Cleijn Duinpark 11 2224 BW Katwijk

Op een groene en rustige locatie in Katwijk staat deze verrassend ruime woning aan Cleijn Duinpark 11. Met een woonoppervlakte van maar liefst 202 m² biedt deze woning bijzonder veel leefruimte en volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. De royale woonkamer, aparte eetkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond en drie slaapkamers, badkamer én een extra woonkamer op de eerste verdieping zorgen voor een veelzijdige indeling. Daarbij beschikt de woning over veel bergruimte en een beschutte tuin, op het zuid-westen met volop groen.

Ook binnen heeft de woning een geheel eigen uitstraling. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de lichte tegelvloeren, gemetselde binnenwanden en de open houten trap karakter toevoegen. De combinatie van ruimte, een slaapkamer met badkamer op de begane grond en de extra leefruimte op de verdieping maakt dit een woning met opvallend veel mogelijkheden.

Begane grond
Via de overdekte entree kom je binnen in een ruime hal. Direct valt de combinatie van de lichte tegelvloer, de gemetselde wanden en de open houten trap naar de verdieping op. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar.

De woonkamer is royaal opgezet en profiteert dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden van veel daglicht. De lichte tegelvloer loopt door in de ruimte en de brede schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de tuin. Er is volop plaats voor meerdere zithoeken en een grote eettafel. Een elektrische haard vormt een sfeervol element in de woonkamer.

Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met veel werk- en kastruimte. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Het grote raam boven het werkblad zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken. Naast de keuken ligt een afzonderlijke eetkamer, waardoor koken en tafelen van elkaar gescheiden kunnen worden. Van de eetkamer is ook een werkruimte te maken die bereikbaar is vanuit de entree.

Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer, een prettig voordeel voor wie gelijkvloerse voorzieningen belangrijk vindt of juist op zoek is naar een rustige werk- of logeerkamer. Vlakbij ligt de badkamer, uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. In de hal bevindt zich eveneens een toilet.

Een ander praktisch pluspunt is de royale garage aan de woning. Deze bestaat uit meerdere gedeelten en biedt volop plaats voor fietsen, gereedschap, voorraad en andere spullen.

Eerste verdieping
De open houten trap brengt je naar de eerste verdieping, waar de gemetselde wanden en hoge daklijnen opnieuw voor een karaktervolle uitstraling zorgen. De verdieping is grotendeels afgewerkt met een zachte vloerbedekking, wat de slaap- en verblijfsruimten een comfortabele uitstraling geeft. Vanuit de overloop zijn de verschillende vertrekken bereikbaar.

Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van uiteenlopend formaat. De kamers beschikken over goede raampartijen en bieden voldoende mogelijkheden voor gebruik als slaap-, kinder- of werkkamer. Ook in de slaapkamers ligt vloerbedekking, waardoor de verdieping als geheel een rustige en samenhangende uitstraling heeft.

Naast de drie slaapkamers bevindt zich op deze verdieping een extra woonkamer. Deze royale ruimte is door de brede raampartijen en dakkapel aangenaam licht en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele tweede zitkamer. Uiteraard kan de ruimte naar wens ook worden ingericht als werk-, hobby- of speelkamer. Ook kan deze ruime kamer worden opgedeeld in 2 slaapkamers.

De badkamer op deze verdieping is ingericht met een douche, wastafel en toilet. Verder zijn er praktische bergruimten en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Vanaf de verdieping is tevens een beschut balkon bereikbaar, een fijne extra buitenplek direct aan de woning.

Tuin
De tuin sluit direct aan op de woonkamer en is via de grote schuifpui gemakkelijk bereikbaar. Direct bij de woning ligt een ruim terras waar voldoende plaats is voor een eettafel of comfortabele zithoek. De combinatie van volwassen beplanting, bomen, struiken en borders zorgt voor een groen en beschut geheel. Door de omsloten ligging voelt de tuin als een rustige plek midden in het groen.

Ook de ligging van de woning sluit hier mooi op aan. Cleijn Duinpark heeft een groen en rustig woonkarakter, terwijl de dagelijkse voorzieningen van Katwijk goed bereikbaar zijn. Ook de duinen, het strand en de kust liggen binnen handbereik, waardoor je hier de rust rondom huis gemakkelijk combineert met alles wat Katwijk te bieden heeft.

Bijzonderheden
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping
• Extra woonkamer op de eerste verdieping
• Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui
• Aparte eetkamer
• Keuken met gaskookplaat, afzuigkap en oven
• Eerste verdieping grotendeels voorzien van vloerbedekking
• Twee badkamers
• Veel praktische bergruimte
• Balkon op de eerste verdieping
• Beschutte tuin met terras en volwassen groen
• Karaktervolle combinatie van gemetselde binnenwanden, lichte vloeren, een open houten trap met gebogen zijwand en plafonds van ca 2,6m
• Centrale, rustige en groene ligging in Katwijk
• In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: Ouderdomsclausule, asbestclausule, meetinstructie, bouwregelgeving, notariskeuze koper.

Een verrassend ruime en veelzijdige woning waar comfortabel wonen, werken en ontspannen moeiteloos samenkomen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Cleijn Duinpark 11.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder