Huispedia
97 m2 wonen
4 kamers
C

Willem de Zwijgerlaan 15

97 m²
4 kamers
C
2224 ER Katwijk
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 389.000
€ 4.010/m²
Vraagprijs per m²
€ 410K – 444K
Huispedia Woningwaarde
2 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime maisonnettewoning met mogelijkheden!
Deze woningen kenmerken zich door de leuke, bijzondere indeling.
Middels een eigen entree bereikt u het souterrain. Op deze etage bevinden zich o.a. een inpandige berging, badkamer en een grote slaapkamer.
De eerste verdieping beschikt over nog eens 2 slaapkamers, een separate toiletruimte, dichte keuken met toegang naar de achtertuin en een royale woonkamer.
De locatie is fantastisch; het betreft een rustige en groene woonomgeving, centraal in Katwijk gelegen.
Vanuit de woonkamer is er prachtig uitzicht op het plantsoen en op zo’n 200 meter afstand is winkelcentrum 'Bosplein' gelegen. Ook het Ridderpark vindt u op steenworp afstand.
Indeling:
Begane grond:
Hoofdentree, royale ontvangsthal met grote inpandige berging.
Betegelde badkamer voorzien van douchecabine en wastafel.
Slaapkamer c.q. werkkamer aan de tuinzijde.
Eerste verdieping:
Hal met toilet en toegang naar de keukenruimte. De keuken is in rechte opstelling geplaatst en voorzien van apparatuur.
Via deze ruimte bereikt u eenvoudig de iets lager gelegen beschutte en zonnige achtertuin.
Op deze verdieping bevinden zich 2 extra slaapkamers, beide van een goed formaat. Over de gehele breedte van de woning bevindt zich de woonkamer met grote ramen, waardoor u uitzicht heeft over de groene omgeving dat nooit zal vervelen.
Goed om te weten:
- bouwjaar circa 1958
- oplevering: kan op korte termijn plaatsvinden
- energielabel: C
- geen actieve vereniging van eigenaren
- de overdracht zal plaatsvinden bij Verhees Notarissen
- voorzien van kunststof kozijnen
- parkeergelegenheid direct voor de deur
- thans geen centrale verwarming

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 410.000 - 444.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1958
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Inhoud
325 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 389.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,7%.

€ 410.000 – 444.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.402/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bosplein 36 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Willem de Z. 47 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Boslaan 78 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12790
€
Hypotheeksom € 427000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 469,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 398,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 106,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.608,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 441.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Willem de Zwijgerlaan 15

De WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 15 is 441.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 41.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willem de Zwijgerlaan en 3.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Willem de Zwijgerlaan 15 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Katwijk aan Zee: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.74 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • De Vink 7.55 km · Treinstation
  • Voorschoten 8.4 km · Treinstation
  • Voorhout 8.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 15 in Katwijk ligt tussen de 410.000 en 444.000 euro. Deze waarde is 27.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Willem de Zwijgerlaan. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Willem de Zwijgerlaan 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.