Slakstraat 38 6462 CV Kerkrade
Over deze woning
-
97 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.257) ligt 11% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 2.531/m²)
-
Gewilde buurt47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, Bleijerheide, van Kerkrade, biedt Slakstraat 38 een ideale uitvalsbasis voor gezinnen, professionals en ouderen. Met een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van lokale voorzieningen, ben je altijd binnen handbereik van alles wat je nodig hebt. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn slechts enkele minuten van je thuis.
Deze sfeervolle en ruime woning nodigt uit tot comfortabel leven. De woning is goed onderhouden en biedt een moderne uitstraling met een gezellige groot dakterras wat uitkijkt op een zeer ruime achtertuin. De ruime woonkamer is de perfecte ruimte biedt voor ontspanning en samenkomsten. Grote ramen zorgen voor natuurlijk veel licht en een zicht op de groene omgeving. De moderne keuken is een open opstelling en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat en afwasmachine. Met voldoende opbergruimte is deze keuken de droom van elke thuiskok. Het ruime dakterras is vanuit de eetkamer bereikbaar. Bij de eerste zonnestralen is het hier aangenaam vertoeven.
De woning beschikt over totaal drie ruime slaapkamers, waarvan twee op de eerste verdieping zijn gelegen. Deze zijn keurig afgewerkt en allen voorzien van kunststof kozijnen. De badkamer is recent gerenoveerd en beschikt over moderne voorzieningen, zoals een inloopdouche, een ligbad en een design wastafel.
Op de zolder bevindt zich nog een hele grote slaapkamer welke makkelijk nog in twee slaapkamers zijn te maken. Ook bevindt zich hier de huur c.v. ketel (30 euro per maand)
Geniet van een goed onderhouden achtertuin, perfect voor buitenbarbecues, speeltijden met de kinderen of gewoon om te ontspannen in de zon. De tuin biedt ook privacy, zodat je ongestoord kunt genieten van je buitenruimte. De tuin is te bereiken via het dakterras of via de berging beneden. Hier kunt u naar hartenlust nog een eigen invulling aan geven. Mogelijkheden genoeg.
- Energiezuinige woning met dubbel glas en zonnepanelen (eigendom);
- c.v. ketel gehuurd (maandbedrag 30 euro);
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Dicht bij prachtige natuurgebieden voor wandel- en fietsliefhebbers;
Waarom Kiezen Voor Slakstraat 38?
Deze woning is niet alleen een fysieke ruimte; het is een plek waar herinneringen worden gemaakt. Of je nu samenkomt met vrienden, qualitytime doorbrengt met familie of geniet van de rust van je omgeving, Slakstraat 38 biedt het allemaal. De combinatie van comfort, moderne voorzieningen en een uitstekende locatie maakt dit huis tot een unieke kans.
Neem Contact Met Ons Op!
Ben je geïnteresseerd in Slakstraat 38 en wil je een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact met ons op via [email protected]
Wij staan klaar om al je vragen te beantwoorden en je te begeleiden naar jouw nieuwe thuis!
Kenmerken
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.257
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel F
- Isolatie spouwmuur
- Verwarming cvketel, combiketel
- Woonoppervlakte 144 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 21 m2
- Perceeloppervlakte 512 m2
- Inhoud 744 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- KERKRADE F 1109
- Oppervlakte 512m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Slakstraat 38 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Slakstraat 38 zich door de tijd ontwikkeld?-1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kerkrade
De WOZ-waarde van Slakstraat 38 is 272.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 45.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Slakstraat en 17.7% lager dan de realistische woningwaarde van Slakstraat 38.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 274.242
- Woningwaarde jaartrend -1.63%
- Gezinnen met kinderen 24%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Slakstraat 38 in Kerkrade ligt tussen de 298.000 en 347.000 euro. Deze waarde is 36.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Slakstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Slakstraat 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.