Huispedia
93 m2 wonen
4 kamers
B

Willy Sluiterstraat 155

93 m²
4 kamers
B
2225 KH Katwijk
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 465.000
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 459K – 505K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Prachtige 4-kamer maisonnettewoning (93 m2) op uitstekende locatie!
Dit type woningen kenmerken zich door de ruime woon- en slaapverdieping, het leuke zicht aan voor- en achterzijde én door de fijne ligging nabij het dorpscentrum en het strand.
U woont hier dan ook op korte afstand van een ruim winkelaanbod, veel horeca, scholen en sportverenigingen.
Omliggende dorpen en steden zijn via de uitvalswegen en ov-voorzieningen snel en eenvoudig te bereiken.
De woning maakt onderdeel uit van een verzorgd appartementencomplex met liftinstallatie.
Dit appartement beschikt o.a. over een lichte woonkamer met luxe open keuken en een toegangsdeur naar het zonnige balkon. De slaapverdieping voorziet in drie goed bemeten slaapkamers, veel bergruimte, een separaat toilet én een luxe – vrijwel nieuwe – badkamer.
In de onderbouw is er een eigen fietsenberging.
Indeling:
Woonverdieping:
De ontvangsthal biedt toegang tot het toilet en trapopgang naar de slaapverdieping.
In de woonkamer is er goede daglichttoetreding dankzij de plafondhoge ramen aan de balkonzijde.
De woonkamer is ruim, beschikt over verzorgde vloer-, wand- en plafondafwerking én er is een trapkast.
Nette open keuken, in hoekopstelling geplaatst en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, dat over de volledige breedte van de woning is gelegen. Door de oostelijke ligging geniet u hier al vroeg van de ochtendzon.
Slaapverdieping:
Overloop met fijne inloopkast voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en -droger.
De ouderslaapkamer is aan de westzijde gesitueerd en beschikt over een inbouwkast. Recent is er een nieuw (kunststof) raamkozijn geplaatst.
Er zijn nog twee extra (ruime) slaapkamers aan de oostzijde.
De badkamer is vrijwel nieuw en beschikt over vloer- en wandtegels. U kunt gebruikmaken van een inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat toilet in zelfde kleurstelling als de badkamer.
Goed om te weten:
- gladde wand- en plafondafwerking
- grotendeels HR++ beglazing
- energielabel: B
- oplevering: eind oktober a.s.
- cv-ketel: 2015
- servicekosten: € 200,- per maand (inclusief voorschot water)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 459.000 - 505.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Inhoud
292 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
vlakbij het centrum
Balkon / terras
9 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunning

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Maandelijkse bijdrage
€ 200 per maand
Reservervefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 465.000
  2. 10-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 28-07-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,6%.

€ 459.000 – 505.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.183/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Elleboogstr. 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Willy Sluit. 85 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • Willy Sluit. 147 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13890
€
Hypotheeksom € 482000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 446,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 398,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 100,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.579,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 419.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Willy Sluiterstraat 155

De WOZ-waarde van Willy Sluiterstraat 155 is 419.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 27.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willy Sluiterstraat en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Willy Sluiterstraat 155.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 200,- /mnd
Kosten € 200 /mnd

Een beeld van Katwijk aan Zee: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.36 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • De Vink 8.99 km · Treinstation
  • Voorschoten 9.35 km · Treinstation
  • Voorhout 10.07 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Willy Sluiterstraat 155 in Katwijk ligt tussen de 459.000 en 505.000 euro. Deze waarde is 7.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Willy Sluiterstraat. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Willy Sluiterstraat 155? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.