Oud-Cromstrijensedijk WZ 78 3286 BV Klaaswaal

Aan een rustige dijk, aan de rand van Klaaswaal, staat deze verrassend ruime vrijstaande semi-bungalow. Een woning waar rust, comfort en duurzaamheid samenkomen — mét een fenomenaal vrij uitzicht over het polderlandschap. Dankzij de levensloopbestendige indeling, hoogwaardige afwerking en energielabel A is dit een thuis waar u jarenlang zorgeloos kunt genieten.

INDELING
BEGANE GROND
Na het parkeren van uw auto onder de carport – uiteraard voorzien van een laadpaal – bereikt u via de verzorgde voortuin de entree van de woning. Vanuit de hal, met toegang tot het toilet en de meterkast, komt u in het royale woongedeelte. Bij binnenkomst valt direct het indrukwekkend hoge plafond in de woonkamer op. Het geeft het woongedeelte een heerlijk open en ruimtelijk karakter. De natuurstenen vloer met vloerverwarming en de sfeervolle open haard maken het geheel warm en uitnodigend. De serre vormt een prachtige verlenging van de leefruimte: licht, comfortabel en met een panoramisch zicht op de tuin en de landerijen.

De moderne landelijke keuken is een droom voor kookliefhebbers. Voorzien van hoogwaardige apparatuur — waaronder een Falcon fornuis, Siemens inbouwapparatuur, Miele vaatwasser en een kokend waterkraan van Grohe — én een robuust gebrand granieten werkblad. Vanuit hier loopt u zo door naar de hoofdslaapkamer op de begane grond. Deze ruime slaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en een prachtig uitzicht over het landschap. De aangrenzende badkamer is compleet uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbel ligbad, dubbele wastafel, toilet en bidet. Ideaal voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen.

Verder vindt u op de begane grond nog een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en bevindt zich hier de verdeler van de vloerverwarming. Via de tussenhal bereikt u de eerste verdieping.

VERDIEPING
Op de verdieping bevinden zich drie royale kamers en een separaat toilet. Eén kamer is ingericht als kantoor en voorzien van airconditioning. De andere kamers zijn perfect als slaapkamer, hobbyruimte of atelier.

TUIN
De woning staat op een perceel van 424 m² en beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom. Deze is onderhoudsvriendelijk en voorzien van sfeervolle verlichting. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en dankzij twee overkappingen is er altijd een fijne plek om buiten te zitten. De beplanting is met zorg gekozen en geeft de tuin een groene, rustige uitstraling.

DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG
Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst, denk aan:
- Energielabel A
- 21 zonnepanelen
- Hybride warmtepomp
- HR++ glas
- Vloerverwarming op de begane grond
- Laadpaal onder de carport
- Airconditioning
- Oplevering: in overleg

LIGGING
Op fietsafstand vindt u het centrum van Klaaswaal met supermarkt, winkels, eetgelegenheden en de huisartsenpost voor de Hoeksche Waard. De uitvalswegen liggen op slechts enkele minuten rijden, waarna u binnen 15 minuten bij Rotterdam Zuidplein bent. De Hoeksche Waard is een Nationaal Landschap — een garantie voor rust, ruimte en blijvend groen.

Kortom: Een vrijstaande, levensloopbestendige woning met een zee aan ruimte, comfort en een uitzicht dat nooit verveelt. Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

KENMERKEN
- Vrijstaande dijkwoning uit 1994
- Levensloopbestendig
- Woonoppervlak van ca. 186 m2
- Perceeloppervlak van 424 m2
- Voorzien van 3 slaapkamers
- Zonnige tuin rondom met achtertuin op het zuiden gelegen

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

OOMS MAKELAARS, DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO

Toon meer Toon minder