Huispedia
133 m2 wonen
569 m2 perceel
5 kamers
A

Bussenbongerd 30

133 m²
569 m²
5 kamers
A
4041 RB Kesteren
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 675.000
€ 5.075/m²
Vraagprijs per m²
€ 664K – 739K
Huispedia Woningwaarde
1992
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Bussenbongerd 30 - Kesteren
#Vrijstaand
#Royale garage met zolder
#4 Slaapkamers
Rust, ruimte, privacy en een sfeer die staat voor heel fijn wonen.
Met een mooie woonkeuken, vier slaapkamers, een super lichte badkamer en een gezellige woonkamer v.v. brede houten vloerdelen, openslaande deuren en houtkachel is de setting compleet voor jouw nieuwe thuis.
De vier slaapkamers zijn alle goed bemeten en de badkamer is o.a. voorzien van een ruime inloopdouche. Separaat is er een 2e toilet gesitueerd. De vierde slaapkamer is de kamer boven de garage en beschikt over een wastafel en witgoedaansluitingen (die overigens ook in de bijkeuken zijn gesitueerd). Deze kamer is op twee manieren te bereiken. De 2e overloop biedt extra bergruimte. Bergzolder middels een vlizotrap te bereiken; hier kan je volop spullen bewaren.
Begane grond: entree, hal, toilet, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en binnendoorgang naar garage met 2e trapopgang.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer, doorloop naar kamer boven garage met 2e overloop en 2 vaste kasten.
Vlizotrap naar 2e verdieping met zolderruimte en cv-opstelling.
Op het perceel van 569 m² kun je jouw auto's parkeren, rondom lopen en staat er een houten berging, welke inpandig in drie delen is gesplitst. De mogelijkheid bestaat om zowel 's ochtends als 's avonds van de zon te kunnen genieten. De tuin is speels aangelegd en met terrassen, borders en mooie beplanting. Het geheel is een plaatje om te zien.
Goed om te weten:
- Woonoppervlakte: 133 m²;
- In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig: Boretti kookunit, afzuigkap, stoomoven, oven, koffiemachine en vaatwasser (Miele apparatuur);
- Op de slaapkamers ligt een houten vloer en in één van de slaapkamers is een vaste kast aanwezig;
- De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloop(regen)douche en vloerverwarming;
- In de garage (in spouw gebouwd) met gecoate vloer is water en elektra aanwezig. De elektrische deur is op afstand te bedienen;
- De dubbele poort sluit de achtertuin van de oprit;
- Hybride warmtepomp (2024);
- 8 Zonnepanelen;
- Energielabel A.
Over Kesteren:
Kesteren, een dorp met circa 7000 inwoners, ligt in de prachtige Betuwe tussen de rivier de Rijn, ter hoogte van de brug naar het Utrechtse Rhenen en de autosnelweg A15 met op- en afrit. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, verenigingen, kerken en het treinstation met treinverbinding tussen Arnhem en Tiel zijn centraal in het dorp gelegen. Het gebied is ook erg mooi om te wandelen en/of te fietsen. Het uiterwaardengebied is iedere dag weer fascinerend en wanneer u graag de bossen op zoekt, is dit met enkele minuten ook mogelijk.
Wonen in een huis dat écht thuis voelt!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 664.000 - 739.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1992
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
133 m2
Perceeloppervlakte
569 m2
Inhoud
570 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 675.000
  2. 20-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 28-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 664.000 – 739.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.271/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Fruitstraat 26 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 649.000
    Winnend bod
  • Groenendaal 14 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Groenendaal 12 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 765.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18270
€
Hypotheeksom € 701000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 707,-
Rioolheffing · eigenaar € 213,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 248,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.954,-
Geschatte belasting € 163 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 655.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bussenbongerd 30

De WOZ-waarde van Bussenbongerd 30 is 655.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 161.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bussenbongerd en 6.5% lager dan de realistische woningwaarde van Bussenbongerd 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kesteren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kesteren ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.14 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Kesteren 2.31 km · Treinstation
  • Rhenen 3.65 km · Treinstation
  • Opheusden 8.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bussenbongerd 30 in Kesteren ligt tussen de 664.000 en 739.000 euro. Deze waarde is 75.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bussenbongerd. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bussenbongerd 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.