Hogeweg 13
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is verhoogd gelegen en biedt aan de voorzijde een fraai, vrij uitzicht over een groen plantsoen en de Zeeweg. Aan de achterzijde bevindt zich een diepe, groene en beschutte tuin waar u in alle rust van de zon en de privacy kunt genieten.
Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. Het strand, de boulevard en de duinen bevinden zich op korte loopafstand. Het gezellige centrum van Katwijk aan Zee, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, de weekmarkt, horecagelegenheden en sportvoorzieningen, is eveneens gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder meer Leiden, Den Haag, Amsterdam en Schiphol goed bereikbaar.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree via de vestibule, gevolgd door een ruime hal met praktische trapkast en een toiletruimte. De royale woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard, hoge plafonds en openslaande toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, die dankzij de prettige lichtinval een aangename plek vormt om te koken en samen te komen. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de keuken over een portaal met een praktische bergkast en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit dit portaal is tevens de oprit en de voortuin bereikbaar.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer, evenals een badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde ligt de tweede ruime slaapkamer, die toegang biedt tot een tweede badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en hangend toilet. Beide slaapkamers beschikken over vaste kastruimte.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een overloop en twee slaapkamers. Daarnaast is er een praktische bergvliering aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft.
Buiten:
Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin met een eigen oprit, waardoor u op eigen terrein kunt parkeren. De voortuin draagt bij aan de charmante uitstraling van de woning en vormt een prettige entree.
De achtertuin is heerlijk diep, gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om op verschillende momenten van de dag van de zon te genieten. Dankzij de meerdere terrassen is er altijd een fijne plek om te ontspannen, uitgebreid te tafelen of gezellig samen te komen met familie en vrienden. De sfeervolle vijverpartij met een charmant bruggetje geeft de tuin een bijzonder karakter, terwijl de houten berging praktische bergruimte biedt voor bijvoorbeeld tuinmeubilair en gereedschap. Door de groene inrichting en beschutte ligging geniet u hier bovendien van veel privacy. Een heerlijke buitenruimte waar sfeer, zon en rust samenkomen.
Deze woning biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een karakteristieke gezinswoning op een aantrekkelijke locatie nabij zee. De combinatie van ruimte, authentieke details, een zonnige achtertuin en de centrale ligging maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen. Hier woont u op korte afstand van het strand en de duinen, met alle dagelijkse voorzieningen en gezellige horecagelegenheden binnen handbereik.
Bijzonderheden:
– Oplevering op korte termijn mogelijk;
– De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing;
– Diverse authentieke details aanwezig;
– Heerlijk diepe, zonnige achtertuin op het zuiden;
– Eigen oprit.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
31-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 795.000
-
28-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
10-10-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bestevaerweg 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 649.000Winnend bod
-
Bestevaerweg 40 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
-
Baron Sweer. 6 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 672.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 769.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hogeweg 13 is 769.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 155.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hogeweg en 11% hoger dan de realistische woningwaarde van Hogeweg 13. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.3 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
- De Vink 8.29 km · Treinstation
- Voorschoten 8.99 km · Treinstation
- Voorhout 9.03 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hogeweg 13 in Katwijk ligt tussen de 652.000 en 736.000 euro. Deze waarde is 2.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hogeweg. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hogeweg 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.