Huispedia
134 m2 wonen
219 m2 perceel
5 kamers
C

Burgemeester Kievitslaan 11

134 m²
219 m²
5 kamers
C
4882 BM Klein Zundert
Verkocht
Vraagprijs
€ 445.000
€ 3.321/m²
Vraagprijs per m²
€ 456K – 522K
Huispedia Woningwaarde
1987
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gezinswoning met verrassend veel ruimte en comfort!
Op zoek naar die ideale plek in Klein Zundert waar jij als starter of jong gezin écht kunt wortelen? Zet Burgemeester Kievitslaan 11 alvast bovenaan je lijstje. Deze ruime, geschakelde twee-onder-één-kap woning blinkt uit in comfort en gemak. Gelegen in een kindvriendelijke wijk, dichtbij allerlei voorzieningen, vind je hier alles wat een modern gezin zich kan wensen.
Royale leefruimte, perfect voor het gezinsleven.
Binnenstappen in deze woning voelt direct als thuiskomen. Aan ruimte geen gebrek: de praktische indeling biedt volop mogelijkheden om een gezellige woonkamer te creëren én nog voldoende plek over te houden voor een grote eettafel of speelplek voor de kinderen. Gunstig geplaatst aan Burgemeester Kievitslaan geniet je hier van de rust van de wijk, zonder in te leveren op bereikbaarheid.
Energiezuinig en klaar voor de toekomst.
Bouwen in 1987 betekent degelijke kwaliteit, maar deze woning is met z’n tijd meegegaan. Dankzij de 10 zonnepanelen ga je niet alleen efficiënt om met je energie, maar ben je ook voorbereid op de toekomst. Goed voor het milieu èn je portemonnee! De kunststof kozijnen zorgen daarbij voor weinig onderhoud en een strakke uitstraling. En laten we de twee airco's niet vergeten; die garanderen comfort, ook tijdens de heetste zomerdagen.
Vier slaapkamers: volop opties.
Ideaal aan deze gezinswoning is het feit dat er maar liefst vier slaapkamers zijn. Perfect voor een (toekomstig) groeiend gezin of bijvoorbeeld een thuiskantoor. Bijkomend voordeel: geen geschipper meer over wie welke kamer krijgt. Je hebt simpelweg ruimte genoeg!
Genieten in de riante tuin.
In de mooie, ruime achtertuin hoef je geen concessies te doen. Barbecueën op een zwoele zomeravond, voetballen met de kids of gewoon lekker ontspannen met een boek – jij kiest! De fraaie overkapping, gerealiseerd in 2024, maakt het plaatje af. Ideaal voor lange avonden buiten zitten, ongeacht het weer. De schuur (onder de overkapping) biedt bovendien voldoende ruimte om, speelgoed of tuingereedschap netjes opgeborgen te houden.
Hier woon je dicht bij alles.
De ligging? Die is natuurlijk top. Kinderen kunnen veilig buitenspelen, supermarkten, scholen en bushaltes liggen allemaal binnen handbereik. De uitvalswegen richting Breda, Roosendaal en Etten-Leur zijn vlot bereikbaar, wat woon-werkverkeer duurzaam en voorspelbaar maakt. Dat betekent dus méér tijd voor jezelf en het gezin!
Een huis dat je zó kunt betrekken.
Het huis is keurig onderhouden, je hoeft eigenlijk alleen maar te verhuizen en je eigen spullen op hun plek te zetten. De neutrale afwerking vormt een perfecte basis voor iedere smaak, welke stijl je ook kiest. Maak het geheel persoonlijk en richt het zó in dat het feilloos aansluit bij jouw manier van leven.
Samengevat:
- Ruime, geschakelde twee-onder-een-kap woning ;
- Ligging in kindvriendelijke wijk;
- Perceel van 219 m² en een royale achtertuin;
- Bouwjaar 1987, voorzien van energielabel C (label opgesteld voor de zonnepanelen en HR++ glas);
- 10 zonnepanelen;
- Kunststof kozijnen met hr++ glas: onderhoudsarm, energiezuinig en modern;
- Vier slaapkamers;
- Twee airco’s op 1e verdieping voor optimaal comfort;
- Gloednieuwe overkapping met schuur (2024);
- Garage.
Zie jij jezelf hier al wonen? Aarzel dan niet en plan snel een bezichtiging in, want huizen als deze zijn zeldzaam! Welkom op Burgemeester Kievitslaan 11: dé plek waar je jaren zorgeloos kunt genieten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 456.000 - 522.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
Verwarming
cvketel, airconditioning, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2018
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
134 m2
Perceeloppervlakte
219 m2
Inhoud
503 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

ZUNDERT B 3365
Oppervlakte
219 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-01-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 445.000
  2. 22-01-2026 · De Huizenpraktijk B.V.
    Verkocht geboden
  3. 05-12-2025 · De Huizenpraktijk B.V.
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 456.000 – 522.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.642/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zandweide 24 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 539.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 15 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 436.000
    Winnend bod
  • Steenovenak. 10 Verkocht dec 2023 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14010
€
Hypotheeksom € 488000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 401,-
Rioolheffing · eigenaar € 180,-
Rioolheffing · bewoners € 152,-
Afvalheffing · bewoners € 395,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 120,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.588,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 406.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Burgemeester Kievitslaan 11

De WOZ-waarde van Burgemeester Kievitslaan 11 is 406.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 31.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester Kievitslaan en 16.7% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester Kievitslaan 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Klein - Zundert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.31 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 1.03 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Etten-Leur 10.85 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 15.92 km · Treinstation
  • Oudenbosch 18.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burgemeester Kievitslaan 11 in Klein Zundert ligt tussen de 456.000 en 522.000 euro. Deze waarde is 16.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burgemeester Kievitslaan. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester Kievitslaan 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.