Huispedia
126 m2 wonen
224 m2 perceel
4 kamers
C

Sperwerlaan 7

126 m²
224 m²
4 kamers
C
2224 JL Katwijk
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 695.000
€ 5.516/m²
Vraagprijs per m²
€ 741K – 825K
Huispedia Woningwaarde
139 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen op een unieke locatie in Katwijk, met de duinen als achtertuin! Deze semibungalow ligt in de zeer gewilde en rustige 'Vogelenbuurt' en heeft een fantastische tuin op het zuidwesten.
De woning heeft een riante woonkamer met allesbrander op de eerste verdieping met een terras over de gehele breedte, uitkijkend op de groene tuin en de duinen. U heeft hier alle privacy die u zich maar kunt bedenken. Ondanks de rustige ligging, zijn uitvalswegen richting Den-Haag en Amsterdam goed aan te rijden via de vernieuwde N206. Tevens zijn het gezellige centrum van Katwijk aan Zee, het strand en alle voorzieningen goed per fiets bereikbaar.
De woning heeft aan de voorzijde een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. In de achtertuin vindt u een tweede berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Via de entree komt u in een ruime hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot drie slaapkamers, waarvan de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning toegang geven tot de prachtige achtertuin. Door een uitbouw aan de achterzijde is het mogelijk de slaapkamers te vergroten. De lichte, volledig betegelde badkamer (Bouwton) is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er vanuit de hal een praktische kelderruimte te bereiken.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een overloop met een toilet en toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer heeft een sfeervol zitgedeelte met allesbrander, dat uitkijkt op de tuin. In de wintermaanden kunt u hier heerlijk genieten van de warmte en het gezellige haardvuur. Vanuit de woonkamer is het vergrote terras bereikbaar. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Daarnaast treft u aan de voorzijde van de woning een tweede dakterras. Ziet u zich hier al genieten van een kopje koffie in het ochtendzonnetje?
Tuin:
De diepe tuin heeft een unieke ligging direct aan het duingebied. Met een beetje geluk kunt u 's avonds reeën in uw achtertuin zien!
Deze woning biedt de perfecte combinatie van rust, privacy en natuur, met een riante tuin op het zuidwesten en het duingebied als achtertuin!
Bijzonderheden / kenmerken:
- oplevering kan op korte termijn
- 'niet zelf bewoond' clausule van toepassing
- aan de achterzijde van de tuin ligt nog een stukje extra grond van ca 45 m², wat door verjaring eigendom is geworden
- diepe tuin

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 741.000 - 825.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Perceeloppervlakte
224 m2
Inhoud
475 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
139 m2
Balkon / terras
32 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 695.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,7%.

€ 741.000 – 825.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.206/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bestevaerweg 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod
  • Sperwerlaan 4 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Nachtegaall. 188 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19890
€
Hypotheeksom € 782000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 812,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 398,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 183,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 2.027,-
Geschatte belasting € 169 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 763.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sperwerlaan 7

De WOZ-waarde van Sperwerlaan 7 is 763.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 69.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sperwerlaan en 2.4% lager dan de realistische woningwaarde van Sperwerlaan 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Katwijk aan Zee: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.42 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
  • De Vink 7.83 km · Treinstation
  • Voorschoten 8.4 km · Treinstation
  • Leiden Centraal 9.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sperwerlaan 7 in Katwijk ligt tussen de 741.000 en 825.000 euro. Deze waarde is 42.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sperwerlaan. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sperwerlaan 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.