Huispedia
94 m2 wonen
146 m2 perceel
5 kamers
A

Bussenbongerd 21

94 m²
146 m²
5 kamers
A
4041 RA Kesteren
Verkocht in april 2026
€ 428K – 473K
Huispedia Woningwaarde
48 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Aan de rand van het gezellige en snelgroeiende dorp Kesteren staat deze instapklare en goed onderhouden eengezinswoning uit 1991.
Een ideale woning voor een starter die comfortabel wil wonen zonder grote verbouwingen, maar ook zeer geschikt voor een (toekomstig) gezin dankzij de vier slaapkamers en de fijne leefruimtes.
Een echte eyecatcher is de prachtige veranda, die ruim een jaar geleden aan de achterzijde van de woning is aangebouwd.
Met de glazen schuifwand creëer je hier het hele jaar door een heerlijke plek om te ontspannen.
Of het nu gaat om lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of een gezellig familiediner: dit is een ruimte waar herinneringen worden gemaakt.
De woning heeft een prettige en functionele indeling.
Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, met uitzicht op de straat en een fijne lichtinval.
Aan de achterzijde ligt de lichte inbouwkeuken, compleet uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur.
Zo beschikt de keuken over een 6-pits gasfornuis met grote oven, combi-magnetron, vaatwasser en een nieuwe koelkast (2025).
Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale eettafel, waardoor de keuken het hart van de woning vormt.
Centraal in de woning bevindt zich het afgesloten portaal met de trapopgang naar de eerste verdieping en het vernieuwde toilet, wat bijdraagt aan het moderne en verzorgde geheel.
Op de eerste verdieping zijn drie lichte slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer.
De vernieuwde, lichte badkamer is praktisch en stijlvol ingericht met een douche, toilet en badmeubel.
De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte.
Op de overloop zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig.
Daarnaast is hier een royale vierde slaapkamer met grote dakvensters, waardoor deze ruimte heerlijk licht is.
Ideaal als slaapkamer voor een puber die graag een eigen plek heeft, maar ook perfect als werk- of hobbykamer.
Ook aan duurzaamheid is gedacht.
In 2022 zijn aan de zuidzijde 13 zonnepanelen geplaatst van 390 Wp per stuk, wat zorgt voor aangenaam lage energielasten en extra wooncomfort.
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, maakt het woongenot compleet.
Achter in de tuin staat een stenen berging en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar.
En dan opnieuw die fraaie veranda: wat een fantastische plek om tot in de late uurtjes te genieten met familie en vrienden!
Kesteren is een dorp in volle ontwikkeling en biedt alle belangrijke voorzieningen: winkels, basisscholen en voortgezet onderwijs, openbaar vervoer, kerken, sport- en recreatiemogelijkheden én gezellige horeca.
Een fijne plek om te wonen, voor nu én voor de toekomst.
Wie zie jij hier wonen?
Zie jij jezelf hier al thuiskomen?
Kom kennismaken en laat je verrassen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 428.000 - 473.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1991
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Perceeloppervlakte
146 m2
Inhoud
323 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
48 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-04-2026 · Corry van Rheenen Makelaardij BV
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 428.000 – 473.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.787/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Johannes va. 5 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Bussenbonge. 9 Verkocht jun 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Biesbongerd 51 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13250
€
Hypotheeksom € 450000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 384,-
Rioolheffing · eigenaar € 213,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 135,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.518,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 356.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bussenbongerd 21

De WOZ-waarde van Bussenbongerd 21 is 356.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 42% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bussenbongerd en 20.9% lager dan de realistische woningwaarde van Bussenbongerd 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Kesteren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kesteren ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

Verkochte woningen in Kesteren in het afgelopen jaar.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.09 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 1.03 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Kesteren 2.29 km · Treinstation
  • Rhenen 3.67 km · Treinstation
  • Opheusden 8.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bussenbongerd 21 in Kesteren ligt tussen de 428.000 en 473.000 euro. Deze waarde is 12.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bussenbongerd. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Bussenbongerd 21? Bekijk Huispedia Plus.