4041 AR Kesteren
Oude Broekdijk 9
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Oude Broekdijk in Kesteren ligt dit unieke en riante appartement. Oude Broekdijk 9 heeft een woonoppervlakte van 350 m2. De woning is gebouwd in 1850 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.5% groter dan het gemiddelde.
Oude Broekdijk 9 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Kesteren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kesteren, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.061.000 - 1.233.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1850
- Woonoppervlakte 350 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Oude Broekdijk 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Neder-Betuwe
De WOZ-waarde van Oude Broekdijk 9 is 462.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 49.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Broekdijk en 60% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Broekdijk 9.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Oude Broekdijk 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 1.195.000
Generaal Fo. 66-A
228 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Dickenesweg 5
319 m² · kamers
Verkocht
· mei 2025
verborgen aangeboden
Waaldijk 39-A
321 m² · kamers
Verkocht
· aug 2024
verborgen aangeboden
Hoorn 92
258 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Molenhoek 2
246 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.350.000
Aan de Rijn 14-H
282 m² · kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 1.295.000
Vlierbespad 85
224 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.500.000
Barend Veen. 38
210 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 1.085.000
Generaal Fo. 68-C
197 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 425.000
Amaryllisst. 16
200 m² · 6 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kesteren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.85 km · 11 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.59 km · 8 min. lopen
-
Supermarkt 1.61 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.84 km · 11 min. lopen
-
Kesteren 2.27 km · Treinstation
-
Rhenen 4.05 km · Treinstation
-
Opheusden 8.15 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 511.297
- Waardetrend afgelopen jaar +3.13%
- Gezinnen met kinderen 46%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Oude Broekdijk 9?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kesteren schatten we de waarde van Oude Broekdijk 9 nu tussen € 1.061.000 en € 1.233.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Kesteren op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Oude Broekdijk 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.