Huispedia
92 m2 wonen
4 kamers
C

Willy Sluiterstraat 121

92 m²
4 kamers
C
2225 KG Katwijk
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 5.163/m²
Vraagprijs per m²
€ 469K – 517K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de Willy Sluiterstraat 121 in Katwijk vindt u deze volledig gerenoveerde, strak afgewerkte en moderne woning die direct een verzorgde en eigentijdse indruk maakt. Alles klopt: van de prettige indeling en de lichte leefruimtes tot de hoogwaardige afwerking en het comfortabele woongevoel. Dit is een woning waar u zó kunt intrekken, zonder te hoeven klussen. Gelegen in een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning het beste van comfortabel en zorgeloos wonen.
Eerste verdieping
Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de tweede verdieping. Vanuit hier bereikt u zowel de woonkamer als de keuken. De leefruimtes zijn ruim, licht en sfeervol, dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een mooie lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden.
De open keuken, vernieuwd in 2022, is modern, strak en van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast én een wijnkoelkast. Daarnaast is er nog een losse koelkast aanwezig. Een stijlvolle en praktische keuken waar koken en genieten moeiteloos samenkomen. Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon op: een fijne plek om even buiten te zitten en te ontspannen.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich meerdere prettige en lichte slaapkamers, allemaal van goed formaat en flexibel in te delen. Ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche en een strak wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Ook vindt u op deze verdieping ruimte voor de wasmachine en wasdroger.
Kortom: een moderne, compleet gerenoveerde en instapklare woning waar comfort, stijl en functionaliteit perfect samenkomen. Een heerlijke plek om thuis te komen.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 92m²
• Meerdere slaapkamers
• Moderne keuken vernieuwd in 2022
• Moderne badkamer vernieuwd in 2025
• Separaat toilet
• Berging aanwezig
• Fijn balkon
• Gelegen in een rustige woonwijk nabij voorzieningen
• In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen:
Ouderdomsclausule, asbest, NEN2580
Bent u op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort en een prettige ligging in Katwijk? Dan nodigen wij u van harte uit om Willy Sluiterstraat 121 zelf te komen bekijken en de sfeer van deze woning te ervaren.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 469.000 - 517.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Inhoud
291 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 200 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 475.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,6%.

€ 469.000 – 517.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.348/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Elleboogstr. 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Willy Sluit. 85 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • Willy Sluit. 89 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14090
€
Hypotheeksom € 492000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 446,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 398,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 100,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.579,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 419.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Willy Sluiterstraat 121

De WOZ-waarde van Willy Sluiterstraat 121 is 419.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 27.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willy Sluiterstraat en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van Willy Sluiterstraat 121.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 200,- /mnd
Kosten € 200 /mnd

Een beeld van Katwijk aan Zee: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.36 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • De Vink 9.03 km · Treinstation
  • Voorschoten 9.39 km · Treinstation
  • Voorhout 10.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Willy Sluiterstraat 121 in Katwijk ligt tussen de 469.000 en 517.000 euro. Deze waarde is 9.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Willy Sluiterstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Willy Sluiterstraat 121? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.