Graverstraat 168 6466 KZ Kerkrade

Royaal halfvrijstaand compleet onderkelderd woonhuis met ruime inpandig bereikbare garage en 21 m diepe achtertuin!

Let op, deze woning is recent inpandig technisch nagenoeg geheel gerenoveerd, leidingwerk, electra, plafonds etc. etc.
Keuken, badkamer Sanitair reeds aanwezig, vloeren en stucwerk kan nog geheel naar eigen keuze worden afgewerkt!

Indeling:
Kelder:
De woning is compleet onderkelderd en is zowel buitenom als inpandig bereikbaar.
Indeling:
* Hal v.v. plavuizenvloer (1.94mx4.30m)
* Berging v.v. plavuizenvloer (3.69mx2.85m)
* Verdeelhal/multifunctionele ruimte (5.81mx3.59m)
* Provisieruimte v.v. plavuizenvloer (2.56mx3.34m)
* Stookruimte/berging v.v. plavuizenvloer (3.25mx2.88m) met standplaats C.v.-combi (Remeha Calenta HR, eigendom)
* Riante partyruimte/Multifunctionele ruimte v.v. royale bar, plavuizenvloer en buitendeur naar een terras en de tuin

Begane grond:
Hal/entree, betegelde toiletruimte, geheel vernieuwde meterkast, opgang naar de 1e verdieping , toegang naar de kelder alsmede toegang naar de woonkamer. Via de verdeelhal is de inpandige garage (3.31mx5.40m) bereikbaar met electrische sectionalpoort, spoelbak en deur naar achterom.
Royale woonkamer-ensuite (7.66mx2.95m/6.16m) en staat in open verbinding met de ruime aanbouw alwaar de leefkeuken gepland staat. Alle aansluitingen electra en water zijn reeds gemonteerd (6.16mx3.30m). Vanuit de aanbouw/keuken is via een ruime schuifpui het ruime achtergelegen overdekte balkon (5.91mx2.05m) bereikbaar met fijn zicht op de achtergelegen ruime 21m diepe tuin.

1e verdieping:
V.v. rolluiken en kunststof kozijnen.
Overloop
Slaapkamer 1 V/Z 3.82mx2.95m)
Slaapkamer 2 A/Z 3.60mx2.95m)
Badkamer met aansluitpunt voor het plaatsen van een ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en douche en deur naar een eventueel aan te leggen dakterras.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.
Overloop.
Slaapkamer 3 6.08mx2.95m v.v. dakraam en verwarming
Slaapkamer 4 2.81mx2.32m) met open slaapvide

Bergvliering
Te bereiken middels een losse trap is de bergvliering bereikbaar (Nokhoogte 1.85m)

- Deze zeer ruime woning is reeds geheel technisch inpandig gerenoveerd en dient/kan door de nieuwe eigenaren naar eigen smaak worden afgewerkt waarbij u dan moet denken aan een plaatsing keukeninstallatie, vloerafwerking, betegeling badkamer (sanitair reeds aanwezig) en de woning dient geheel inpandig gestuct te worden.
- Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnwerk en dubbele beglazing
- Grotendeels rolluiken
- Geheel onderkelderd
- v.v. 10 zonnepanelen (eigendom)
- C.v.-installatie (Remeha Calenta eigendom)
- Bwj. ca. 1940
- Bruto inhoud woonhuis maarliefst 822M3
- Woonopp 193 M2
- Perceel_ 400M2.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons, Zuyderhuys Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder