Huispedia
75 m2 wonen
4 kamers
A

Parnassia 381

75 m²
4 kamers
A
2224 JS Katwijk
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 5.267/m²
Vraagprijs per m²
€ 442K – 499K
Huispedia Woningwaarde
2010
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In de populaire en kindvriendelijke buurt staat deze ruime maisonnette te koop, ideaal voor zowel starters als doorstromers. Dit appartement onderscheidt zich door de drie volwaardige slaapkamers, mogelijk gemaakt door de slimme herindeling van de bovenste verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een lichte woonkamer met open keuken en een moderne badkamer.
De woning bevindt zich in de populaire woonwijk De Zanderij in Katwijk. Dit is een rustige buurt met veel groen, speeltuintjes en alle voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, sportverenigingen en winkels liggen op korte afstand. Binnen enkele minuten fiets je naar het strand en de duinen om heerlijk te wandelen of uit te waaien. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam uitstekend bereikbaar.
Interesse in een bezichtiging? Neem gerust contact met ons op.
Indeling:
Eerste verdieping
Via de galerij, waar ruimte is voor een zitje, bereik je de entree met een ruime berging, garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer en badkamer. De L-vormige woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen. De open keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven en koel vriescombinatie. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer uit 2017.
De moderne badkamer uit 2024 bevindt zich in de hal en is ingericht met een ruim wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. In de aparte wasruimte bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine.
Tweede verdieping
Overloop met drie ruime slaapkamers. De achter slaapkamer beschikt over knieschotten die zorgen voor extra bergruimte. De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Gezamenlijke berging
- Gezamenlijk terras
- Maar liefst drie slaapkamers
- Oplevering 16 februari 2026
- Bijdrage Vve € 68,- per maand

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 442.000 - 499.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
2010
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Inhoud
265 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 68 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 395.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.

€ 442.000 – 499.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.267/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Parnassia 397 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Parnassia 407 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Parnassia 411 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13650
€
Hypotheeksom € 470000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 353,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 398,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 79,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.466,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 332.000.

WOZ Parnassia 381

De WOZ-waarde van Parnassia 381 is 332.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 18.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Parnassia en 29.3% lager dan de realistische woningwaarde van Parnassia 381.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 68,- /mnd
Kosten € 68 /mnd

Een beeld van Katwijk aan den Rijn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.68 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • De Vink 6.65 km · Treinstation
  • Voorschoten 7.57 km · Treinstation
  • Leiden Centraal 7.79 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
55%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
18%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Parnassia 381 in Katwijk ligt tussen de 442.000 en 499.000 euro. Deze waarde is 10.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Parnassia. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Parnassia 381? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.