Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,1%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 418.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Emmabaan 48 is 418.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 96.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Emmabaan en 44% hoger dan de realistische woningwaarde van Emmabaan 48. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Groen op fietsafstand.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Emmabaan 48 in Koewacht ligt tussen de 267.000 en 316.000 euro. Deze waarde is 51.1% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Emmabaan. Met een vraagprijs van € 520.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Emmabaan 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 267.000 en € 316.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 520.000 is hoger.
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.532 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.349 per m². Deze woning is dus 65% duurder per m².
Niet vaak. 27% van de 33 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
4 weken, sinds 5 oktober 2026.
De woning is 94 m² groot. Het perceel is 2150 m². Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
De woning heeft energielabel F. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand. Isolatie: dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++). Verwarming: cvketel, moederhaard. Cv-ketel bouwjaar: 2022.
Bushalte op 60 meter, 1 minuut lopen. Supermarkt op 1 km, 4 minuten fietsen. Basisschool op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Oprit snelweg op 11,8 km, 18 minuten rijden. Treinstation Hoedekenskerke (SGB) op 21,7 km, 33 minuten rijden. Treinstation Pluimweide op 21,9 km, 33 minuten rijden. Treinstation Baarland (SGB) op 22,6 km, 34 minuten rijden.
Er wonen ongeveer 760 mensen. In 20% van de huishoudens woont één persoon. 33% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
