Huispedia
80 m2 wonen
157 m2 perceel
4 kamers
D

Graaf Florisstraat 20

80 m²
157 m²
4 kamers
D
4791 CB Klundert
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 300.000
€ 3.750/m²
Vraagprijs per m²
€ 306K – 348K
Huispedia Woningwaarde
71 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!
Starters opgelet! Mooie instapklare en over de gehele breedte uitgebouwde 4 kamerwoning met verzorgd aangelegde achtertuin en berging. De woning is op een mooie plek gelegen in een rustige woonwijk. De woning biedt een ruime doorzonwoonkamer, een riante keuken op de begane grond en 3 slaapkamers en keurige badkamer op de eerste verdieping.
Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een separate groep voor de zonnepanelen), modern betegelde toiletruimte met duoblok closet, trapopgang naar de eerste verdieping, handige trapkast en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is licht en mooi uitgebouwd over de gehele breedte. De vloer is voorzien van een neutrale laminaat vloerafwerking en de wanden en plafonds zijn grotendeels glad gestuct. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken.
De keukeninrichting is modern en uitgevoerd met een koel-/vriescombinatie, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een geïntegreerde vaatwasmachine en een oven-magnetron. Tevens zijn in de keuken de wasmachine-aansluiting en de droger perfect geïntegreerd. Vanuit de keuken is middels de openslaande tuindeur de achtertuin bereikbaar. In de hoek van de keuken is in een vaste kast de CV-ketel geplaatst (Vaillant EcoTec Classic 2024).
Eerste verdieping:
Bovenhal met vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie houten vloer en glasvezel behang. De voorslaapkamer is voorzien van een rolluik.
De geheel betegelde moderne badkamer is uitgevoerd met een hoekbad met whirlpool en douchegelegenheid, een wastafel en een tweede toilet.
Achtertuin:
De achtertuin is verzorgd, voorzien van een buitenkraan en een stenen schuur met overkapping. Hier kan heerlijk gerelaxt worden. Tevens is vanuit de achtertuin de achterom toegankelijk.
Algemeen:
- Alle kozijnen (m.u.v. het toiletraampje) zijn uitgevoerd in kunststof met draai-/kiepramen met horren en HR++ glas;
- De dakbedekking is in 2011 vernieuwd op het hoofddak en in 2014 vernieuwd op de aanbouw;
- 7 stuks zonnepanelen (ter overname) en een thuis batterij van 20KW. De kosten van elektra zijn thans 0,-- euro per maand bij een gegarandeerde opbrengst van 2808KWh.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 306.000 - 348.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1960
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Perceeloppervlakte
157 m2
Inhoud
260 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
71 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 300.000
  2. Te koop
  3. 27-10-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 306.000 – 348.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.075/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schanspoort 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Van Vlaande. 55 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod
  • Graaf Flori. 26 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10770
€
Hypotheeksom € 326000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 188,-
Rioolheffing · bewoners € 337,-
Afvalheffing · bewoners € 389,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 80,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.333,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 270.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Graaf Florisstraat 20

De WOZ-waarde van Graaf Florisstraat 20 is 270.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 76.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graaf Florisstraat en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Graaf Florisstraat 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Klundert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.75 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.31 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Zevenbergen 8.27 km · Treinstation
  • Oudenbosch 8.83 km · Treinstation
  • Lage Zwaluwe 13.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Graaf Florisstraat 20 in Klundert ligt tussen de 306.000 en 348.000 euro. Deze waarde is 13.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Graaf Florisstraat. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Graaf Florisstraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.