Adrianastraat 49
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping (voorheen vier) en heeft een energielabel C. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin met achterom. Dankzij de verrassende diepte van de tuin is er volop ruimte om van het buitenleven te genieten.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de verzorgde entree met meterkast, garderoberuimte en trapopgang betreedt u de woning. De royale woonkamer profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De strak gestucte wanden en plafonds, de fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming, de hoge plafonds en de sfeervolle houtkachel creëren samen een aangename woonomgeving. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. Via de openslaande deuren loopt u direct de zonnige achtertuin in. De moderne keuken, gelegen in de aanbouw, is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin. Daarnaast bereikt u vanuit de keuken de badkamer en de separate toiletruimte. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche met regendouche.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met vaste kast en lichtkoepel. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar. Oorspronkelijk beschikte de verdieping over vier slaapkamers; desgewenst is deze indeling relatief eenvoudig terug te brengen. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en hebben een moderne, verzorgde uitstraling.
Buitenruimte:
De zonnige achtertuin is bereikbaar via zowel de woonkamer als de keuken en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of gezellig te borrelen met vrienden en familie. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en dankzij de royale diepte zijn er diverse mogelijkheden voor het creëren van meerdere zit- of loungeplekken.
Achter in de tuin bevindt zich een ruime aangebouwde berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel.
Bijzonderheden/kenmerken:
- Instapklare woning op een geliefde locatie
- Energielabel C
- Mogelijkheid tot het realiseren van een extra opbouw
- Zonnige, diepe achtertuin met achterom
- Moderne en complete keuken met inbouwapparatuur
- Drie slaapkamers op de verdieping (voorheen vier)
- Sfeervolle afwerking met gestucte wanden en plafonds
- Voorzien van rolluiken en buitenzonwering
- Op loopafstand van zowel het strand als het centrum van Katwijk
Een sfeervolle woning met karakter, comfort en een uitstekende ligging; de ideale plek om jarenlang met plezier te wonen. Welkom aan deze fijne woonstraat in Katwijk aan Zee!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-07-2026 · Ancora MakelaardijVerkocht€ 535.000
-
26-06-2026 · Ancora MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bestevaerweg 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 549.000Winnend bod
-
Adrianastra. 15 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Annastraat 14 Verkocht feb 2023 · vraagprijs € 359.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 488.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Adrianastraat 49 is 488.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 42% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Adrianastraat en 7.9% lager dan de realistische woningwaarde van Adrianastraat 49.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.47 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
- De Vink 8.32 km · Treinstation
- Voorschoten 8.95 km · Treinstation
- Voorhout 9.22 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Adrianastraat 49 in Katwijk ligt tussen de 501.000 en 560.000 euro. Deze waarde is 16.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Adrianastraat. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Adrianastraat 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.