121 m² wonen

104 m² perceel

6 kamers

Mr. D. Donker Curtiusstraat 35 2225 ZE Katwijk

121 m²

wonen

104 m²

perceel

kamers

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 549.000 k.k.

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

1910

Bouwjaar

€ 589.000 – 684.000

Huispedia Woningwaarde

€ 4.537/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

42 dagen op de markt
Mooie kans om in deze buurt te wonen

Vraagprijs per m² (€ 4.537) ligt 19% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.626/m²)
Gewilde buurt

90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Fantastisch gelegen gezinswoning, vlak achter de Boulevard én aan de rand van het gezellige dorpscentrum van Katwijk aan Zee!

Dit charmante familiehuis is ruim (121 m2), valt op door de gunstige indeling én door de verzorgde uitstraling.
De woning beschikt o.a. over een royale woonkamer, een moderne keuken, een zonnige patio met stenen berging, vijf grote slaapkamers en een royaal dakterras op het zuidoosten.

Doordat deze woning zo dicht bij het strand is gelegen, is dit de ideale woning voor strandliefhebbers. Ook woon je hier dicht bij het winkelcentrum, waardoor u profiteert van een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden op korte loopafstand.
Er zijn diverse scholen en sportverenigingen in de omgeving en uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn snel te bereiken.

Altijd al willen wonen op deze locatie? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak!

Indeling van de woning:
Begane grond:
U stapt de woning binnen via de lange ontvangsthal met meterkast en trapkast.
De woonkamer is ruim en kenmerkt zich door de verzorgde vloer-, wand- en plafondafwerking. Dankzij de grote ramen is het bovendien een lichte ruimte.
De keuken bevindt zich in de uitbouw en dit is dé plek om heerlijk te borrelen of te dineren. Er is vloerverwarming en een moderne keukeninstallatie met inbouwapparatuur, inclusief inductiekookplaat.
Een deur geeft toegang tot de patio en aangrenzend is het toilet en de badkamer gesitueerd.
De badkamer is volledig betegeld, wordt door spotjes verlicht en is uitgerust met een wastafelmeubel met (spiegel)kast, douchecabine en een ligbad. Ook beschikt de badkamer over een grote kast met opstelplaats van de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en -droger.
Vanuit de woonkamer gaat u via een tussenhal naar boven.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop - met separaat toilet - is er toegang tot het dakterras; een heerlijke beschutte plek om van zonnige momenten te genieten.
De ouderslaapkamer is opvallend ruim en voorzien van wandpanelen en een inbouwkastenwand. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel.
De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Overloop v.v. inbouwkasten onder het schuine dak. De overige twee deuren geven toegang tot een tweetal slaapkamers. Dankzij dakkapellen aan voor- en achterzijde zijn ook de slaapkamers lekker ruim en licht.

Buiten:
Een wandelgang tussen twee leuke muurbogen voert u langs het huis naar de patio. De sfeervolle binnentuin v.v. sierbestrating geeft toegang tot een ruime stenen berging. De patio wordt volledig omsloten door het huis, de schuur en een muur.

Goed om te weten:
- toplocatie vlakbij strand & centrum
- cv-ketel: Remeha (2021)
- rolluiken aanwezig
- 9 zonnepanelen (2023)
- energielabel: E (daarna nog zonnepanelen geplaatst)
- 5 slaapkamers
- elektra is vernieuwd in de woning
- oplevering: in overleg

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 589.000 - 684.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar 1910
Soort dak Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel D
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 121 m²
Perceeloppervlakte 104 m²
Inhoud 425 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen douche, ligbad
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Zonneterras
Plaats
Dakterras

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Mr. D. Donker Curtiusstraat 35 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

25-06-2026 · Potters & Vooijs Makelaardij

Te koop

€ 549.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Mr. D. Donker Curtiusstraat 35 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 589.000 – 684.000

Woningwaarde

€ 549.000

Vraagprijs Onder de waarde

+4.6%

Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 635.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jun 2026

Adrianastra. 15

Vraagprijs € 550.000

Winnend bod

Verkocht sep 2025

Sluisweg 24

Vraagprijs € 569.000

Winnend bod

Verkocht okt 2025

E.A. Borger. 20

Vraagprijs € 575.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

16990

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 637000

Rentepercentage 4.08%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Katwijk

OZB € 524,- / jaar

Afvalheffing € 239,- / jaar

Rioolheffing € 137,- / jaar

Totaal per jaar € 900,-

Geschatte belasting € 75 /mnd

WOZ Mr. D. Donker Curtiusstraat 35

De WOZ-waarde van Mr. D. Donker Curtiusstraat 35 is 546.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 67.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mr. D. Donker Curtiusstraat en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Mr. D. Donker Curtiusstraat 35.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Katwijk aan Zee: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

75 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: Stabiel

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
Snelweg afrit 2.97 km · 10 min. fietsen
Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
De Vink 9.14 km · Treinstation
Voorhout 9.53 km · Treinstation
Voorschoten 9.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 637.312
Waardetrend afgelopen jaar +2.88%
Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Neptunus 31, Katwijk

102 m² 114 m² perceel 4 kamers

€ 495.000 Onder de waarde

Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Prinses Irenelaan 45, Katwijk

83 m² 130 m² perceel 4 kamers

€ 465.000 Onder de waarde

Extern aangeboden

Zeester 45, Katwijk

144 m² 166 m² perceel 6 kamers

€ 599.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mr. D. Donker Curtiusstraat 35 in Katwijk ligt tussen de 589.000 en 684.000 euro. Deze waarde is 52.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Mr. D. Donker Curtiusstraat. Met een vraagprijs van € 549.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mr. D. Donker Curtiusstraat 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Mr. D. Donker Curtiusstraat 35 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mr. D. Donker Curtiusstraat 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mr. D. Donker Curtiusstraat 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Mr. D. Donker Curtiusstraat 35 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Mr. D. Donker Curtiusstraat 35 2225 ZE Katwijk

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus