logo Huispedia

Noordhoek 20

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Noordhoek 20 4759 AA Noordhoek

€ 375.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 517.000 - 571.000 Let op, groot perceel
Wonen 145 m2
Perceel 1.070 m2
Kamers 7
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Een ongeslepen ruwe diamant. Zo kunnen we dit bijzondere vrijstaande object wel beschrijven. Deze woonboerderij is ooit gebouwd als vlasboerderij. Dit zal zo zijn rond 1900. De huidige eigenaren hebben een verbouwingsplan opgesteld en hebben een mooie basis gelegd. Zowel tekeningen als een deel van de materialen is al aanwezig! Dus ben je zelf handig en wil je wel iets bijzonders om in te wonen, dan is dit jouw kans. Qua ruimte zul je niks tekort komen met een totaal oppervlakte binnen van maar liefst 245 vierkante meter. Je hebt dan ook nog eens een perceel van 1070 vierkante meter eigen grond.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal welke toegang biedt tot diverse ruimtes. Eén daarvan is gelegen aan de linkerzijde en dit is het oorspronkelijke woonhuis. Hier is de ruimte op dit moment nog casco, maar deze ruimte kan zomaar dienst doen als kantoor, woonkamer of keuken. Hier zie je ook de vernieuwde meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars). Verder zie je een trap naar boven, hier komen we later op terug.

Dan weer even terug naar de hal. Je kunt hier namelijk ook kiezen om naar de keuken te gaan of naar het achterste gedeelte.

Dit achterste gedeelte grenst aan de tuin en hier heb je dan ook lekker het zicht op. Je ziet hier een trapje naar de oude kelder, er is toegang tot de toiletruimte en je kunt nog verder doorlopen naar de bijkeuken.

De toiletruimte is voorzien van een duoblok. Helemaal aan de achterzijde heb je dan de eerder benoemde bijkeuken welke voorzien is van dakramen, een deur naar de tuin en je kunt door naar een berging en de casco badkamer.

De casco badkamer is enorm groot. Op dit moment is er een los geplaatste wellness douchecabine aanwezig en een
tweepersoons whirlpool.

De berging is ook weer van een goed formaat en voorzien van een deur naar de tuin.

Dan weer terug naar voren. De keuken ….. deze is voorzien van een inrichting in wandopstelling met ingebouwde oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Verder kom je nog de aansluitingen voor de wasapparatuur tegen en in een vaste kast de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit HR combiketel 2004). Vanuit de keuken kun je door naar de woonkamer.

De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en een grote glazen pui, met deur, geeft een schitterend uitzicht over de landerijen. Verder is er toegang tot de twee slaapkamers, de afsluitbare trapopgang naar de verdieping.

Eén van de twee slaapkamers is aan de voorzijde gelegen. De tweede slaapkamer is tussenin gelegen.

Verdieping (linker deel):
Je komt boven op een grote open ruimte met een dakkapel, raam aan de zijkant en diverse dakramen. Je komt vanuit hier terecht in een volledig gerenoveerd deel. Nu is dit in gebruik als berging, maar hier kun je naar de toekomst toe nog een slaapkamer maken.

Verdieping (rechter deel):
Dit een mooie open en gerenoveerde ruimte. Hier valt meteen het mooie raam op. Dit raam komt uit een oud gemaal in Zevenbergen. Met deze ruimte kun je nog veel doen.

Tuin:
De tuin is verzorgd aangelegd en bestraat met kinderkopjes. Verder zijn er borders, gazon en een groot terras direct achter de woning.

Achterin is nu een weitje waar schapen lopen en tevens is hier een stenen berging welke dienst doet als stal.

Vanaf het terras kun je ook nog een inpandige stal bereiken. Hier kun je via een trap nog een berging bereiken. Deze berging is enorm ruim en biedt weer toegang tot een kelder.

Vanuit de tuin kun je via de ene zijde middels een trap de straat bereiken. Aan de andere zijde van de tuin is een poort en hier kun je via een oprit bij de dijk komen.

Algemeen:
- Op dit moment is de beschrijving gemaakt op basis van de huidige indeling. Er zijn extra plattegronden opgenomen in de presentatie met de indeling zoals opgenomen is in het verbouwingsplan;
- Op loopafstand van de woning is optioneel een stuk weide bij te kopen van 987 vierkante meter.

Bouwmaterialen welke achter kunnen blijven:
- Dakpannen, incl alle benodigdheden ter waarde van € 2.600,99
- Vloerverwarming woonkamer ter waarde van € 1.275,64
- Isolatie dak en buitenmuur ter waarde van € 3.157,47
- Hout dak, verdiepingsvloer ter waarde van € 4.282,66
- Klein bouwmateriaal ter waarde van € 1.100,00
- (hang toilet, stroomdraad, lood voor kozijnen, div klein materiaal)
_____________
Totaal ruim € 12.416,76

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1907
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 145 m2
  • Perceeloppervlakte 1070 m2
  • Inhoud 900 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 759m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Noordhoek 20 in Noordhoek

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.070 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

Realistische vraagprijs jun 2024

€ 517.000 - 571.000
+3.29% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 375.000 € 2.586/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Noordhoek 20 in Noordhoek ligt tussen de 517.000 en 571.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Noordhoek 20.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
De Sluijs 8
De Sluijs 8 Klundert
73%
148 m² +3 m²
558 m² -512 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Kreekdijk 49
Kreekdijk 49 Standdaarbuiten
69%
188 m² +43 m²
842 m² -228 m²
vrijstaande woning
€ 639.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Pastoor Verheijdenstraat 8
Pastoor Ver. 8 Noordhoek
81%
153 m² +8 m²
753 m² -317 m²
vrijstaande woning
€ 459.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Timberwolfstraat 44
Timberwolfs. 44 Standdaarbuiten
67%
142 m² -3 m²
546 m² -524 m²
vrijstaande woning
€ 425.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Noordhoek 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
12-04-2024
Te koop
€ 375.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

26,650
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Moerdijk


Geschatte belasting € 58,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Moerdijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Noordhoek 20 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Moerdijk.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Noordhoek 20 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 6,32 km
Bushalte 0,34 km
Centrum 0,37 km
Snelweg afrit 0,98 km
Supermarkt 2,06 km
Kinderopvang 0,35 km
Basisonderwijs 0,33 km
Voortgezetonderwijs 1,91 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

38%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 497.955

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

-1.19%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Noordhoek 20.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noordhoek 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noordhoek 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Noordhoek 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus