Tramstraat 38 2225 CL Katwijk

Op zoek naar een ruime eengezinswoning midden in het centrum van Katwijk? Deze woning aan de Tramstraat 38 beschikt over vier slaapkamers, een ruime open keuken en een gezellige voortuin. Daarmee is dit huis ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar veel woonruimte op een centrale locatie.

De ligging is perfect: je woont op loopafstand van het strand, de boulevard en alle voorzieningen van het centrum. Supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam zijn goed te bereiken. Het speeltuintje direct achter de woning maakt dit bovendien een ideale plek voor jonge gezinnen.

Bel je ons snel om een bezichtiging in te plannen?

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Bij aankomst valt direct de ruime voortuin op, die een fijne buffer vormt tussen de straat en de woning. Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de meterkast en een modern separaat toilet met fonteintje. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig woonklimaat.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime L-vormige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je direct de achtertuin in, met achterin een ruime schuur. De tuin grenst aan een speeltuintje, ideaal voor gezinnen met kinderen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een volledig betegelde badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol badkamermeubel.

Tweede verdieping:
De zolder is een grote meerwaarde van deze woning. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer, een wasmachineaansluiting en een praktische vliering voor extra opbergruimte. Dankzij het dakraam is ook deze verdieping licht en goed bruikbaar als slaap- of werkkamer.

Bijzonderheden:
-Energielabel B
-Midden in het centrum van Katwijk
-Voorzien van zes zonnepanelen
-Oplevering in overleg
-Gelegen boven een parkeergarage en onderdeel van een VvE (servicekosten ca. € 125,- per kwartaal, inclusief opstalverzekering)

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder