Huispedia
98 m2 wonen
250 m2 perceel
4 kamers
C

Lewestraat 30

98 m²
250 m²
4 kamers
C
4481 BE Kloetinge
Vraagprijs
€ 385.000
€ 3.929/m²
Vraagprijs per m²
€ 361K – 411K
Huispedia Woningwaarde
250 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 600 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

8 dagen te koop
64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Een diepe, zonnige tuin, een sfeervolle woonkeuken én parkeren op eigen terrein. Midden in het geliefde Kloetinge!
Op een aantrekkelijke locatie in het hart van Kloetinge staat deze charmante jaren '30-woning met verrassend veel wooncomfort. Wat deze woning bijzonder maakt? De maar liefst 25 meter diepe achtertuin op het westen, de gezellige woonkeuken en de combinatie van karakter en moderne afwerking. Met circa 100 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een perceel van 250 m² is dit een heerlijk huis voor starters en jonge gezinnen. Bovendien beschikt de woning over 11 zonnepanelen uit 2021, energielabel C én de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren.
Ook de ligging is een groot pluspunt. Je woont hier midden in het populaire Kloetinge, met zijn karakteristieke uitstraling en gezellige dorpskern. Het centrum van Goes, winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station zijn allemaal gemakkelijk per fiets bereikbaar. Een fijne combinatie van dorps wonen en alle gemakken van de stad dichtbij.
Indeling
Begane grond
Via de hal met meterkast en trapopgang bereik je de woonkeuken van waaruit de sfeervolle woonkamer toegankelijk is. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval, terwijl het balkenplafond en de karakteristieke schouw de ruimte een warme uitstraling geven.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, misschien wel de gezelligste plek van het huis! Hier is volop ruimte voor een eettafel, zodat koken, eten en samenzijn moeiteloos samengaan. De moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle donkergrijze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de heb je goed zicht op de achtertuin.
Aansluitend is een hal met toegang tot de tuin, het toilet en de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-opstelling.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over twee raampartijen. Hier is zelfs voldoende ruimte voor een werkplek. De overige slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel en een hangend toilet.
Tuin
Een achtertuin van circa 25 meter diep: dat is pas genieten!
De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Dankzij de royale diepte, groene erfafscheidingen en verschillende terrassen geniet je hier volop van privacy en de middag- en avondzon.
De tuin is sfeervol ingericht met een gazon, groene borders en een terras direct achter de woning. Achter in de tuin ligt een royaal houten terras met ruimte voor een grote eettafel en een gezellige loungehoek. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden!
Verder staat achter op het perceel een vrijstaande stenen berging voor fietsen en tuingereedschap.
Ook aan de voorzijde is volop ruimte. De grotendeels met grind en bestrating aangelegde voortuin biedt de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren. Een praktisch voordeel op deze centrale locatie.
De pluspunten op een rij
-Toplocatie: centraal in het geliefde Kloetinge, vlak bij Goes
-Uitzonderlijk diepe achtertuin: circa 25 meter, op het westen en met veel privacy
-Sfeervolle woonkeuken: ruim opgezet en modern ingericht
-Karakter én comfort: jaren '30-uitstraling met een moderne badkamer
-Drie slaapkamers: ideaal voor starters en gezinnen
-Duurzamer wonen: 11 zonnepanelen uit 2021 en energielabel C
-Parkeren op eigen terrein: mogelijk in de royale voortuin
-Ruim perceel: 250 m² eigen grond met vrijstaande stenen berging
Kortom: een sfeervolle woning op een geliefde locatie, met een verrassend grote tuin en alle ruimte om heerlijk te wonen. Juist de combinatie van de diepe tuin, de moderne afwerking en het parkeren op eigen terrein maakt Lewestraat 30 extra aantrekkelijk.
Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag zien!
Oplevering: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.929
Aangeboden sinds
1 week
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2007

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Perceeloppervlakte
250 m2
Inhoud
355 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuin
250 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

KLOETINGE A 645
Oppervlakte
250 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Te koop
    € 385.000
  2. 30-08-2019 · Door makelaar
    Verkocht geboden
  3. 01-02-2019 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 361.000 – 411.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.929/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lewestraat 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Hemstraat 26 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Hemstraat 27 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11950
€
Hypotheeksom € 385000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 345,-
Rioolheffing · eigenaar € 232,-
Rioolheffing · bewoners € 87,-
Afvalheffing · bewoners € 305,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 177,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.565,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 340.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lewestraat 30

De WOZ-waarde van Lewestraat 30 is 340.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 15.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lewestraat en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Lewestraat 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kloetinge: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.23 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 1.39 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Goes 2.39 km · Treinstation
  • Goes (SGB) 3.16 km · Treinstation
  • 's-Gravenpolder - 's-Heer Abtskerke (SGB) 4.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lewestraat 30 in Kloetinge ligt tussen de 361.000 en 411.000 euro. Deze waarde is 12.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lewestraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lewestraat 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Lewestraat 30 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 361.000 en € 411.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 385.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.929 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.882 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 64% van de 670 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Lewestraat 30 al te koop?

8 dagen, sinds 3 november 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 98 m² groot. Het perceel is 250 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand. Isolatie: dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, vloerisolatie. Verwarming: cvketel. Cv-ketel bouwjaar: 2007.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 290 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Basisschool op 370 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,2 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Goes op 2,4 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Goes (SGB) op 3,2 km, 11 minuten fietsen. Treinstation 's-Gravenpolder - 's-Heer Abtskerke (SGB) op 4,6 km, 16 minuten fietsen.

Hoe is het om in Kloetinge te wonen?

Er wonen ongeveer 1.550 mensen. In 39% van de huishoudens woont één persoon. 29% van de huishoudens is een gezin met kinderen.