52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wil jij je ook iedere dag goed voelen als je thuis komt? Dat kan in deze instapklare en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met royale inpandige garage. Ruim, comfort en een heerlijke tuin.
Ligging De woning ligt in Klein Zundert, op een rustige en kindvriendelijke locatie waar je alle ruimte hebt om prettig te wonen. De basisschool, bakkerij en diverse horecagelegenheden vind je in de directe omgeving. Voor je overige dagelijkse boodschappen en voorzieningen hoef je niet ver: het gezellige centrum van Zundert ligt op slechts enkele autominuten en biedt volop keuze aan winkels, supermarkten, restaurants en andere voorzieningen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Op de fiets bereik je diverse prachtige natuurgebieden rondom Zundert, ideaal voor een wandeling, fietstocht of gewoon om even lekker naar buiten te gaan. En wil je wat verder weg? Via de uitvalswegen zijn Breda en Antwerpen met circa 10 autominuten goed bereikbaar. Bouwaard Traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren, betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren, houten kapconstructie met geïsoleerde dakelementen. Houten kozijnen met isolerende beglazing welke onlangs aan de buitenzijde zijn geschilderd. De dakkapel op zolder is echter van kunststof. Verwarming en warm water komt via de cv-combiketel, in de woonkamer is er ook verwarming via de haard en vloerverwarming. De platte daken van de garage en dakkapellen zijn vervangen. Begane grond Via de eigen oprit bereik je de carport en de entree van de woning. De hal vormt een prettige binnenkomst en geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast en de ruime woonkamer. Deze woonkamer is heerlijk licht en heeft een sfeervolle gashaard als centraal element. Het strak afgewerkte plafond met inbouwspots zorgt voor een moderne uitstraling. Aan de achterzijde zorgen de openslaande tuindeuren voor een mooie verbinding met de tuin en haal je op zonnige dagen het buitenleven gemakkelijk naar binnen. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer. De moderne keukeninrichting is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en wordt aangevuld met een fraaie kastenwand. Hierdoor beschik je niet alleen over voldoende werkruimte, maar ook over volop bergruimte. De keuken is voorzien van diverse keukenapparatuur. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de inpandige garage. Een praktische verbinding die het dagelijks gebruik van de woning extra comfortabel maakt. Eerste verdieping Ook boven is aan ruimte geen gebrek. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer beschikt over een handige inloopkast. Hierdoor heb je volop mogelijkheden voor een gezin, maar natuurlijk ook voor het creëren van een comfortabele thuiswerkplek of hobbyruimte. De vernieuwde badkamer is modern en compleet uitgevoerd. Je beschikt hier over een dubbele wastafel met badkamermeubel, een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche en een hangend wandcloset. Een fijne ruimte om de dag comfortabel te beginnen én af te sluiten. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Via de overloop kom je in de vierde slaapkamer welke thans is ingericht als kantoorruimte. Dankzij de aanwezige dakkapel is dit een lichte en prettige ruimte die zich ook uitstekend leent als hobbyruimte. Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel. Achter de schuine dakvlakken is bovendien praktische bergruimte aanwezig, zodat je spullen die je niet dagelijks nodig hebt netjes uit het zicht kunt opbergen. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zijn en ligt bovendien op het zonnige zuiden. De tuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels, een pergola en vaste planten in de borders, die zorgen voor een groene en sfeervolle uitstraling. De fraaie overkapping met berging maakt de tuin extra veelzijdig. Hier creëer je gemakkelijk een fijne plek om te loungen, te borrelen of op een zomeravond nog lang buiten te zitten. De zorgvuldig aangebrachte verlichting zorgt ook in de avonduren voor sfeer en gebruiksgemak. Garage De royale inpandige garage biedt je verrassend veel mogelijkheden. De ruimte beschikt over elektra, aansluitingen voor een wasmachine en droger en een praktische sectionaaldeur. De garage is niet alleen ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het opbergen van spullen, maar biedt ook volop mogelijkheden als klus-, hobby- of werkruimte. Kortom: een bijzonder praktische extra ruimte die je op verschillende manieren kunt gebruiken. Bijzonderheden + Sfeervolle en ruime 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage en carport + Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in Klein Zundert + Lichte woonkamer met sfeervolle gashaard en openslaande tuindeuren + Moderne open keuken met diverse keukenapparatuur en praktische kastenwand + Vloerverwarming in 2025 gerealiseerd in woonkamer en keuken + Vernieuwde, complete badkamer + Maar liefst 4 ruime slaapkamers + Ruime inpandige garage met sectionaaldeur, elektra en aansluitingen voor wasmachine en droger + Eigen oprit en carport + Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden + Sfeervolle overkapping met berging + Houten kozijnen, deels v.v.dubbele beglazing, m.u.v. dakkapel op zolder, deze is van kunststof + Goede bereikbaarheid van Zundert, Breda en Antwerpen
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 424.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Aanstee 31
De WOZ-waarde van Aanstee 31 is 424.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aanstee en 9.5% lager dan de realistische woningwaarde van Aanstee 31.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Aanstee 31 in Klein Zundert ligt tussen de 444.000 en 495.000 euro. Deze waarde is 11.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Aanstee. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Aanstee 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
