Poststraat 33, Kerkrade
207 m²
128 m² perceel
8 kamers
€ 349.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Heerlenersteenweg 34 6467 CT Kerkrade
€ 325.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 313.000 -
345.000
Wonen
142 m2
Perceel
400 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze woning is nagenoeg instapklaar, biedt veel ruimte en heeft een zeer goed afwerkingsniveau.
Bouwjaar: 1914
Onderhoud: Goed
Perceeloppervlakte: 400 m²
Woonoppervlakte: 142 m²
Overig inpandig: 51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m²
Inhoud circa: 685 m³
Aanvaarding: In overleg
Energielabel: D
Indeling:
Kelder:
Kelderruimte (hoogte ca. 165 cm) met aansluitpunt wasmachine.
Parterre:
Oprit met parkeermogelijkheid op eigen terrein.
Zij-ingang naar de tuin.
Diepe hal/entree voorzien van een parketvloer, garderobe en toegang tot het portaal.
Luxe toiletruimte met fraai toiletmeubel met wastafel en vrijhangend toilet.
Sfeervolle, royale woonkamer, annex eetkamer en tevens voorzien van een parketvloer.
Moderne uitgebouwde keuken voorzien van keukeninstallatie aan weerszijden met granietafwerking en de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuig-unit, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en diepvries.
Middels een schuifpui vanuit de keuken is het overdekte terras en de tuin bereikbaar.
Via het portaal toegang tot de royale garage en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Boven de garage bevindt zich een bergzolder.
Het verdekte terras is voorzien van een lichtkoepel.
Royale aangelegde achtertuin en zij-tuin met ingang vanuit de oprit. Tuin is gelegen op het noordwesten.
1e Verdieping:
Via de overloop zijn 2 royale slaapkamers te bereiken, waarvan 1 slaapkamer aan de voorzijde gelegen, en 1 slaapkamer aan de achterzijde gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde wordt thans gebruikt als garderobekamer, inloopkamer.
Luxe badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet en 2 badmeubels met granietafwerking.
De 1e verdieping is grotendeels voorzien van een parketvloer.
2e Verdieping:
Bereikbaar middels vaste (bordes) trap.
Via de overloop zijn 3 slaapkamers te bereiken. 2 slaapkamer zijn aan de voorzijde gelegen en 1 slaapkamer aan de achterzijde gelegen. Alle 3 de slaapkamers beschikken over een dakraam en zijn voorzien van een laminaatvloer.
Op deze verdieping bevindt zich de cv-kast met cv-combi ketel (2009, eigendom)
Wetenswaardigheden:
De woning is voorzien van dakisolatie (na-isolatie)
Deels (uitbouw) voorzien van spouwmuurisolatie
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
De woning is voorzien van rolluiken
Zeer goed onderhouden en nette bewoning
Nabij gelegen aan N 281
ONZE TIP!
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 313.000 - 345.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1914
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2009
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 142 m2
- Perceeloppervlakte 400 m2
- Inhoud 685 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 234m2 (op het noord-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- KERKRADE A 4502
- Oppervlakte 400m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heerlenersteenweg 34 in Kerkrade
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 313.000 -
345.000
+4.55%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.289/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Heerlenersteenweg 34 in Kerkrade ligt tussen de 313.000 en 345.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heerlenersteenweg 34.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heerlenersteenweg 34 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-10-2019
Verkocht
24-09-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Kerkrade
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Kerkrade. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Heerlenersteenweg 34 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Kerkrade.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heerlenersteenweg 34 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,13 km |
| Bushalte | 0,05 km |
| Centrum | 4,69 km |
| Snelweg afrit | 2,01 km |
| Supermarkt | 0,89 km |
| Kinderopvang | 0,75 km |
| Basisonderwijs | 0,75 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,04 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 332.943
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.07%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heerlenersteenweg 34.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heerlenersteenweg 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heerlenersteenweg 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Heerlenersteenweg 34 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus