Huispedia
105 m2 wonen
133 m2 perceel
3 kamers
A++++

Maria Sträterstraat 4

105 m²
133 m²
3 kamers
A++++
6461 ME Kerkrade
Verkocht
Vraagprijs
€ 399.000
€ 3.800/m²
Vraagprijs per m²
€ 342K – 387K
Huispedia Woningwaarde
2024
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 44% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Kerkrade mogen wij u deze semi-bungalow aanbieden. Deze levensloopbestendige woning is in 2024 opgeleverd en beschikt over een mooie living met luxe keukeninstallatie, een ruime slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond, een royale hobby/slaapkamer op de verdieping en een keurig aangelegde achtertuin met berging en achteringang. Op het gebied van duurzaamheid voldoet de woning aan alle wensen en eisen van nu, wat resulteert in minimale energiekosten (energielabel A++++). Kortom, ben je op zoek naar een instapklare semi-bungalow op een rustige doch zeer centrale locatie nabij Kerkrade-centrum? Dan is deze bungalow aan de Maria Sträterstraat 4 een bezichtiging zeker waard.
Algemeen:
Bouwjaar: 2024
Gebruiksoppervlakte wonen: 105 m²
Perceeloppervlakte: 133 m²
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: A ++++
Voorzieningen:
Elektriciteit: moderne meterkast met ruim voldoende groepen
Kozijnen: kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. houten voordeur en houten deur tuinberging)
Isolatie: optimale isolatie (dak-, vloer- en muurisolatie)
Zonnepanelen: 9 zonnepanelen in eigendom
Zonwering: Rolluiken (elektrisch bedienbaar)
Installaties:
Centrale verwarming: middels een warmtepomp, eigendom,
Warm water voorziening: middels een boiler
Indeling:
• Begane grond
Entree. Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang, trapkast en toegang naar de woonkamer. De trapkast biedt bergruimte en hier kan de wasmachine en droger worden aangesloten. In principe is de gehele begane grond uitgevoerd met een moderne 60 x 60 cm keramische tegel in combinatie met vloerverwarming. De woonkamer kenmerkt zich door het vele lichtinval en de aanwezigheid van een open keuken. De keukenruimte is optimaal benut met een U-opstelling. De keuken is voorzien van volgende luxe inbouwapparatuur van het merk Neff: inductiekookplaat met geintegreerde afzuiging, (stoom)oven, vaatwasser, koelkast. Via de keuken/woonkamer is een tussenhalletje bereikbaar. Vanuit dit halletje bereikt men de badkamer en de ruime ouderslaapkamer. De badkamer is keurig afgewerkt. Zowel via het halletje als via de woonkamer te bereiken achtertuin. In de achtertuin geniet men van een optimale privacy. De achtertuin is aangelegd met een terras, plantenborder, tuinberging en beschikt over een praktische achteringang.
• 1e verdieping
Via een vaste trap te bereiken eerste verdieping. Op de eerste verdieping is momenteel een hobbyruimte gerealiseerd. Echter leent deze ruimte zich perfect om te gebruiken als tweede ruime slaapkamer. Een dakraam zorgt voor voldoende daglichttoedreding en de vloerverwarming zorgt voor de warmte. Tevens is er op de eerste verdieping een technische ruimte aanwezig. In deze technische ruimte staan de warmtepomp, omvormer t.b.v. de zonnepanelen en de WTW-installatie opgesteld.
Ligging:
De woning ligt in een nieuwbouwwijk op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Kerkrade. In het centrum zijn diverse winkelvoorzieningen gelegen. Ook zijn er meerdere gezellige terrassen en restaurants in het centrum gelegen. Tevens liggen uitvalswegen, scholen en een bus- en treinstation in de directe nabijheid.
Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 342.000 - 387.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Tussenwoning
Bouwjaar
2024
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A++++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
133 m2
Inhoud
393 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 399.000
  2. 31-07-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 08-07-2026 · Aelmans Woningmakelaars Voerendaal
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,2%.

€ 342.000 – 387.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.467/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Burg.Savelb. 2 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 249.000
    Winnend bod
  • Maria Strät. 51 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 324.000
    Winnend bod
  • Maria Strät. 6 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 329.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11530
€
Hypotheeksom € 364000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 581,-
Rioolheffing · bewoners € 243,-
Afvalheffing · bewoners € 359,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 100,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.688,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 370.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Maria Sträterstraat 4

De WOZ-waarde van Maria Sträterstraat 4 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 12.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Maria Sträterstraat en 1.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Maria Sträterstraat 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Kerkrade-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
39%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 500 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 500 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Maria Sträterstraat 4 in Kerkrade ligt tussen de 342.000 en 387.000 euro. Deze waarde is 14.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Maria Sträterstraat. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Maria Sträterstraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.