Adrianastraat 49 2225 NW Katwijk

Bent u op zoek naar een charmante woning op een van de meest geliefde locaties van Katwijk? Dan is deze sfeervolle woning absoluut een bezichtiging waard. Gelegen in een populaire straat, op korte loopafstand van zowel het strand als het gezellige centrum, combineert deze woning karakter, comfort en een uitstekende ligging. Bovendien ligt het bruisende centrum van Leiden op fietsafstand en zorgen de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A44 en N206, voor een uitstekende bereikbaarheid van de omliggende steden.

De woning beschikt over drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping (voorheen vier) en heeft een energielabel C. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin met achterom. Dankzij de verrassende diepte van de tuin is er volop ruimte om van het buitenleven te genieten.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de verzorgde entree met meterkast, garderoberuimte en trapopgang betreedt u de woning. De royale woonkamer profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De strak gestucte wanden en plafonds, de fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming, de hoge plafonds en de sfeervolle houtkachel creëren samen een aangename woonomgeving. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. Via de openslaande deuren loopt u direct de zonnige achtertuin in. De moderne keuken, gelegen in de aanbouw, is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin. Daarnaast bereikt u vanuit de keuken de badkamer en de separate toiletruimte. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche met regendouche.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met vaste kast en lichtkoepel. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar. Oorspronkelijk beschikte de verdieping over vier slaapkamers; desgewenst is deze indeling relatief eenvoudig terug te brengen. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en hebben een moderne, verzorgde uitstraling.

Buitenruimte:
De zonnige achtertuin is bereikbaar via zowel de woonkamer als de keuken en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of gezellig te borrelen met vrienden en familie. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en dankzij de royale diepte zijn er diverse mogelijkheden voor het creëren van meerdere zit- of loungeplekken.
Achter in de tuin bevindt zich een ruime aangebouwde berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel.

Bijzonderheden/kenmerken:
- Instapklare woning op een geliefde locatie
- Energielabel C
- Mogelijkheid tot het realiseren van een extra opbouw
- Zonnige, diepe achtertuin met achterom
- Moderne en complete keuken met inbouwapparatuur
- Drie slaapkamers op de verdieping (voorheen vier)
- Sfeervolle afwerking met gestucte wanden en plafonds
- Voorzien van rolluiken en buitenzonwering
- Op loopafstand van zowel het strand als het centrum van Katwijk

Een sfeervolle woning met karakter, comfort en een uitstekende ligging; de ideale plek om jarenlang met plezier te wonen. Welkom aan deze fijne woonstraat in Katwijk aan Zee!

Toon meer Toon minder