Plantsoenstraat 5 1767 CL Kolhorn

Deze woning is alleen te bezichtigen tijdens het OPEN HUIS op 13 juli 2026 van 16.00 tot 17.00 uur.

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan biedt deze twee-onder-een-kapwoning volop kansen. Met drie slaapkamers, een garage, bijkeuken en eigen oprit heb je hier een uitstekende basis om een fijn thuis te creëren. De woning vraagt om aandacht, maar beloont je met veel ruimte, praktische voorzieningen en volop mogelijkheden om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Daarbij woon je in een prettige omgeving, op korte afstand van Schagen en met een goede aansluiting op de A7. Een ideale kans voor handige kopers die potentie herkennen en graag hun eigen stempel op een woning drukken.. Bouwjaar: 1968, perceeloppervlakte 212 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 85 m², overige inpandige ruimte ca. 10 m², externe bergruimte ca. 32 m², bruto inhoud ca. 343 m³.

Richtprijs € 315.000,- k.k.
Aanvaarding: direct.

De woning kan alléén worden bezichtigd op de hieronder aangegeven tijd.
OPEN HUIS:
•? 13 juli 2026 van 16.00 tot 17.00 uur.

Om in aanmerking te komen dien je tijdens deze dag zelf aanwezig te zijn. Inschrijfformulieren worden alléén tijdens het open huis verstrekt en kun je inleveren bij/mailen naar SC Bakker Makelaardij, Herenstraat 11 te Schagen uiterlijk 20 juli 2026 vóór 12.00 uur. Na de bezichtiging kunnen geïnteresseerde(n) een bod uitbrengen. Toewijzing vindt plaats op basis van gunning.

WIE KRIJGT VOORRANG?
Wanneer de richtprijs of hoger is geboden:
1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon die een sociale huurwoning leeg achterlaten
2. Andere geïnteresseerden
?
Wanneer er onder de richtprijs is geboden:
1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon die een sociale huurwoning leeg achterlaten
2. Andere geïnteresseerden
?
Bij gelijke biedingen van niet-huurders gaan bieders uit de gemeente Hollands Kroon (minimaal 1 jaar ingeschreven) voor.
?
Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst.
?
ZELFBEWONING:
De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen voor een periode van ten minste drie jaar. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven.
Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag.
?
Kijk voor meer info over deze regeling op de website van de Wooncompagnie.

Indeling
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een deels betegeld toilet. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap vind je een praktische trapkast. De woonkamer ontvangt veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen en heeft een laminaatvloer. De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en heeft eveneens een laminaatvloer. Hier vind je een 5-pits gasfornuis met oven en een afzuigkap. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met plavuizenvloer, wasmachineaansluiting en deuren naar zowel de achtertuin als de schuur.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers hebben een laminaatvloer en een vaste kast. De badkamer beschikt over een douche en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met Velux dakraam. Hier hangt ook de Intergas HR-combiketel uit 2007.

Tuin
De tuin biedt ruimte voor verschillende indelingsmogelijkheden en heeft bestrating, borders en een achterom. Op eigen terrein parkeer je gemakkelijk op de oprit. Daarnaast vind je hier een garage met elektra, een stenen berging en een tweede berging van kunststof.

Bijzonderheden:
•? ? ? ? Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers & Wardenaar te Schagen.

Koop je voor het eerst een woning? Mogelijk kom je in aanmerking voor een starterslening. Voor de voorwaarden kijk je op de website van de gemeente of svn.nl.
?
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder