Huispedia
109 m2 wonen
3 kamers
D

Piet Heinlaan 87

109 m²
3 kamers
D
2224 TG Katwijk
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 599.000
€ 5.495/m²
Vraagprijs per m²
€ 551K – 627K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Te Koop! Piet Heinlaan 87 – 2224 TG Katwijk aan Zee
Vraagprijs: € 599.000,- k.k.
Woonoppervlakte: ca. 109 m² | Balkon: ca. 6 m² | Berging: ca. 9 m²
Energielabel: D (geldig tot 02-12-2030)
Actieve VvE | Servicekosten: € 360,- per maand (incl. voorschot verwarming en water)
Oplevering: in overleg
Bekijk nu ook de woningwebsite: pietheinlaan87.nl
Royaal en instap klaar 3-kamerappartement met uitzicht richting (op) zee.
Welkom op Piet Heinlaan 87 – een verzorgd en volledig gemoderniseerd appartement op de 9e verdieping (van 10) van het goed onderhouden complex ‘De Vijverhof’. Hier woont u royaal en gelijkvloers, mét lift, een ruime berging op de begane grond, en een heerlijk balkon op het zuidwesten. Dankzij het weidse uitzicht over Katwijk en richting (op) zee is dit een plek waar rust, licht en comfort samenkomen.
Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 109 m², een moderne afwerking (volledig gerenoveerd in 2021), twee ruime slaapkamers én een actieve VvE, is dit appartement uitermate geschikt voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. En met het keurmerk van Senioren Kompas biedt Kooitje Makelaarsdiensten u hier nét dat extra stukje zekerheid en persoonlijke aandacht bij mogelijke aankoop of verkoop.
Indeling
Via de centrale, afgesloten entree met bellentableau bereikt u met de lift gemakkelijk de negende verdieping.
Entree appartement: ruime hal met garderoberuimte, moderne meterkast en een berg-/voorraadkast.
De woonkamer is ruim opgezet en biedt dankzij de grote raampartijen een overvloed aan daglicht én fantastisch uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon, waar u ’s middags en ’s avonds heerlijk kunt zitten. De open keuken is strak en praktisch ingericht, voorzien van moderne inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. O.a. aanwezig zijn een Quooker, Bora afzuiging in de inductie kookplaat, vaatwasser en een luxe koffiezet automaat.
Tussenhal met toegang tot het toilet, de badkamer en 2 slaapkamers. Het toilet is modern en licht betegeld. De badkamer is modern, donker betegeld en voorzien van een heerlijke inloopdouche, een fraai wastafelmeubel, een kastruimte met aansluitingen voor was-apparatuur en er is voldoende bewegingsruimte. De beide slaapkamers zijn ruim van opzet (ca. 13m² en 19m²). Vanuit de hoofdslaapkamer is er prachtig uitzicht over Katwijk.
Buitenruimte & Berging**
Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten en biedt vrij zicht over Katwijk – met op heldere dagen zelfs uitzicht op zee. In de onderbouw is er een eigen berging van ca. 9 m² groot, stroomvoorziening aanwezig, ideaal voor fietsen of extra opslag.
Waarom Piet Heinlaan 87?
* Instap klaar en modern 3-kamerappartement
* Volledig gerenoveerd in 2021
* Balkon op het zuidwesten met prachtig uitzicht
* Twee ruime slaapkamers
* Moderne keuken en badkamer
* Goed onderhouden complex met lift
* Actieve en gezonde VvE
* Servicekosten € 360,- p/m (incl. voorschot verwarming en water)
* Centrale ligging in Katwijk, nabij winkels, openbaar vervoer en zorg
* Eigen berging op begane grond
* Verkoop en begeleiding onder het keurmerk van Senioren Kompas – extra zekerheid en vertrouwen
Comfortabel en zorgeloos wonen, op (hoog) niveau
Of u nu gelijkvloers wilt wonen, zoekt naar rust en ruimte of gewoon een fraai afgewerkt appartement op een toplocatie wilt bewonen: Piet Heinlaan 87 heeft het allemaal. Perfect voor wie het gemak van een lift, comfort van moderne afwerking én prachtig uitzicht weet te waarderen.
Interesse?
Makelaar Ronald Kooitje nodigt u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Hij laat u graag ervaren waarom dit appartement zo’n fijne plek is om thuis te komen.
Bezoek ook de woningwebsite: pietheinlaan87.nl – hier vindt u alle informatie overzichtelijk op één plek.
Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele onjuistheden aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 551.000 - 627.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
blokverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Inhoud
348 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
9e verdieping
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, espressomachine, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, vriezer, graniet werkblad, amerikaanse koelkast, quooker

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Balkon / terras
6 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2021

Vereniging van Eigenaren

Jaarlijkse vergadering
Ja
Maandelijkse bijdrage
€ 360 per maand
Reservervefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kadastrale gegevens

KATWIJK B 6624

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 599.000
  2. Te koop
  3. 12-11-2024 · Door eigenaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,8%.

€ 551.000 – 627.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.394/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koningin Ju. 26 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Piet Heinla. 83 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod
  • Piet Heinla. 37 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
16010
€
Hypotheeksom € 588000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 598,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 398,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 135,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.765,-
Geschatte belasting € 147 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 562.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Piet Heinlaan 87

De WOZ-waarde van Piet Heinlaan 87 is 562.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 66.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Piet Heinlaan en 4.4% lager dan de realistische woningwaarde van Piet Heinlaan 87.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 360,- /mnd
Kosten € 360 /mnd

Een beeld van Katwijk aan Zee: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.31 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • De Vink 7.53 km · Treinstation
  • Voorhout 8.1 km · Treinstation
  • Leiden Centraal 8.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Piet Heinlaan 87 in Katwijk ligt tussen de 551.000 en 627.000 euro. Deze waarde is 59% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Piet Heinlaan. Met een vraagprijs van € 599.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Piet Heinlaan 87? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.