Huispedia
107 m2 wonen
144 m2 perceel
5 kamers
A

Biesbongerd 51

107 m²
144 m²
5 kamers
A
4041 RD Kesteren
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.738/m²
Vraagprijs per m²
€ 433K – 476K
Huispedia Woningwaarde
62 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Instapklaar wonen in een heerlijke wijk aan de rand van Kesteren – energielabel A, diepe tuin op het zuiden en verrassend veel ruimte!
Ben je op zoek naar een fijne, instapklare woning waarin je zó kunt intrekken?
Een huis dat niet alleen sfeervol is, maar ook verrassend ruim en netjes onderhouden? Dan is deze moderne tussenwoning in Kesteren precies wat je zoekt!
Met 107 m² woonoppervlakte, een energielabel A, een prachtige tuin op het zuiden én een grote dakkapel op de zolderverdieping, is dit een ideale woning voor zowel starters als doorstromers die comfortabel en duurzaam willen wonen.
Sfeervol wonen op een mooie plek.
De woning ligt op 144 m² eigen grond in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het dorp.
Hier geniet je van rust, privacy én alle voorzieningen van Kesteren op korte afstand.
De straat is heerlijk rustig en geeft meteen dat fijne, huiselijke gevoel.
Heerlijk lichte living met zicht op de tuin!
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang.
Aan de voorzijde bevindt zich de nette inbouwkeuken.
Ondanks dat deze niet de allernieuwste is, verkeert hij nog altijd in keurige staat.
De inductiekookplaat en afzuigkap zijn enkele jaren geleden al vernieuwd.
De tuingerichte woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte waarin je optimaal geniet van de diepe, zonnige achtertuin.
Dankzij de goede indeling is dit een fijne plek voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek.
Met 9 zonnepanelen (2023), een cv-ketel uit 2020 en een mooie afwerking – waaronder een mooie pvc-vloer op de begane grond én beide verdiepingen – is dit echt een woning waar je direct kunt gaan wonen zonder grote investeringen.
Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van dezelfde nette pvc-vloer.
De badkamer is in 2017 vernieuwd en beschikt over een grote doucheruimte, modern hangend toilet en een stijlvol badmeubel.
De douchewanden zijn slim ontworpen: ze kunnen compact worden ingeklapt waardoor er extra loop- en sta ruimte ontstaat wanneer je de douche niet gebruikt.
Praktisch en ruimtelijk!
Grote zolderkamer dankzij de dakkapel.
De tweede verdieping is een echte verrassing!
Dankzij de grote dakkapel is hier een heerlijk ruime en lichte vierde (slaap)kamer gerealiseerd.
Daarnaast is er op de overloop een aparte wasruimte met de cv-installatie én een afsluitbare berging.
Ideaal voor seizoensspullen, hobbyspullen of extra kleding.
Fantastische tuin op het zuiden – diep, zonnig en vernieuwd.
De achtertuin is in 2023 volledig aangepakt en voorzien van fraaie sierbestrating.
Met zijn diepte en ideale ligging op het zuiden is dit echt een tuin om verliefd op te worden.
Hier geniet je van de eerste zonnestralen tot aan het eind van de dag.
Achter in de tuin staat een praktische stenen berging en een achterom zorgt voor extra gemak.
Kesteren: een dorp met alles binnen handbereik.
Kesteren is een dorp dat volop in ontwikkeling is en beschikt over een uitgebreid aanbod aan voorzieningen:
• meerdere basisscholen en voortgezet onderwijs
• een ruim en divers winkelaanbod
• goede openbaar vervoersverbindingen (o.a. NS-station)
• Kerken, sportverenigingen, sporthal, gezellige horeca
• gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A15 en A50
Of je nu starter bent op de woningmarkt of wil doorstromen naar een comfortabel en energiezuinig huis: dit is een plek waar je jarenlang met plezier zult wonen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 433.000 - 476.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1991
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Perceeloppervlakte
144 m2
Inhoud
363 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
62 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 400.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 433.000 – 476.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.243/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tollenhof 28 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Johannes va. 5 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Bussenbonge. 9 Verkocht jun 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13330
€
Hypotheeksom € 454000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 396,-
Rioolheffing · eigenaar € 213,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 139,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.534,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 367.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Biesbongerd 51

De WOZ-waarde van Biesbongerd 51 is 367.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 14.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Biesbongerd en 19.2% lager dan de realistische woningwaarde van Biesbongerd 51.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kesteren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kesteren ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.12 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.96 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Kesteren 2.2 km · Treinstation
  • Rhenen 3.58 km · Treinstation
  • Opheusden 8.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Biesbongerd 51 in Kesteren ligt tussen de 433.000 en 476.000 euro. Deze waarde is 15% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Biesbongerd. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Biesbongerd 51? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.