Burgemeester W.Kooimanstraat 25
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Een riante vrijstaande houten garage, een aangebouwde stenen berging maken deze woning absoluut de moeite waard.
De keuken is netjes en overzichtelijk, de badkamer is al een aantal jaren ouder.
Verder is het heerlijk wonen in dit historisch en nostalgisch buurtje in het Noord Hollandse Koedijk. Met de achtertuin aan het water is het hier heerlijk vertoeven.
Begane grond:
Entree, hal, trapopgang naar de 1e verdieping, een keurige woonkamer aan de voorzijde met betonvloer en vloerverwarming, half open keuken. Vanuit de keuken is de trapkast te bereiken en via de zij-entree komt u bij het toilet.
Een riante garage met een dak van asbestplaten en daarachter een terrasje aan het water.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een overloop aanwezig.
De tuin is deels betegeld, gelegen op het noorden, maar groot genoeg om de hele dag van de zon te kunnen genieten.
Bijzonderheden:
- Woning is een gemeentelijk monument.
- Niet bewonersclausule;
- Vaste projectnotaris Actus Heerhugowaard.
- Zelfbewoningsplicht van 2 jaar;
- Asbestrapport aanwezig;
- Verkoper behoudt zich het recht voor om via gunning de woning te verkopen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-04-2026 · Broekman Makelaars HeerhugowaardVerkocht geboden€ 325.000
-
16-02-2026 · Broekman Makelaars HeerhugowaardTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Burgemeeste. 13 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 265.000Winnend bod
-
Burgemeeste. 20 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 259.500Winnend bod
-
Burgemeeste. 19 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 265.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 312.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Burgemeester W.Kooimanstraat 25 is 312.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 10.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester W.Kooimanstraat en 24.5% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester W.Kooimanstraat 25.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 3.18 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 1.48 km · 5 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
- Alkmaar Noord 3.83 km · Treinstation
- Alkmaar 4.34 km · Treinstation
- Heerhugowaard 8.09 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Burgemeester W.Kooimanstraat 25 in Koedijk ligt tussen de 392.000 en 436.000 euro. Deze waarde is 40.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burgemeester W.Kooimanstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester W.Kooimanstraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.