Kasperenstraat 21-A
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik.
PROJECTNOTARIS: Burgemeestre & Partners Notariaat
Leuk om te weten:
- Bouwjaar: 1994 (conform BAG);
- Woonoppervlakte ca. 60 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Energielabel B;
- Aanvaarding: in overleg.
INDELING
Begane grond:
Via de overdekte entree bereikt u de royale, volledig betegelde hal met meterkast en toegang tot de deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal leidt de trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer met een open, eenvoudig uitgevoerde keuken. De ruimte is praktisch ingericht en biedt diverse indelingsmogelijkheden. Vanuit de woonkamer bereikt u middels een vaste trap de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Op deze verdieping bevinden zich de slaapkamer en de volledig betegelde badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Vanuit de badkamer is de opstelling van de cv-ketel bereikbaar. In de slaapkamer heeft u middels een ladder toegang tot een praktische, kleine bergruimte.
Buitenruimte
De woning beschikt niet over een tuin of balkon.
Kortom: een praktische en betaalbare woning met alle basisvoorzieningen, ideaal voor wie eenvoudig en comfortabel wil wonen op een centrale locatie.
Bent U benieuwd naar welke renovatie mogelijkheden door verkoper bij deze woning worden aangeboden? Neem dan contact met ons op!
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-04-2026 · Lassoo Makelaars & TaxateursTe koop€ 109.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Vinkerstraat 78 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 159.000Winnend bod
-
Grensstraat 9-A Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 140.000Winnend bod
-
Pannesheide. 93-A Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 99.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 139.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kasperenstraat 21-A is 139.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 29.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kasperenstraat en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kasperenstraat 21-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Kaalheide ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
Verkochte woningen in Kerkrade in het afgelopen jaar.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 1.09 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
- Spekholzerheide 1.38 km · Treinstation
- Kerkrade ZLSM 2.47 km · Treinstation
- Kerkrade Centrum 2.53 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kasperenstraat 21-A in Kerkrade ligt tussen de 144.000 en 160.000 euro. Deze waarde is 23.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kasperenstraat. Met een vraagprijs van € 109.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kasperenstraat 21-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Kasperenstraat 21-A waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 144.000 en € 160.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 109.000 is lager.
Hoe lang staat Kasperenstraat 21-A al te koop?
7 maanden, sinds 7 april 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 60 m² groot. Het perceel is 26 m². Er zijn 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 350 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 550 meter, 7 minuten lopen. Basisschool op 640 meter, 8 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Spekholzerheide op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Kerkrade ZLSM op 2,5 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Kerkrade Centrum op 2,5 km, 9 minuten fietsen.
Hoe is het om in Kaalheide te wonen?
Bewoners geven de buurt een 4,3 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: vriendelijke buren, winkels en voorzieningen dichtbij, rustig en vredig. Er wonen ongeveer 2.740 mensen. In 35% van de huishoudens woont één persoon. 34% van de huishoudens is een gezin met kinderen.