoveel ruimte in de diepe laden om al uw keukenspullen op te ruimen. Boven de rechterkant van de keuken hangen 2 klepkasten voor bekers en glazen. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een keukenkastje (met verborgen lade!), een combimagnetron met daaronder 4 vriesladen en een hoge koelkast ernaast. De inductiekookplaat met 5 kookzones en afzuigkap liggen tegenover de gootsteen.
Als u de keuken de rug toekeert, vindt u rechts in de muur bij de kamerdeur de trapkast. Goed voor alle voorraad en schoonmaakspullen.
Wat meteen opvalt in de tuingerichte woonkamer is de glazen achterpui met genoeglijke ruitjes en dubbele deur naar de groene achtertuin. Aan het huis vast is een overkapping gebouwd, zodat u niet met uw kletsnatte regenjas en -laarzen de kamer hoeft binnen te stappen.
Aan het eind van het paadje tussen de tuinperken door vindt u niet het gebruikelijke piepkleine nieuwbouwschuurtje, maar een schuur over de volle breedte van de achtertuin, met daaraan vast de overkapping, waar je tot laat in de avond heerlijk kunt zitten genieten van de druivenpracht en appelboom.
Via de kleurrijke regenboogtrap in de hal komt u op de verdieping met 3 slaapkamers en een functionele badkamer met ligbad, vloerverwarming en designerradiator voor heerlijk warme handdoeken. De handige waskast met ruimte voor de handdoeken en vuile was blijft voor u achter.
In de grote slaapkamer is een hoge inbouwkast met 3 schuifdeuren en een ladenblok met 4 laden voor het ondergoed en de sokken. Achter de beide witte deuren is het hanggedeelte van de kast verscholen en boven het ladenblok het leggedeelte van de kast.
Ook daar weer een geweldig uitzicht op de oude dijk!
Via nog een regenboogtrap komt u op de fantastische, lichte zolder met enorm veel ruimte. Daar bevindt zich in de verste hoek het technische gebeuren en de wasmachine en- drogeraansluitingen. De dakkapel direct plaatsen was een gouden greep: wat een fijne ruimte is dit!
Het is heel goed wonen in dit huis en dit dorp, waar weliswaar geen winkel meer te vinden is, maar de bekende supermarkten ook gewoon bezorgen én een uitvalsweg naar de A7,om Friesland of Amsterdam te bereiken, achter het huis ligt. Van die weg hoort u overigens door de geweldige geluidsisolatie helemaal niets. Als de deur dicht is uiteraard!
Kenmerken
- Vraagprijs € 447.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.729
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel A
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 204 m2
- Inhoud 441 m3
- Aantal kamers 4 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin 90m2 (op het noorden)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Ansjoviskade 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ansjoviskade 9 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hollands Kroon
De WOZ-waarde van Ansjoviskade 9 is 397.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 13.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ansjoviskade en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Ansjoviskade 9.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kolhorn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.97 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 4.75 km · 16 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
-
Schagen 9.78 km · Treinstation
-
Anna Paulowna 12.07 km · Treinstation
-
Obdam 13.2 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 448.054
- Waardetrend afgelopen jaar +1.68%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Ansjoviskade 9 in Kolhorn ligt tussen de 429.000 en 478.000 euro. Deze waarde is 0.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ansjoviskade. Met een vraagprijs van € 447.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ansjoviskade 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd