Piet Heinlaan 87
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Woonoppervlakte: ca. 109 m² | Balkon: ca. 6 m² | Berging: ca. 9 m²
Energielabel: D (geldig tot 02-12-2030)
Actieve VvE | Servicekosten: € 360,- per maand (incl. voorschot verwarming en water)
Oplevering: in overleg
Bekijk nu ook de woningwebsite: pietheinlaan87.nl
Royaal en instap klaar 3-kamerappartement met uitzicht richting (op) zee.
Welkom op Piet Heinlaan 87 – een verzorgd en volledig gemoderniseerd appartement op de 9e verdieping (van 10) van het goed onderhouden complex ‘De Vijverhof’. Hier woont u royaal en gelijkvloers, mét lift, een ruime berging op de begane grond, en een heerlijk balkon op het zuidwesten. Dankzij het weidse uitzicht over Katwijk en richting (op) zee is dit een plek waar rust, licht en comfort samenkomen.
Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 109 m², een moderne afwerking (volledig gerenoveerd in 2021), twee ruime slaapkamers én een actieve VvE, is dit appartement uitermate geschikt voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. En met het keurmerk van Senioren Kompas biedt Kooitje Makelaarsdiensten u hier nét dat extra stukje zekerheid en persoonlijke aandacht bij mogelijke aankoop of verkoop.
Indeling
Via de centrale, afgesloten entree met bellentableau bereikt u met de lift gemakkelijk de negende verdieping.
Entree appartement: ruime hal met garderoberuimte, moderne meterkast en een berg-/voorraadkast.
De woonkamer is ruim opgezet en biedt dankzij de grote raampartijen een overvloed aan daglicht én fantastisch uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon, waar u ’s middags en ’s avonds heerlijk kunt zitten. De open keuken is strak en praktisch ingericht, voorzien van moderne inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. O.a. aanwezig zijn een Quooker, Bora afzuiging in de inductie kookplaat, vaatwasser en een luxe koffiezet automaat.
Tussenhal met toegang tot het toilet, de badkamer en 2 slaapkamers. Het toilet is modern en licht betegeld. De badkamer is modern, donker betegeld en voorzien van een heerlijke inloopdouche, een fraai wastafelmeubel, een kastruimte met aansluitingen voor was-apparatuur en er is voldoende bewegingsruimte. De beide slaapkamers zijn ruim van opzet (ca. 13m² en 19m²). Vanuit de hoofdslaapkamer is er prachtig uitzicht over Katwijk.
Buitenruimte & Berging**
Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten en biedt vrij zicht over Katwijk – met op heldere dagen zelfs uitzicht op zee. In de onderbouw is er een eigen berging van ca. 9 m² groot, stroomvoorziening aanwezig, ideaal voor fietsen of extra opslag.
Waarom Piet Heinlaan 87?
* Instap klaar en modern 3-kamerappartement
* Volledig gerenoveerd in 2021
* Balkon op het zuidwesten met prachtig uitzicht
* Twee ruime slaapkamers
* Moderne keuken en badkamer
* Goed onderhouden complex met lift
* Actieve en gezonde VvE
* Servicekosten € 360,- p/m (incl. voorschot verwarming en water)
* Centrale ligging in Katwijk, nabij winkels, openbaar vervoer en zorg
* Eigen berging op begane grond
* Verkoop en begeleiding onder het keurmerk van Senioren Kompas – extra zekerheid en vertrouwen
Comfortabel en zorgeloos wonen, op (hoog) niveau
Of u nu gelijkvloers wilt wonen, zoekt naar rust en ruimte of gewoon een fraai afgewerkt appartement op een toplocatie wilt bewonen: Piet Heinlaan 87 heeft het allemaal. Perfect voor wie het gemak van een lift, comfort van moderne afwerking én prachtig uitzicht weet te waarderen.
Interesse?
Makelaar Ronald Kooitje nodigt u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Hij laat u graag ervaren waarom dit appartement zo’n fijne plek is om thuis te komen.
Bezoek ook de woningwebsite: pietheinlaan87.nl – hier vindt u alle informatie overzichtelijk op één plek.
Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele onjuistheden aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Vereniging van Eigenaren
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
08-04-2026 · Kooitje MakelaarsdienstenVerkocht geboden€ 599.000
-
28-11-2025 · Kooitje MakelaarsdienstenTe koop
-
12-11-2024 · Door eigenaarUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Koningin Ju. 26 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
-
Piet Heinla. 83 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 549.000Winnend bod
-
Piet Heinla. 37 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 549.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 562.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Piet Heinlaan 87 is 562.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 66.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Piet Heinlaan en 4.4% lager dan de realistische woningwaarde van Piet Heinlaan 87.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 1.31 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
- De Vink 7.53 km · Treinstation
- Voorhout 8.1 km · Treinstation
- Leiden Centraal 8.38 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Piet Heinlaan 87 in Katwijk ligt tussen de 551.000 en 627.000 euro. Deze waarde is 59% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Piet Heinlaan. Met een vraagprijs van € 599.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Piet Heinlaan 87? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.