Molenstraat 13
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Keijenborg, dat kan zeker in deze buurt. Molenstraat 13 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Hengelo. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Keijenborg, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
08-01-2026 · Gerrits MakelaardijVerkocht geboden€ 389.000
-
25-08-2025 · Gerrits MakelaardijTerug op de markt
-
20-08-2025 · Gerrits MakelaardijUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Teubenweg 27 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
Teubenweg 36 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 365.000Winnend bod
-
Pastoor Thu. 16 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 369.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Molenstraat 13 is 369.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 32.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenstraat en 7.8% lager dan de realistische woningwaarde van Molenstraat 13.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 9.41 km · 15 min. rijden
- Supermarkt 2.19 km · 8 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
- Doetinchem 7.95 km · Treinstation
- Vorden 8.9 km · Treinstation
- Wehl 12.3 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Molenstraat 13 in Keijenborg ligt tussen de 371.000 en 432.000 euro. Deze waarde is 14.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Molenstraat. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.