Kaagstraat 13 1767 CM Kolhorn

Deze woning is alleen te bezichtigen tijdens het OPEN HUIS op? donderdag 16 april 2026? van 16.00 tot 17.00 uur.
?
Hoekbungalow met mogelijkheden in het charmante Kolhorn.
Op een rustige hoeklocatie in het pittoreske Kolhorn staat deze bungalow met volop potentie. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en vormt een uitstekende basis voor wie een huis naar eigen smaak wil afwerken en inrichten. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Op de eerste verdieping vind je nog een slaapkamer. De tuin dient nog te worden aangelegd alsmede erfafscheiding. Kolhorn is een klein dorp met een openbare basisschool en verschillende sportverenigingen. Winkels vind je in onder andere Schagen wat op een kleine 10 km afstand ligt, evenals goede verbindingen naar omliggende dorpen en steden.
Bouwjaar: 1977, woonoppervlakte ca. 80 m², woning ca. 285 m³, perceeloppervlakte 240 m².
?
Richtprijs: € 285.000, - k.k.
Aanvaarding: direct.
?
De woning kan alléén worden bezichtigd op de hieronder aangegeven tijd.
OPEN HUIS:
• ? donderdag 16 april 2026? van 16.00 tot 17.00 uur.
?
Om in aanmerking te komen dien je tijdens deze dag zelf aanwezig te zijn. Inschrijfformulieren worden alléén tijdens het open huis verstrekt en kun je inleveren bij/mailen naar SC Bakker Makelaardij, Herenstraat 11 te Schagen uiterlijk 23 april? 2026 vóór 12.00 uur. Na de bezichtiging kunnen geïnteresseerde(n) een bod uitbrengen. Toewijzing vindt plaats op basis van gunning.
?
WIE KRIJGT VOORRANG?
Wanneer de richtprijs of hoger is geboden:
1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon die een sociale huurwoning leeg achterlaten
2. Andere geïnteresseerden
?
Wanneer er onder de richtprijs is geboden:
1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon die een sociale huurwoning leeg achterlaten
2. Andere geïnteresseerden
?
Bij gelijke biedingen van niet-huurders gaan bieders uit de gemeente Hollands Kroon (minimaal 1 jaar ingeschreven) voor.
?
Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst.
?
ZELFBEWONING:
De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen voor een periode van ten minste drie jaar. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven.
Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag.
?
Kijk voor meer info over deze regeling op de website van de Wooncompagnie.
?
Indeling:
Bij binnenkomst tref je de entree met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), een trap naar de eerste verdieping met praktische trapkast en toegang tot de woonkamer en badkamer. De woonkamer is licht en biedt directe toegang tot zowel de keuken als de slaapkamer op de begane grond. Let op: er is momenteel geen vloerafwerking aanwezig, wat de mogelijkheid biedt om dit geheel naar eigen wens te realiseren. De slaapkamer op de begane grond heeft directe toegang tot de volledig betegelde badkamer, die is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. De dichte keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok en biedt toegang tot de bijkeuken, waar zich de wasmachineaansluiting bevindt en een deur naar de achtertuin.
?
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop met bergruimte achter de knieschotten, een Velux dakraam en de opstelling van de cv-ketel (Intergas HR combi, 2021). Tevens is hier een tweede slaapkamer aanwezig, eveneens met praktische bergruimte.
?
Tuin:
De tuin is eenvoudig en biedt diverse mogelijkheden voor verdere inrichting.?
?
Bijzonderheden
- Transport dient te gaan via projectnotaris Welkers Notarissen te Schagen.
?
Koop je voor het eerst een woning? Mogelijk kom je in aanmerking voor een starterslening. Voor de voorwaarden kijk je op de website van de gemeente of svn.nl.
?
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder