Huispedia
152 m2 wonen
222 m2 perceel
5 kamers
G

Hogeweg 13

152 m²
222 m²
5 kamers
G
2225 CT Katwijk
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 795.000
€ 5.230/m²
Vraagprijs per m²
€ 652K – 736K
Huispedia Woningwaarde
87 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar een karakteristieke woning op een geliefde locatie in Katwijk aan Zee? Dan is Hogeweg 13 wellicht precies wat u zoekt! Deze charmante 2-onder-1-kapwoning beschikt over een eigen oprit, voortuin en een heerlijk diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. De woning kenmerkt zich door de prettige lichtinval, de ruime indeling en de gunstige ligging op korte afstand van het strand, de duinen, scholen en winkels.
De woning is verhoogd gelegen en biedt aan de voorzijde een fraai, vrij uitzicht over een groen plantsoen en de Zeeweg. Aan de achterzijde bevindt zich een diepe, groene en beschutte tuin waar u in alle rust van de zon en de privacy kunt genieten.
Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. Het strand, de boulevard en de duinen bevinden zich op korte loopafstand. Het gezellige centrum van Katwijk aan Zee, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, de weekmarkt, horecagelegenheden en sportvoorzieningen, is eveneens gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder meer Leiden, Den Haag, Amsterdam en Schiphol goed bereikbaar.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree via de vestibule, gevolgd door een ruime hal met praktische trapkast en een toiletruimte. De royale woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard, hoge plafonds en openslaande toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, die dankzij de prettige lichtinval een aangename plek vormt om te koken en samen te komen. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de keuken over een portaal met een praktische bergkast en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit dit portaal is tevens de oprit en de voortuin bereikbaar.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer, evenals een badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde ligt de tweede ruime slaapkamer, die toegang biedt tot een tweede badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en hangend toilet. Beide slaapkamers beschikken over vaste kastruimte.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een overloop en twee slaapkamers. Daarnaast is er een praktische bergvliering aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft.
Buiten:
Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin met een eigen oprit, waardoor u op eigen terrein kunt parkeren. De voortuin draagt bij aan de charmante uitstraling van de woning en vormt een prettige entree.
De achtertuin is heerlijk diep, gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om op verschillende momenten van de dag van de zon te genieten. Dankzij de meerdere terrassen is er altijd een fijne plek om te ontspannen, uitgebreid te tafelen of gezellig samen te komen met familie en vrienden. De sfeervolle vijverpartij met een charmant bruggetje geeft de tuin een bijzonder karakter, terwijl de houten berging praktische bergruimte biedt voor bijvoorbeeld tuinmeubilair en gereedschap. Door de groene inrichting en beschutte ligging geniet u hier bovendien van veel privacy. Een heerlijke buitenruimte waar sfeer, zon en rust samenkomen.
Deze woning biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een karakteristieke gezinswoning op een aantrekkelijke locatie nabij zee. De combinatie van ruimte, authentieke details, een zonnige achtertuin en de centrale ligging maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen. Hier woont u op korte afstand van het strand en de duinen, met alle dagelijkse voorzieningen en gezellige horecagelegenheden binnen handbereik.
Bijzonderheden:
– Oplevering op korte termijn mogelijk;
– De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing;
– Diverse authentieke details aanwezig;
– Heerlijk diepe, zonnige achtertuin op het zuiden;
– Eigen oprit.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 652.000 - 736.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1920
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
152 m2
Perceeloppervlakte
222 m2
Inhoud
578 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
87 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 795.000
  2. 28-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 10-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,6%.

€ 652.000 – 736.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.559/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bestevaerweg 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 649.000
    Winnend bod
  • Bestevaerweg 40 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Baron Sweer. 6 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 672.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18110
€
Hypotheeksom € 693000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 818,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 398,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 184,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 2.035,-
Geschatte belasting € 170 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 769.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hogeweg 13

De WOZ-waarde van Hogeweg 13 is 769.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 155.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hogeweg en 11% hoger dan de realistische woningwaarde van Hogeweg 13. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Katwijk aan Zee: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.3 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • De Vink 8.29 km · Treinstation
  • Voorschoten 8.99 km · Treinstation
  • Voorhout 9.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hogeweg 13 in Katwijk ligt tussen de 652.000 en 736.000 euro. Deze waarde is 2.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hogeweg. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hogeweg 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.