Hout 3

Vrijstaande woonboerderij met een karakteristiek voorhuis met royaal inpandig schuurgedeelte en een achterhuis dat nog naar eigen inzicht kan worden verbouwd. Deze bijzondere woonboerderij bestaat uit twee delen, een reeds verbouwd en bewoond voorhuis en een achterhuis dat nog naar eigen inzicht kan worden gemoderniseerd. Het voorhuis is reeds verbouwd en bewoond en biedt een sfeervolle, comfortabele woonruimte met alle voorzieningen op de begane grond.
Het achterhuis is momenteel nog in oorspronkelijke oudere staat en biedt volop mogelijkheden voor een toekomstige verbouwing en eigen invulling. Het perceel wordt gesplitst en zal opnieuw kadastraal worden ingemeten.
Beide objecten zijn geschikt voor liefhebbers van het buitenleven, dieren en hobbymatig gebruik. Bij het voorhuis is een perceel ingericht met een buitenpiste en weiland. Bij het achterhuis behoren een stal, veldschuur en weiland.
Ook de verkoop van het object als geheel is bespreekbaar.
HET VOORHUIS
Het voorhuis is reeds verbouwd en bewoond en beschikt over een prettige indeling met alle belangrijke
woonfuncties op de begane grond.
Woonkamer en keuken
Via de ruime entreehal zijn de woonkamer met keuken, bijkeuken en de toiletruimte bereikbaar. De royale
woonkamer vormt het hart van het huis en heeft een sfeervolle uitstraling. De royale woonkamer is een sfeervolle
leefruimte met een tegelvloer. Een combinatie van karakteristieke kleinere boerderijraampjes en grote ramen
zorgen voor een fijne lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het overdekte terras, waardoor binnen en
buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De keuken met eetgedeelte is in een hoekopstelling geplaatst en is verder uitgerust met een gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Een schouw vormt een sfeervol detail in de ruimte.
Slaapkamer met badkamer-en-suite
Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. Ook hier zorgt een authentiek boerderijraampje voor natuurlijke lichtinval. De fraaie badkamer-en-suite is geheel betegeld
en verder uitgerust met een wastafel met meubel, inloopdouche en een toilet. Tevens is deze ruimte voorzien van elektrische vloerverwarming. Een praktische indeling voor wie gelijkvloers wil wonen of graag een levensloopbestendige woning wil.
Bijkeuken
Naast de badkamer bevindt zich een hal met toegang tot een extra tussenruimte. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig, evenals een toiletruimte en een keukenblok met gootsteen. Een schuifdeur biedt vanuit deze ruimte toegang tot het erf van de buurman. Tevens bevindt zich hier een vaste trap naar de bergzolder.
Praktische bijkeuken
De bijkeuken is praktisch ingericht en beschikt over een keukenblok met spoelbak en aansluitingen voor witgoed. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast biedt de bijkeuken de mogelijkheid om een vaste trap naar boven te realiseren. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het inpandige schuurgedeelte.
Inpandig schuurgedeelte
De inpandige schuur is verdeeld in twee gedeelten. Het eerste gedeelte doet momenteel dienst als opslagruimte en beschikt over grote openslaande houten deuren en een loopdeur naar het erf. Het tweede gedeelte is onderverdeeld in meerdere kleinere ruimtes, die momenteel worden gebruikt als werkplaats, opslag, stalling en berging. De karakteristieke houten gebinten zijn hier nog zichtbaar en geven de schuur een authentieke uitstraling.
De royale schuur biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld opslag, hobby, werken aan huis of het realiseren van paardenboxen/dierenverblijven.
Tuin
De tuin is ingericht met een royaal terras met overkapping gesitueerd aan de achtergevel van de boerderij. Verder is de tuin vooral ingericht met een groot gazon en diverse bomen.
Buitenpiste en weiland
De buitenpiste (ca. 30mtr. x 15mtr.) is voorzien van drainageslangen en een houten omheining.
Het weiland is eveneens omheind.
BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande woonboerderij gesplitst in twee afzonderlijke delen; het voorhuis en achterhuis.
- De boerderij beschikt over diverse authentieke details zoals karakteristieke houten gebinten, halfronde
boerderijraampjes, een opkamer en glas-in-lood.
- Het perceel zal na de verkoop worden gesplitst en opnieuw kadastraal worden ingemeten.
- Aangesloten op gas, water, elektra en riolering. De glasvezel kabel is al in de straat aanwezig.
- Het voorhuis is in 2003 verbouwd en gemoderniseerd.
- Het voorhuis is volledig geïsoleerd en voorzien van raampartijen met dubbele beglazing. Ook is er op de
begane grond vloerverwarming aanwezig.
- Op het geheel rust grotendeels de bestemming "wonen". Op een deel, het weiland rust een agrarische
bestemming.
- Ook de verkoop van het object als geheel is bespreekbaar.
- Kijk ook bij Hout 3a te Kessel voor meer informatie over het achterhuis.