Gelegen aan de Roer in Klazienaveen ligt deze unieke en riante woning. Roer 40 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 186 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 684 m². De woning is gebouwd in 1986 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 36% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Roer 40 is gelegen in de leuke buurt Wijk 08 Klazienaveen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Klazienaveen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.