Gelegen aan de Kerkstraat in Kerkdriel ligt deze karakteristieke woning. Kerkstraat 45-B is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 20 m². De woning is gebouwd in 1992 en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 89.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Kerkstraat. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Kerkstraat 45-B is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Kerkdriel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Kerkdriel, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.