Kogveld 3
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ligging
Kogveld 3 ligt in een fijne en rustige woonwijk in Klein Zundert, aan een doodlopende straat. Hier woon je heerlijk dorps met de voorzieningen van Zundert en Rucphen dichtbij. De groene omgeving, gemoedelijke sfeer en het sterke gemeenschapsgevoel maken dit een prettige plek om te wonen. Ook voor gezinnen is de ligging ideaal: aan het einde van de straat ligt de gloednieuwe basisschool, op korte loopafstand van de woning.
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer van ca. 51 m² biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De balken in het plafond en de houtkachel geven de ruimte extra sfeer. Aan de achterzijde zorgt de brede raampartij met openslaande tuindeuren voor veel licht en een mooie verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de aparte keuken. Deze is praktisch ingericht in een U-opstelling en biedt volop werk- en kastruimte. De keuken is uitgerust met 6-pits inductiekookplaat van 90cm (2020), afzuigkap (2024), koelkast en vriezer (2024), Miele combi-oven (2025) en Miele vaatwasser (2023). Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken, waar de wasapparatuur is opgesteld. Daarnaast bevindt zich hier de in 2024 vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of een combinatie daarvan. Vooral de slaapkamer aan de linkerzijde valt op door de royale afmetingen en een lengte van circa 5,20 meter. Via een vlizotrap bereik je vanuit deze slaapkamer de ruime bergzolder. De overloop geeft daarnaast ook toegang tot het dakterras. De badkamer is in 2024 vernieuwd en modern afgewerkt met een inloopdouche, toilet en een breed wastafelmeubel met twee kranen. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Dankzij de dakramen valt er prettig daglicht naar binnen en is de ruimte goed bruikbaar als volwaardige slaapkamer. De aanwezige airconditioning, welke warmt en koelt, zorgt voor extra comfort. Uiteraard is deze verdieping ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer.
Schuur en overkapping
Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen schuur van circa 16 m². Ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen die je graag uit het zicht opbergt. Aansluitend bevindt zich een royale overkapping van circa 18 m², gerealiseerd in 2021. Hier heb je een heerlijke beschutte plek om buiten te zitten, van een kop koffie in de ochtend tot lange avonden met familie of vrienden.
Tuin
De achtertuin ligt op het zuidwesten en is daarmee gunstig gelegen voor de middag- en avondzon. De tuin is groen en verzorgd aangelegd met een terras direct aan de woning, een gazon en diverse borders. Door de combinatie van het terras aan de woning en de royale overkapping achter in de tuin zijn er meerdere fijne plekken om van het buitenleven te genieten. Onder deze overkapping staat bovendien de heerlijke 5/6 persoons jacuzzi (met verlichting). De vrijstaande schuur biedt volop praktische bergruimte en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar.
Bijzonderheden
+ Rustig gelegen in Klein Zundert aan een doodlopende straat
+ Royale woonkamer met houtkachel en brede raampartij met heerlijk uitzicht op de tuin
+ Twee moderne badkamers uit 2024
+ Energielabel A en 11 zonnepanelen
+ Airconditioning welke verwarmt en koelt op de tweede verdieping
+ Elektrische zonneschermen en rolluiken
+ Grotendeels onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en grotendeels isolerend glas
+ Meterkast volledig vernieuwd in 2024
+ Achtertuin op het zuidwesten met veel privacy
+ Vrijstaande stenen schuur van circa 16 m² en overkapping van circa 18 m²
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 547.500
-
03-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
19-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Zandweide 24 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 539.000Winnend bod
-
Zandweide 35 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 520.000Winnend bod
-
Zandweide 17 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 427.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 453.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kogveld 3 is 453.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 10.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kogveld en 19.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kogveld 3.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.59 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 9.11 km · 14 min. rijden
- Supermarkt 1.27 km · 5 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
- Etten-Leur 10.64 km · Treinstation
- Breda-Prinsenbeek 15.91 km · Treinstation
- Oudenbosch 17.75 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 340 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kogveld 3 in Klein Zundert ligt tussen de 532.000 en 596.000 euro. Deze waarde is 20.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kogveld. Met een vraagprijs van € 547.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kogveld 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.