Huispedia
135 m2 wonen
333 m2 perceel
5 kamers
F

Klein Zundertseweg 27

135 m²
333 m²
5 kamers
F
4882 BE Klein Zundert
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 2.852/m²
Vraagprijs per m²
€ 421K – 475K
Huispedia Woningwaarde
144 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

49% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 32% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Verrassend ruim, praktisch én vol mogelijkheden: deze twee-onder-een-kapwoning combineert een fijne tuin op het zuidwesten met de vrijheid om het helemaal naar je eigen hand te zetten. Door de bestemming "gemengd" is niet alleen wonen maar ook kantoor of dienstverlening een extra optie in gebruik, daarbij zorgen de aangebouwde stenen garage en de oprit voor het dagelijks gemak. En dat alles op een centrale plek in Klein Zundert, dichtbij Zundert.
Ligging
Je woont hier midden in Klein Zundert: boodschappen, voorzieningen en het dagelijkse gemak zijn binnen handbereik. Ook Zundert is dichtbij en prettig bereikbaar, bijvoorbeeld met de fiets via de fietsbrug. Vanuit deze ligging is het allemaal dichtbij. Schuin tegenover is de nieuw gebouwde basisschool van Klein Zundert gelegen en ook het bosrijke buitengebied is "om de hoek" aanwezig.
Begane grond / Indeling
Via de hal kom je binnen in de ruimte die voorheen als winkel in gebruik was. Tegenwoordig is dit vooral een fijne, multifunctionele kamer: net zo prettig als speelkamer, thuiskantoor of tweede woonkamer. Hiernaast bevindt zich de doorzon woonkamer Aan de achterzijde kom je via het achterportaal binnen met toegang tot oa. de keuken en de vaste trap naar de 1e verdieping. Aansluitend achter de keuken is de bijkeuken, waar je het toilet en de wasruimte vindt. Boven de bijkeuken is bovendien een praktische, ruime vliering: ideaal voor al je spullen op te bergen. De extra ruimtes geven je de vrijheid om de indeling helemaal naar je eigen wensen te maken.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is er een overloop met toegang tot de badkamer, vaste kast, vilizotrap en twee royale slaapkamers. De badkamer is ruim en compleet met een wastafel, douche en ligbad. Daarnaast is er vanuit de overloop een deur naar het dakterras boven de keuken.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is een praktische zolder voor extra spullen. Deze is bereikbaar middels een luik vanuit de overloop.
Garage / bijgebouwen
De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage met elektra, later aangebouwd in 1989. Een praktische, extra ruime plek voor opslag, fietsen en gereedschap, maar ook ideaal als hobbyruimte. De garage is via buitenom bereikbaar. Parkeren kan op de eigen oprit wat zorgt voor extra wooncomfort.
Tuin / buitenruimte
De achtertuin met een gunstige zonoriëntatie op het zuidwesten is van een fijn formaat en mooi in balans: voldoende groen én ruimte voor een terras. Er is plek genoeg voor kinderen om te spelen én om zelf een loungeset neer te zetten en tot laat van de zon te genieten.
Bijzonderheden
+ Ruime 2-onder-1-kapwoning met veel wooncomfort en volop mogelijkheden
+ Fijne achtertuin op het zuidwesten met privacy en zon ligging
+ Aangebouwde stenen garage met elektra (bouwjaar 1989) en eigen oprit
+ Bestemmingsplan ‘Gemengd’ Een bedrijf aan huis en/of alleen wonen is beide mogelijk
+ Extra multifunctionele kamer aan de voorzijde biedt mogelijkheden: perfect als extra woonkamer, speelkamer of thuiskantoor
Bestemming: bron: Omgevingsloket.nl bestemming ‘Gemengd’ met functieaanduiding ‘wonen’.
De voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a.:
kantoren;
wonen op de verdieping(en);
wonen op de begane grond, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘wonen’;
dienstverlening;
Ivm herinrichting Klein Zundertseweg zie:
Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op met Van Hassel Makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 421.000 - 475.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
135 m2
Perceeloppervlakte
333 m2
Inhoud
635 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
144 m2
Balkon / terras
14 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 385.000
  2. 11-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 27-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 421.000 – 475.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.311/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zandweide 24 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 539.000
    Winnend bod
  • Huisakker 8 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 12 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13190
€
Hypotheeksom € 447000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 477,-
Rioolheffing · eigenaar € 180,-
Rioolheffing · bewoners € 152,-
Afvalheffing · bewoners € 395,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 143,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.687,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 483.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Klein Zundertseweg 27

De WOZ-waarde van Klein Zundertseweg 27 is 483.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 45.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klein Zundertseweg en 8.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Klein Zundertseweg 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Klein - Zundert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.27 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 1.12 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
  • Etten-Leur 10.73 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 15.8 km · Treinstation
  • Oudenbosch 17.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Klein Zundertseweg 27 in Klein Zundert ligt tussen de 421.000 en 475.000 euro. Deze waarde is 11.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Klein Zundertseweg. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Klein Zundertseweg 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.