Huispedia
105 m2 wonen
5 kamers
E

Koningin Julianalaan 36

105 m²
5 kamers
E
2224 EX Katwijk
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 399.000
€ 3.800/m²
Vraagprijs per m²
€ 393K – 446K
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een prachtige locatie, tegenover een groen veld met bosschage, bevindt zich dit zeer netjes afgewerkte 3-kamer appartement.
Uniek aan deze woning is de multifunctionele ruimte in de onderbouw, bestaande uit een garage, souterrain en een aparte berging met toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast kunt u direct aan de achterzijde van het complex gebruikmaken van een stuk grond voor het parkeren van uw auto – altijd parkeergelegenheid dus. Als extra pluspunt bevinden zich op nog geen minuut loopafstand diverse winkelvoorzieningen, waaronder een supermarkt.
Indeling
Begane grond:
Bellentableau en toegang tot het trappenhuis.
Onderbouw:
Toegang tot het souterrain, waar zich aan de voorzijde van het gebouw een kamer bevindt. Aan de achterzijde bevinden zich een ruime garage en een naastgelegen extra ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het souterrain en de garage zijn van elkaar gescheiden door middel van een hal.
2e verdieping:
Entree, ruime hal met toilet en nette badkamer voorzien van douche en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken met toegang tot een breed balkon. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over voldoende kastruimte. De twee slaapkamers liggen eveneens aan de achterzijde en bieden beide toegang tot het balkon.
De royale woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een vrij uitzicht richting het park. Ook aan deze zijde is een balkon aanwezig. Tevens beschikt de woonkamer over een vaste kast met toegang tot de ruime vliering.
Vliering:
Via de vaste kast bereikt u de vliering, waar zich de cv-ketel bevindt. Daarnaast biedt deze ruimte volop bergruimte.
Bijzonderheden:
- gelegen op 2e verdieping
- 8 zonnepanelen
- inpandige garage, grote berging en ruime kamer
- eigen parkeerplek aan de achterzijde van het complex
- op loopafstand van winkelcentrum Bosplein
- op korte termijn beschikbaar

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 393.000 - 446.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1961
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Inhoud
307 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
12 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 125 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 399.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,8%.

€ 393.000 – 446.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.981/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Willem de Z. 47 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Prins Bernh. 340 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • Koningin Ju. 26 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12610
€
Hypotheeksom € 418000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 486,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 398,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 109,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.629,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 457.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Koningin Julianalaan 36

De WOZ-waarde van Koningin Julianalaan 36 is 457.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 77.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koningin Julianalaan en 9.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Koningin Julianalaan 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 125,- /mnd
Kosten € 125 /mnd

Een beeld van Katwijk aan den Rijn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.61 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • De Vink 7.41 km · Treinstation
  • Voorschoten 8.31 km · Treinstation
  • Voorhout 8.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Koningin Julianalaan 36 in Katwijk ligt tussen de 393.000 en 446.000 euro. Deze waarde is 28.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koningin Julianalaan. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koningin Julianalaan 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.