Walderweg 3-A 5315 AN Kerkwijk

Vrij wonen op een prachtige landelijke locatie, met het comfort en de luxe van nu. Walderweg 3a in Kerkwijk is een stijlvolle vrijstaande villa uit 2019 waar rust, ruimte en wooncomfort centraal staan.

De woning is met veel oog voor detail ontworpen en afgewerkt. Dat zie je al aan de buitenzijde, waar het bijzonder gedetailleerde metselwerk met fraaie metselverbanden en decoratieve muizentanden getuigt van echt vakmanschap. Ook binnen zijn de hoogwaardige materiaalkeuze, uitgebalanceerde indeling en rustige uitstraling consequent doorgevoerd. Alles voelt doordacht en in balans, waardoor het een huis is waar je je direct thuis voelt.

De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde en de royale woonkeuken aan de achterzijde geven de woning een prettige indeling, waarbij iedere ruimte een eigen karakter heeft. Met een woonoppervlakte van maar liefst 203 m² is er volop ruimte voor het gezinsleven, werken aan huis of een combinatie daarvan. De multifunctionele praktijkruimte op de begane grond kan bovendien uitstekend als slaapkamer worden gebruikt en biedt daarmee mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. Op de verdieping bevinden zich nog eens vier comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer die naadloos aansluit bij het hoge afwerkingsniveau van de woning.

Ook buiten is er veel te genieten. De rondom gelegen tuin sluit mooi aan op de landelijke ligging van de woning en biedt dankzij de vrije situering veel privacy en ruimte. Aan de achterzijde ligt een royaal terras op het oosten, dat via openslaande deuren rechtstreeks vanuit de woonkeuken bereikbaar is. Aan de zuidzijde is recent een fraaie houten veranda gerealiseerd, eveneens direct verbonden met de woning via openslaande deuren vanuit de woonkamer. De tuin is verder verzorgd aangelegd met gazon, groen en volwassen beplanting.

De woning is het afgelopen jaar rondom geschilderd en verkeert ook aan de buitenzijde in een verzorgde staat. De ramen aan de zonzijde zijn voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan het wooncomfort tijdens warme en zonnige dagen.

Walderweg 3a is een woning die niet probeert op te vallen met overdaad, maar juist overtuigt door de kwaliteit van het geheel. Een plek waar rust, ruimte en wooncomfort vanzelfsprekend zijn.

Kerkwijk en omgeving

Kerkwijk is een gemoedelijk dorp midden in de Bommelerwaard, bekend om de karakteristieke en gerestaureerde woonboerderijen. In het dorp vind je onder andere een basisschool, een voetbalvereniging en een hippisch centrum. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een grote supermarkt op korte afstand. Daarnaast zijn de voorzieningen van Zaltbommel dichtbij en sta je binnen 15 tot 20 autominuten in het centrum van ’s-Hertogenbosch.

Indeling woning: via de overdekte entree kom je binnen in de ruime ontvangsthal met vide, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de verschillende vertrekken.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen en vormt de moderne gashaard met schouwpartij een sfeervolle blikvanger. Via dubbele deuren staat de woonkamer in verbinding met de centrale hal en keuken. Openslaande deuren geven vanuit de woonkamer direct toegang tot de recent gerealiseerde veranda op het zuiden.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken. De luxe Siematic keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland en een wandopstelling en is voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven, koelkast en vaatwasser, aangevuld met een Quooker. Vanuit de woonkeuken geven openslaande deuren toegang tot het royale terras op het oosten en de tuin.

Aansluitend bevinden zich de praktische bijkeuken en de royale inpandige garage.

De multifunctionele ruimte is bereikbaar via de hal en is momenteel ingericht als praktijkruimte, maar kan eveneens uitstekend dienstdoen als kantoor aan huis, hobbyruimte of vijfde slaapkamer. De aanwezigheid van deze kamer op de begane grond biedt bovendien mogelijkheden om de woning in de toekomst levensloopbestendig te gebruiken.

Eerste verdieping: de ruime overloop met vide geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De royale ouderslaapkamer beschikt over een eigen inloopkast, stijlvol afgesloten met een karakteristieke barndeur. De drie overige slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet en daardoor uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

De stijlvolle badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een royale inloopdouche die vanaf twee zijden toegankelijk is en voorzien is van twee regendouches en zijdouches, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Een bijzonder praktisch detail is de ingebouwde stortkoker: de was verdwijnt vanuit de badkamer rechtstreeks naar de bijkeuken beneden, waar de wasmachine en droger staan.

Vliering: via een vlizotrap is de royale vliering bereikbaar. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen en overige huisraad.

Pluspunten
• stijlvolle vrijstaande villa, gebouwd in 2019;
• bijzonder gedetailleerd metselwerk met fraaie metselverbanden en decoratieve muizentanden;
• prachtig gelegen op een landelijke locatie in de Bommelerwaard;
• woonoppervlakte ca. 203 m² en perceel van 801 m²;
• energielabel A;
• multifunctionele praktijk-/werkruimte op de begane grond;
• vier slaapkamers, met de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer op de begane grond;
• mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen;
• royale woonkamer met moderne gashaard en schouwpartij;
• woonkamer, praktijkruimte, overloop en slaapkamers zijn voorzien van fraaie parketvloer;
• aparte thermostaat in iedere ruimte op de benedenverdieping;
• luxe Siematic keuken voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur;
• luxe badkamer met ligbad, royale inloopdouche, vloerverwarming en praktische stortkoker voor de was;
• royale inpandige garage;
• recent gerealiseerde veranda op het zuiden;
• ramen aan de zonzijde voorzien van rolluiken;
• woning het afgelopen jaar rondom geschilderd;
• ruime vliering bereikbaar via een vlizotrap;
• vrij gelegen tuin met veel privacy;
• parkeergelegenheid voor ca. 4-5 auto’s op eigen terrein.

Toon meer Toon minder