Mr. C. Fockstraat 18 2225 TN Katwijk

Omschrijving
Op zoek naar een verrassend ruime woning met karakter en met een zelfstandig gastenverblijf? Welkom aan de Mr. C. Fockstraat 18 in Katwijk aan Zee. Deze sfeervolle woning beschikt over maar liefst 189 m² gebruiksoppervlakte wonen, extra inpandige bergruimte, een dakterras en een externe fietsberging in de ruime en zonnige voortuin.
De woning combineert authentieke details, zoals houten vloeren, balkenplafonds, paneeldeuren en karakteristieke kapconstructies, met comfortabele leefruimtes, twee gezellige woonkamers, twee moderne badkamers en vijf goed bemeten slaapkamers.

Begane grond woonhuis:
U betreedt het woonhuis via een ruime entreehal met Belgisch hardstenen vloer en met een nette toiletruimte met zwevend toilet, garderobekast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u via dubbele glazen deuren de ruime woonkamer aan de voorzijde met een openslaande deur naar de tuin. Deze kamer heeft een warme houten vloer, hoge plafonds, grote ramen en een lichte, rustige afwerking. De ingebouwde sfeerhaard (gas) vormt een sfeervol middelpunt en de open vakkenkast naast de haard zorgt voor extra karakter.
Centraal op de begane grond ligt de royale woonkeuken. Deze is evenals de hal voorzien van een Belgisch hardstenen vloer en uitgevoerd met lichte paneelfronten, een granieten werkblad, witte wandtegels en een donkere tegelvloer. De keuken beschikt over veel kastruimte, een groot fornuis met 3 ovens, een combi magnetron, een brede afzuigkap, een geïntegreerde koelkast, een spoelgedeelte en een lange wandplank. De combinatie van crème/witte kasten, donkere vloer en klassiek fornuis geeft de ruimte een landelijke en verzorgde uitstraling. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met vaste kastenwand, witgoedopstelling en koel-vriesruimte. Ook vindt u hier praktische bergruimte en toegang tot het gastenverblijf.

Eerste verdieping woonhuis:
De lichte overloop geeft toegang tot vier goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer, en de badkamer. De ouderslaapkamer kent inbouwkasten over de gehele breedte. De slaapkamers die gelegen zijn onder het schuine dak krijgen extra sfeer door plafondbalken en dakkapellen.
De sfeervolle badkamer is licht en modern, met een ruime inloopdouche met glazen wanden, een zwevend toilet, wastafelmeubel voorzien van een dubbele kraan, infrarood spiegel voor bijverwarming, handdoekradiator en lichtgrijze plavuizen vloer.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping/zolder. Deze ruimte loopt over de lengte van de kap en is geschikt als bergzolder. Deze verdieping is overige inpandige ruimte van circa 10,4 m². Hier vindt u onder andere de cv-opstelling uit 2024 en extra bergruimte onder de schuine dakvlakken.

Begane grond gastenverblijf:
Bij het aangebouwde zelfstandige gastenverblijf (Vakantiehuis “De Oude Bakkerij”) zit een vergunning voor toeristisch verhuur tot maximaal 4 personen. Het heeft een eigen voordeur en u komt binnen in de hal met warme houten vloer die toegang geeft tot de ruime slaapkamer met dezelfde vloer en met balken plafond en een airco. Via de hal komt u in de sfeervolle badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, zwevend toilet en een lichtkoepel met ventilatie opstand, elektrische handdoek radiator en vloerverwarming.
Onder de slaapkamer en hal is een kelder aanwezig van circa 13 m² overige inpandige ruimte. Hoogte ca 2 meter.

Ie verdieping gastenverblijf:
Via de trap in de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer met open keuken en het terras. Deze ruimte heeft zichtbare zwarte balkconstructies, lichte wanden, een laminaat vloer, grote raampartijen en een compacte keuken met houten werkblad, witte fronten, kookplaat, afzuigkap, spoelbak en koelkast. De gele bank, houten eethoek, gezellige zithoek met pelletkachel en schuine daklijnen geven deze verdieping een warme loftachtige sfeer.
Vanuit deze woonruimte is het dakterras bereikbaar. Dit zonnige beschutte terras ligt op het zuiden en tussen de gevels, is afgewerkt met composiet vlonders en biedt ruimte voor een loungebank. Een heerlijke plek om buiten te zitten met veel privacy.
Tuin:
Naast het dakterras op de eerste verdieping beschikt de woning ook over een verzorgde voortuin op het oosten/zuiden die direct vanuit de woonkamer begaanbaar is. Deze fraai aangelegde buitenruimte is voorzien van sierbestrating, groenborders en een pergola met zonwering, waardoor er volop ruimte is om comfortabel buiten te zitten en te genieten van het groen. Daarnaast is er een externe fietsberging van circa 2 m² aanwezig.

Bijzonderheden:
• Zelfstandig gastenverblijf met vergunning voor maximaal 4 personen
• Privé parkeerplaats voor de gasten in garage Hans van der Hoevenstraat tegen meerprijs te koop!!
• Het gastenverblijf krijgt bij Booking.com een waardering van 9.5
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 189 m².
• Meerdere woonlagen met verrassend veel ruimte.
• Royale woonkamer met houten vloer en sfeerhaard (gas).
• Grote woonkeuken met landelijke uitstraling en met solar screen zonwering
• 5 slaapkamers.
• 2 woonkamers
• 2 moderne badkamers.
• 3 zwevende toiletten
• Grote kelder
• Beschut dakterras
• Zolder bereikbaar via vlizotrap
• Externe fietsberging aanwezig
• 10 zonnepanelen
• Airco in slaapkamer gastenverblijf
• Pelletkachel in woonkamer gastenverblijf

Mr. C. Fockstraat 18 is een karaktervolle, ruime en veelzijdige woning waar u achter iedere deur opnieuw wordt verrast. Interesse in deze woning? Sc hakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder