Huispedia
135 m2 wonen
829 m2 perceel
5 kamers
C

van Polanenpark 17

135 m²
829 m²
5 kamers
C
4791 BP Klundert
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 600.000
€ 4.444/m²
Vraagprijs per m²
€ 533K – 597K
Huispedia Woningwaarde
299 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!
Welkom in deze prachtig vrijstaande woning, gelegen op een unieke plek aan de groene rand van Klundert! Hier geniet je van rust en privacy, terwijl alle voorzieningen toch binnen handbereik zijn. Deze keurig onderhouden woning biedt alles wat je zoekt: slapen en baden op de begane grond, een ruime oprit voor meerdere auto’s, een royale tuin én een riante garage met bergzolder.
Binnen valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer op, compleet met open haard en grote raampartijen. De leefkeuken grenst aan de tuin en is volledig uitgerust voor de kookliefhebber. Met in totaal vier slaapkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin, werken aan huis of gasten. De tuin is een groene oase met meerdere terrassen en volop privacy.
Kortom: een instapklare, levensloopbestendige woning op een toplocatie. Ontdek het zelf en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Indeling
Begane grond:
Je stapt deze fijne vrijstaande woning binnen in een ruime entree met hier de meterkast (8 groepen, groep zonnepanelen en 2 aardlekschakelaars), er is een vaste kast en verder is er toegang tot de woonkamer, de leefkeuken, de toiletruimte, de badkamer en de twee slaapkamers welke op de begane grond zijn gelegen.
De toiletruimte is keurig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Om de hoek is de badkamer gelegen en deze is geheel betegeld en voorzien van een hoekbad met jets en tevens kun je in dit bad douchen. Verder is er een tweede toilet, wastafel in meubel en via een deur is de slaapkamer te bereiken. Voor extra comfort? is er instelbare elektrische vloerverwarming aanwezig.?
Zoals eerder geschreven zijn er twee slaapkamers op de begane grond. De ene slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over openslaande deuren naar de zijtuin. De andere slaapkamer ligt aan de tuinzijde. Beide slaapkamers zijn van een mooi formaat. Er is ruimte genoeg voor het plaatsen van een tweepersoons bed en kasten.
Dan door naar de woonkamer. Deze is mooi ruim van opzet met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Verder is er een open haard welke centraal in de woonkamer is. Zo heb je er vanuit het zitgedeelte plezier van evenals vanuit de plek waar de eettafel staat. Heerlijk om bij te zitten op de koude herfst- en winterdagen.
Als laatste hebben we de keuken nog te beschrijven op de begane grond. De keuken is een heerlijke plek en grenst aan de tuin. De keuken heeft een inrichting in hoekopstelling met ingebouwde vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is via een loopdeur dan ook nog toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Je komt boven op de overloop. De vide geeft een leuk ruimtelijk effect. Vanuit hier zijn twee slaapkamers te bereiken evenals een vaste kast met opstelplaats CV-ketel (Remeha Calenta HR combi 2022), er is een dakraam en verder is er bergruimte achter de knieschotten.
Beide slaapkamers liggen aan de zijkant van de woning en zijn voorzien van een raam in de topgevel en een handbediend rolluik. Verder is de ene slaapkamer nog voorzien van een vaste kast en bergruimte achter de knieschotten en de andere alleen van een vaste kast.
Tuin:
De tuin is keurig verzorgd aangelegd met een groot gazon, diverse terrassen en mooie groene borders. In de hoek van de tuin is een houten berging aanwezig met elektra, ideaal voor de fietsen en tuingereedschap.
Vanuit de tuin is de aangebouwde stenen garage te bereiken. Deze garage is een stuk ruimer dan standaard en dit komt doordat hij circa 4,5 meter breed is. Verder is de garage voorzien van elektra, verwarming, een zolder en tevens zijn hier de aansluitingen van de wasapparatuur aanwezig. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit waar je wel 5 auto's kunt parkeren.
Algemeen:
- op het dak van de woning liggen 10 zonnepanelen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 533.000 - 597.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
135 m2
Perceeloppervlakte
829 m2
Inhoud
530 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
299 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-06-2026 · Van Wensen Makelaars
    Verkocht
    € 600.000
  2. 19-03-2026 · Van Wensen Makelaars
    Te koop
  3. 14-04-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 533.000 – 597.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.178/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • van Polanen. 10 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • Prins Wille. 30 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod
  • Moye Keene 11 Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15530
€
Hypotheeksom € 564000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 401,-
Rioolheffing · bewoners € 337,-
Afvalheffing · bewoners € 389,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 171,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.637,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 576.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ van Polanenpark 17

De WOZ-waarde van van Polanenpark 17 is 576.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 41.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Polanenpark en 2.1% hoger dan de realistische woningwaarde van van Polanenpark 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Klundert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.19 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 3.09 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.91 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Zevenbergen 7.73 km · Treinstation
  • Oudenbosch 8.83 km · Treinstation
  • Lage Zwaluwe 13.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 370 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 370 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van van Polanenpark 17 in Klundert ligt tussen de 533.000 en 597.000 euro. Deze waarde is 12.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de van Polanenpark. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Polanenpark 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.