Sperwerlaan 7
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning heeft aan de voorzijde een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. In de achtertuin vindt u een tweede berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Via de entree komt u in een ruime hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot drie slaapkamers, waarvan de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning toegang geven tot de prachtige achtertuin. Door een uitbouw aan de achterzijde is het mogelijk de slaapkamers te vergroten. De lichte, volledig betegelde badkamer (Bouwton) is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er vanuit de hal een praktische kelderruimte te bereiken.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een overloop met een toilet en toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer heeft een sfeervol zitgedeelte met allesbrander, dat uitkijkt op de tuin. In de wintermaanden kunt u hier heerlijk genieten van de warmte en het gezellige haardvuur. Vanuit de woonkamer is het vergrote terras bereikbaar. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Daarnaast treft u aan de voorzijde van de woning een tweede dakterras. Ziet u zich hier al genieten van een kopje koffie in het ochtendzonnetje?
Tuin:
De diepe tuin heeft een unieke ligging direct aan het duingebied. Met een beetje geluk kunt u 's avonds reeën in uw achtertuin zien!
Deze woning biedt de perfecte combinatie van rust, privacy en natuur, met een riante tuin op het zuidwesten en het duingebied als achtertuin!
Bijzonderheden / kenmerken:
- oplevering kan op korte termijn
- 'niet zelf bewoond' clausule van toepassing
- aan de achterzijde van de tuin ligt nog een stukje extra grond van ca 45 m², wat door verjaring eigendom is geworden
- diepe tuin
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-01-2026 · Ancora MakelaardijVerkocht geboden€ 695.000
-
13-11-2025 · Ancora MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bestevaerweg 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 549.000Winnend bod
-
Sperwerlaan 4 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 795.000Winnend bod
-
Nachtegaall. 188 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 763.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Sperwerlaan 7 is 763.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 69.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sperwerlaan en 2.4% lager dan de realistische woningwaarde van Sperwerlaan 7.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.42 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
- De Vink 7.83 km · Treinstation
- Voorschoten 8.4 km · Treinstation
- Leiden Centraal 9.09 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Sperwerlaan 7 in Katwijk ligt tussen de 741.000 en 825.000 euro. Deze waarde is 42.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sperwerlaan. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sperwerlaan 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.