In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning

Bussenbongerd 21 4041 RA Kesteren

94 m²
wonen
146 m²
perceel
5
kamers
A
energie
Verkocht in apr. 2026
Koopsom
Binnenkort bekend Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
48 m²
Tuin
€ 422.000 – 490.000
Huispedia Woningwaarde
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de rand van het gezellige en snelgroeiende dorp Kesteren staat deze instapklare en goed onderhouden eengezinswoning uit 1991.
Een ideale woning voor een starter die comfortabel wil wonen zonder grote verbouwingen, maar ook zeer geschikt voor een (toekomstig) gezin dankzij de vier slaapkamers en de fijne leefruimtes.

Een echte eyecatcher is de prachtige veranda, die ruim een jaar geleden aan de achterzijde van de woning is aangebouwd.
Met de glazen schuifwand creëer je hier het hele jaar door een heerlijke plek om te ontspannen.
Of het nu gaat om lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of een gezellig familiediner: dit is een ruimte waar herinneringen worden gemaakt.

De woning heeft een prettige en functionele indeling.
Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, met uitzicht op de straat en een fijne lichtinval.
Aan de achterzijde ligt de lichte inbouwkeuken, compleet uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur.
Zo beschikt de keuken over een 6-pits gasfornuis met grote oven, combi-magnetron, vaatwasser en een nieuwe koelkast (2025).
Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale eettafel, waardoor de keuken het hart van de woning vormt.

Centraal in de woning bevindt zich het afgesloten portaal met de trapopgang naar de eerste verdieping en het vernieuwde toilet, wat bijdraagt aan het moderne en verzorgde geheel.

Op de eerste verdieping zijn drie lichte slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer.
De vernieuwde, lichte badkamer is praktisch en stijlvol ingericht met een douche, toilet en badmeubel.

De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte.
Op de overloop zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig.
Daarnaast is hier een royale vierde slaapkamer met grote dakvensters, waardoor deze ruimte heerlijk licht is.
Ideaal als slaapkamer voor een puber die graag een eigen plek heeft, maar ook perfect als werk- of hobbykamer.

Ook aan duurzaamheid is gedacht.
In 2022 zijn aan de zuidzijde 13 zonnepanelen geplaatst van 390 Wp per stuk, wat zorgt voor aangenaam lage energielasten en extra wooncomfort.

De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, maakt het woongenot compleet.
Achter in de tuin staat een stenen berging en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar.
En dan opnieuw die fraaie veranda: wat een fantastische plek om tot in de late uurtjes te genieten met familie en vrienden!

Kesteren is een dorp in volle ontwikkeling en biedt alle belangrijke voorzieningen: winkels, basisscholen en voortgezet onderwijs, openbaar vervoer, kerken, sport- en recreatiemogelijkheden én gezellige horeca.
Een fijne plek om te wonen, voor nu én voor de toekomst.
Wie zie jij hier wonen?
Zie jij jezelf hier al thuiskomen?
Kom kennismaken en laat je verrassen!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 94 m2
  • Perceeloppervlakte 146 m2
  • Inhoud 323 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 48m2 (op het zuiden)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Bussenbongerd 21 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht Koopsom binnenkort bekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Bussenbongerd 21 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 422.000 – 490.000
Woningwaarde
+6.29%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 455.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Nassaulaan 6
Verkocht apr 2026
Nassaulaan 6
Vraagprijs € 239.500 k.k.
Winnend bod
Constantijn Huygensstraat 4
Verkocht okt 2025
Constantijn. 4
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod
Christoffel Spieringhstraat 15
Verkocht okt 2025
Christoffel. 15
Vraagprijs € 385.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13370
Hypotheeksom € 456000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Neder-Betuwe

OZB € 484,- / jaar
Afvalheffing € 291,- / jaar
Rioolheffing € 234,- / jaar
Totaal per jaar € 1009,-
Geschatte belasting € 84 /mnd
WOZ Bussenbongerd 21

De WOZ-waarde van Bussenbongerd 21 is 356.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 42% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bussenbongerd en 22% lager dan de realistische woningwaarde van Bussenbongerd 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Kesteren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
68 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.09 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 1.42 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Kesteren 2.29 km · Treinstation
  • Rhenen 3.67 km · Treinstation
  • Opheusden 8.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 511.297
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.13%
  • Gezinnen met kinderen 46%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bussenbongerd 21 in Kesteren ligt tussen de 422.000 en 490.000 euro. Deze waarde is 14.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bussenbongerd. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Bussenbongerd 21? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Bussenbongerd 21 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bussenbongerd 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bussenbongerd 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Bussenbongerd 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.