6464 AR Kerkrade
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Lichtenbergstraat in Kerkrade ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Lichtenbergstraat 45 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 82 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 228 m2. De woning is gebouwd in 1950 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 22.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Lichtenbergstraat 45 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Kerkrade-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kerkrade, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Lichtenbergstraat 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kerkrade
De WOZ-waarde van Lichtenbergstraat 45 is 225.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 27.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lichtenbergstraat en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van Lichtenbergstraat 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Lichtenbergstraat 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 249.000
Brandtstraat 1
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 298.000
Nassaustraat 30
103 m² · 10 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 190.000 k.k.
Russelstraat 3
90 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 279.000
Nassaustraat 103
104 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 230.000
Prinses Mar. 12
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 225.000
Molenweg 66
95 m² · 10 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 215.000
Acaciastraat 9
88 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 319.000
Hertogenlaan 22
116 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 150.000
van Leerode. 17
71 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 329.000
Chevremonts. 65
131 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
De geschatte woningwaarde van Lichtenbergstraat 45 in Kerkrade ligt tussen € 227.000 en € 264.000. Volg je woning gratis om de exacte verwachte verkoopprijs te bekijken.
Nee, Lichtenbergstraat 45 staat op dit moment niet te koop. Je kunt de woning wel gratis volgen om op de hoogte te blijven van de woningwaarde en de ontwikkelingen in de buurt.
In de buurt zijn recent 20 vergelijkbare woningen verkocht. Log in en volg je woning om te zien wat ze precies hebben opgebracht.
De Huispedia Woningwaarde is een eerste waarde-indicatie op basis van recente verkopen in de buurt, de kenmerken van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het is een startpunt, geen volledige taxatie.
Claim je woning gratis via "Volg mijn woning". Je krijgt dan toegang tot de verwachte verkoopprijs, vergelijkbare verkopen en de ontwikkelingen in de buurt.
-1764255066.png)
