Biesbongerd 51
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Een huis dat niet alleen sfeervol is, maar ook verrassend ruim en netjes onderhouden? Dan is deze moderne tussenwoning in Kesteren precies wat je zoekt!
Met 107 m² woonoppervlakte, een energielabel A, een prachtige tuin op het zuiden én een grote dakkapel op de zolderverdieping, is dit een ideale woning voor zowel starters als doorstromers die comfortabel en duurzaam willen wonen.
Sfeervol wonen op een mooie plek.
De woning ligt op 144 m² eigen grond in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het dorp.
Hier geniet je van rust, privacy én alle voorzieningen van Kesteren op korte afstand.
De straat is heerlijk rustig en geeft meteen dat fijne, huiselijke gevoel.
Heerlijk lichte living met zicht op de tuin!
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang.
Aan de voorzijde bevindt zich de nette inbouwkeuken.
Ondanks dat deze niet de allernieuwste is, verkeert hij nog altijd in keurige staat.
De inductiekookplaat en afzuigkap zijn enkele jaren geleden al vernieuwd.
De tuingerichte woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte waarin je optimaal geniet van de diepe, zonnige achtertuin.
Dankzij de goede indeling is dit een fijne plek voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek.
Met 9 zonnepanelen (2023), een cv-ketel uit 2020 en een mooie afwerking – waaronder een mooie pvc-vloer op de begane grond én beide verdiepingen – is dit echt een woning waar je direct kunt gaan wonen zonder grote investeringen.
Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van dezelfde nette pvc-vloer.
De badkamer is in 2017 vernieuwd en beschikt over een grote doucheruimte, modern hangend toilet en een stijlvol badmeubel.
De douchewanden zijn slim ontworpen: ze kunnen compact worden ingeklapt waardoor er extra loop- en sta ruimte ontstaat wanneer je de douche niet gebruikt.
Praktisch en ruimtelijk!
Grote zolderkamer dankzij de dakkapel.
De tweede verdieping is een echte verrassing!
Dankzij de grote dakkapel is hier een heerlijk ruime en lichte vierde (slaap)kamer gerealiseerd.
Daarnaast is er op de overloop een aparte wasruimte met de cv-installatie én een afsluitbare berging.
Ideaal voor seizoensspullen, hobbyspullen of extra kleding.
Fantastische tuin op het zuiden – diep, zonnig en vernieuwd.
De achtertuin is in 2023 volledig aangepakt en voorzien van fraaie sierbestrating.
Met zijn diepte en ideale ligging op het zuiden is dit echt een tuin om verliefd op te worden.
Hier geniet je van de eerste zonnestralen tot aan het eind van de dag.
Achter in de tuin staat een praktische stenen berging en een achterom zorgt voor extra gemak.
Kesteren: een dorp met alles binnen handbereik.
Kesteren is een dorp dat volop in ontwikkeling is en beschikt over een uitgebreid aanbod aan voorzieningen:
• meerdere basisscholen en voortgezet onderwijs
• een ruim en divers winkelaanbod
• goede openbaar vervoersverbindingen (o.a. NS-station)
• Kerken, sportverenigingen, sporthal, gezellige horeca
• gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A15 en A50
Of je nu starter bent op de woningmarkt of wil doorstromen naar een comfortabel en energiezuinig huis: dit is een plek waar je jarenlang met plezier zult wonen!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
14-01-2026 · Corry van Rheenen Makelaardij BVVerkocht geboden€ 400.000
-
25-11-2025 · Corry van Rheenen Makelaardij BVTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Tollenhof 28 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
-
Johannes va. 5 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Bussenbonge. 9 Verkocht jun 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 367.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Biesbongerd 51 is 367.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 14.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Biesbongerd en 19.2% lager dan de realistische woningwaarde van Biesbongerd 51.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Kesteren ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.12 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.96 km · 12 min. lopen
- Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
- Kesteren 2.2 km · Treinstation
- Rhenen 3.58 km · Treinstation
- Opheusden 8.22 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Biesbongerd 51 in Kesteren ligt tussen de 433.000 en 476.000 euro. Deze waarde is 15% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Biesbongerd. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Biesbongerd 51? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.