Graaf Florisstraat 20
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een separate groep voor de zonnepanelen), modern betegelde toiletruimte met duoblok closet, trapopgang naar de eerste verdieping, handige trapkast en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is licht en mooi uitgebouwd over de gehele breedte. De vloer is voorzien van een neutrale laminaat vloerafwerking en de wanden en plafonds zijn grotendeels glad gestuct. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken.
De keukeninrichting is modern en uitgevoerd met een koel-/vriescombinatie, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een geïntegreerde vaatwasmachine en een oven-magnetron. Tevens zijn in de keuken de wasmachine-aansluiting en de droger perfect geïntegreerd. Vanuit de keuken is middels de openslaande tuindeur de achtertuin bereikbaar. In de hoek van de keuken is in een vaste kast de CV-ketel geplaatst (Vaillant EcoTec Classic 2024).
Eerste verdieping:
Bovenhal met vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie houten vloer en glasvezel behang. De voorslaapkamer is voorzien van een rolluik.
De geheel betegelde moderne badkamer is uitgevoerd met een hoekbad met whirlpool en douchegelegenheid, een wastafel en een tweede toilet.
Achtertuin:
De achtertuin is verzorgd, voorzien van een buitenkraan en een stenen schuur met overkapping. Hier kan heerlijk gerelaxt worden. Tevens is vanuit de achtertuin de achterom toegankelijk.
Algemeen:
- Alle kozijnen (m.u.v. het toiletraampje) zijn uitgevoerd in kunststof met draai-/kiepramen met horren en HR++ glas;
- De dakbedekking is in 2011 vernieuwd op het hoofddak en in 2014 vernieuwd op de aanbouw;
- 7 stuks zonnepanelen (ter overname) en een thuis batterij van 20KW. De kosten van elektra zijn thans 0,-- euro per maand bij een gegarandeerde opbrengst van 2808KWh.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-05-2026 · Van Wensen MakelaarsVerkocht geboden€ 300.000
-
03-02-2026 · Van Wensen MakelaarsTe koop
-
27-10-2016 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Schanspoort 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 339.000Winnend bod
-
Van Vlaande. 55 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 359.000Winnend bod
-
Graaf Flori. 26 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 270.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Graaf Florisstraat 20 is 270.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 76.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graaf Florisstraat en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Graaf Florisstraat 20.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.75 km · 9 min. lopen
- Snelweg afrit 3.31 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
- Zevenbergen 8.27 km · Treinstation
- Oudenbosch 8.83 km · Treinstation
- Lage Zwaluwe 13.95 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Graaf Florisstraat 20 in Klundert ligt tussen de 306.000 en 348.000 euro. Deze waarde is 13.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Graaf Florisstraat. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Graaf Florisstraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.