Huispedia
180 m2 wonen
578 m2 perceel
5 kamers
C

Noordschans 11

180 m²
578 m²
5 kamers
C
4791 RD Klundert
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 585.000
€ 3.250/m²
Vraagprijs per m²
€ 577K – 660K
Huispedia Woningwaarde
329 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!
Deze verrassend ruime en uitgebouwde vrijstaande 5-kamerwoning uit 1978 is gelegen op een perceel eigen grond van 578m2 en ligt in het buurtschap Noordschans, tussen de kern van Klundert en de jachthaven aan het Hollands Diep.
Als u houdt van buiten wonen, is dit de juiste plaats! In het buurtschap wonen circa 185 inwoners, maar vestingstad Klundert is dichtbij. De woning ligt in een een rustige straat met altijd voldoende parkeergelegenheid, een flinke achtertuin gericht op het zonnige westen met uitzicht over polderlandschap.
Deze woning biedt een slaapkamer en badkamer op de begane grond en is dus ook uitermate geschikt voor onder andere senioren, maar ook voor gezinnen is dit een heerlijke locatie met ruimte rondom.
Indeling
Begane grond:
Entree, met ruime centrale hal met vide en Velux dakramen, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar), slaapkamer, was/stookruimte, badkamer, toilet, keuken en woonkamer.
De slaapkamer is gelegen aan de zijkant en voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek en wastafel.
Het separate toilet is betegeld en uitgevoerd met een fontein.
De woonkeuken is ruim en voorzien van een keukeninrichting in wandopstelling met een 4-pits gaskookplaat, een oven, een afzuigkap en een spoelbak. In de hoek van de keuken is de CV ketel gesitueerd en in de vaste kast zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig.
De ruime woonkamer met aanbouw is gelegen aan de achterzijde van de woning over de gehele breedte (ca. 9.00 m) met houten lambrisering, plavuizen vloer en een allesbrander. De riante aanbouw is voorzien van een openslaande deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
Via de houten, open trap (met bordes) is de overloop te bereiken met toegang tot 3 slaapkamers.
De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde over de breedte van het gehele pand, met een bedstee, een wastafel met warm en koud stromend water en veel bergruimte.
De tweede slaapkamer ligt aan de zijkant van de woning en is voorzien van een dakkapel met draai/kiep ramen (kunststof).
De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt ruimte aan een grote inloopkast.
Tuin:
De zonnige, circa 23 m. diepe achtertuin, is ingericht met diverse zitjes en met enkele houten opstallen. Aan de linkerkant van het perceel staat een grote houten schuur (op betonnen fundering). Aan het einde van de achtertuin is een prieel gesitueerd en ligt een zwembad (beton).
Algemeen:
- Voor een eventuele aanbouw aan de achterzijde is over de breedte van de woning reeds een fundering aangelegd;
- Mogelijkheid tot realiseren van parkeren op eigen erf;
- Bijna de gehele woning is voorzien van dubbel glas (met uitzondering van de 2 vaste ramen in de slaapkamers).

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 577.000 - 660.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
180 m2
Perceeloppervlakte
578 m2
Inhoud
590 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
329 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-05-2026 · Van Wensen Makelaars
    Verkocht geboden
    € 585.000
  2. 22-11-2025 · Van Wensen Makelaars
    Te koop
  3. 09-11-2015 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 577.000 – 660.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.428/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • 't Ravelijn 17 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • 't Ravelijn 33 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Noordschans 24 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16590
€
Hypotheeksom € 617000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 391,-
Rioolheffing · bewoners € 337,-
Afvalheffing · bewoners € 389,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 166,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.623,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 562.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Noordschans 11

De WOZ-waarde van Noordschans 11 is 562.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 66.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordschans en 8.9% lager dan de realistische woningwaarde van Noordschans 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Klundert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.72 km · 6 min. fietsen
  • Snelweg afrit 4.44 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 1.49 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.25 km · 5 min. fietsen
  • Oudenbosch 9.77 km · Treinstation
  • Zevenbergen 10.24 km · Treinstation
  • Lage Zwaluwe 15.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,1 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,1 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Noordschans 11 in Klundert ligt tussen de 577.000 en 660.000 euro. Deze waarde is 26.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Noordschans. Met een vraagprijs van € 585.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noordschans 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.