Huispedia
173 m2 wonen
1.020 m2 perceel
8 kamers
D

Klundertsedijk 5

173 m²
1020 m²
8 kamers
D
4791 SN Klundert
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 699.000
€ 4.040/m²
Vraagprijs per m²
€ 754K – 856K
Huispedia Woningwaarde
34 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

48% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Open huis op 20 februari tussen 15.30 en 17 uur
U kunt zonder afspraak de woning bezichtigen tijdens het open huis.
Geeft u ons uw email adres door dan geven wij u toegang tot het digitale dossier van deze woning.
Uniek wonen met weids polderzicht en multifunctionele B&B op een landelijke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik!
In het landelijke buitengebied, met aan zowel de voor- als achterzijde een adembenemend vrij uitzicht over het polderlandschap, staat dit charmante vrijstaande woonhuis (semi-bungalow) op een royaal perceel van maar liefst 1.020 m². Een zeldzame combinatie van rust, ruimte, comfort én veelzijdigheid.
De woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1932, is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij karakter en hedendaags wooncomfort perfect in balans zijn gebracht. De woonoppervlakte van de hoofdwoning is 133m². Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande B&B (2020) van circa 40m² woonoppervlakte, volledig zelfstandig en multifunctioneel inzetbaar — ideaal voor B&B, gastenverblijf, kantoor aan huis, praktijkruimte, extra woonruimte, of mantelzorgwoning.
Rustig wonen, toch centraal
Ondanks de landelijke ligging bevinden voorzieningen zich op korte afstand. Dorpen als Noordhoek, Klundert en Zevenbergen zijn snel bereikbaar. Scholen, kinderopvang, winkels, horeca en een NS-station liggen op fietsafstand, terwijl uitvalswegen richting de Randstad binnen enkele minuten te bereiken zijn.
Buitenleven op hoog niveau
Rondom de woning geniet u optimaal van het buitenleven. Meerdere terrassen, een grote terrasoverkapping van ca. 30 m², een veranda van ca. 16 m² en een vrijstaande dubbele berging van ca. 30 m² bieden alle ruimte voor ontspanning, opslag en hobby’s. Hier ervaart u dagelijks rust, privacy en een panoramisch uitzicht dat elk seizoen blijft verrassen. De prachtige vrije uitzichten en de zonsopgang aan de voorzijde en de prachtige zonsondergangen vanaf de veranda aan de achterzijde maken een en ander extra uniek. Verder biedt de woning ruim voldoende parkeergelegenheid: op de oprit is er ruimte voor 2 auto's + langs de heg (eigen grond) nog ruimte voor 4 auto's.
Comfortabele en sfeervolle leefruimtes
Binnen wordt u verwelkomd in een sfeervolle woning met een speelse indeling en veel licht. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een gezellige open haard, een prachtig weids uitzicht en staat via een subtiel niveauverschil in open verbinding met de tuinkamer aan de achterzijde, waar een houtkachel en het weidse uitzicht direct in het oog springen.
De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van inbouwapparatuur, vloerverwarming en openslaande deuren naar het overdekte terras — een perfecte plek voor lange avonden met familie en vrienden. Werken aan huis is ideaal dankzij de aparte werkkamer met eveneens directe toegang tot het terras.
Op de begane grond bevinden zich verder een complete badkamer, bijkeuken en een slaapkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt.
Ruimte voor het hele gezin
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een werk/babykamer, allen met een sfeervol nokzicht; twee kamers zijn bovendien voorzien van een dakkapel. Een extra toilet met wastafel maakt deze verdieping praktisch en comfortabel.
Volledig zelfstandige B&B / mantelzorgwoning
De in 2020 gebouwde vrijstaande B&B is onderheid, volledig geïsoleerd en afgewerkt met een pannendak. De ruimte beschikt over een woonkamer met open keuken, badkamer, slaapkamer op de begane grond en een tweede slaapkamer op de vide. Volledig zelfstandig te gebruiken en uitstekend geschikt voor verhuur, praktijk/kantoor of zorg aan huis.
Samengevat
* Vrijstaand wonen met panoramisch polderzicht
* Perceel van 1.020 m²
* Volledig gerenoveerde woning met karakter
* Multifunctionele, zelfstandige B&B (2020)
* Rustige ligging met alle voorzieningen nabij
* Een unieke woonplek waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 754.000 - 856.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1932
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
173 m2
Perceeloppervlakte
1020 m2
Inhoud
501 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
34 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-03-2026 · Bon Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 699.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 754.000 – 856.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.642/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Prins Wille. 22 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 799.000
    Winnend bod
  • Noordhoek 7 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Noordhoek 20 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20310
€
Hypotheeksom € 803000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 377,-
Rioolheffing · bewoners € 337,-
Afvalheffing · bewoners € 389,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 160,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.602,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 541.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Klundertsedijk 5

De WOZ-waarde van Klundertsedijk 5 is 541.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 108.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klundertsedijk en 32.7% lager dan de realistische woningwaarde van Klundertsedijk 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Klundert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elk jaar een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.83 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.49 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 1.56 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.85 km · 11 min. lopen
  • Oudenbosch 6.83 km · Treinstation
  • Zevenbergen 9.04 km · Treinstation
  • Roosendaal 14.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
47%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
18%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 720 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Klundertsedijk 5 in Klundert ligt tussen de 754.000 en 856.000 euro. Deze waarde is 93.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Klundertsedijk. Met een vraagprijs van € 699.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Klundertsedijk 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.